2024國家版房屋租賃合同范本

?合同編號：__________甲方（出租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（承租人）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】鑒于甲方擁有房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，并愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并支付租金，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋描述1.1甲方出租的房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)及面積為【房屋結(jié)構(gòu)】、【建筑面積】平方米。1.2甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。第二條租期及租金2.1本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。2.2租金為【人民幣】元/【月/年】，乙方應(yīng)在每月/年【租金支付日期】前將租金支付給甲方。第三條維修責(zé)任3.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)和維修。3.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金【人民幣】元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方應(yīng)在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，退還乙方押金。第五條提前解除合同5.1甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方。5.2提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金，但乙方應(yīng)扣除甲方因提前解除合同所受到的損失。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按約定提供房屋或不符合租賃條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，即甲方為房屋的合法所有者或授權(quán)出租人，乙方為具備租賃資格的合法自然人或法人。解決辦法：核實(shí)雙方的身份證件和房屋權(quán)屬證明，確保主體資格的合法性。2.明確房屋的描述和狀態(tài)，包括位置、結(jié)構(gòu)、面積、使用情況等。解決辦法：在合同中詳細(xì)填寫房屋的具體信息，并可附上房屋的圖片或圖紙作為參考。3.租期、租金和支付方式的約定要明確，避免含糊其辭。解決辦法：在合同中明確租期開始和結(jié)束的日期，租金的金額和支付方式，以及支付的頻率和時間點(diǎn)。4.維修責(zé)任要明確區(qū)分，避免日后因維修責(zé)任產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定哪些維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，哪些由乙方承擔(dān)，以及維修的響應(yīng)時間和處理方式。5.押金的數(shù)額和退還條件要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定押金的金額，以及在租賃期滿或合同提前解除后的退還條件和時間。6.提前解除合同的條件和違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定提前解除合同的條件、違約金的標(biāo)準(zhǔn)和計算方式，以及損失的計算方法。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的人。2.承租人：指租用房屋的人，可以是自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租用房屋的時間長度，從租賃開始到租賃結(jié)束的時間段。4.租金：指承租人為了使用房屋而支付給出租人的費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢財。6.違約金：指當(dāng)一方未履行合同義務(wù)時，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。7.租賃物：指出租人出租的房屋及其附屬設(shè)施。8.附屬設(shè)施：指與房屋共同使用的一些設(shè)施和設(shè)備，如家具、電器等。9.租賃合同：指出租人和承租人之間達(dá)成的，出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。10.提前解除合同：指在租賃期限未滿之前，雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定提前終止租賃關(guān)系的行為。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋租賃。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)之間的房屋租賃。3.短期租賃和長期租賃。4.帶家具和不帶家具的房屋租賃。5.房屋租賃涉及押金和租金退還條件。6.房屋租賃需要明確維修責(zé)任。補(bǔ)充條款：1.房屋使用規(guī)定：明確承租人對房屋的使用范圍和禁止行為。2.寵物條款：如果允許寵物，明確寵物的種類、數(shù)量和相關(guān)規(guī)定。3.保險條款：要求承租人購買相應(yīng)的房屋保險，保障雙方利益。4.維修響應(yīng)時間：明確甲方在收到維修請求后的響應(yīng)時間限制。5.租金調(diào)整機(jī)制：如有租金調(diào)整，應(yīng)明確調(diào)整的時間、條件和幅度。6.提前解除合同的違約金計算方式：詳細(xì)說明違約金的計算方法和比例。7.損失賠償計算：明確在合同解除或違約情況下，損失賠償?shù)挠嬎惴绞?。附件列表?.房屋照片或圖紙：用于明確房屋的實(shí)際情況和條件。2.房屋權(quán)屬證明：證明甲方對房屋的所有權(quán)或使用權(quán)。3.身份證件：乙方身份證或其他有效身份證