租賃權(quán)購房協(xié)議格式版

租賃權(quán)購房協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃權(quán)購房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.2租賃權(quán)購房目的1.3租賃權(quán)購房范圍1.4租賃權(quán)購房期限2.租賃權(quán)購房價(jià)格及支付方式2.1購房價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間3.租賃權(quán)購房條件3.1承租人條件3.2出租人條件3.3購房條件4.租賃權(quán)購房的取得與轉(zhuǎn)讓4.1購房取得4.2購房轉(zhuǎn)讓5.租賃權(quán)購房的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件6.租賃權(quán)購房的違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約7.租賃權(quán)購房的爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.租賃權(quán)購房的強(qiáng)制執(zhí)行8.1執(zhí)行條件8.2執(zhí)行程序9.租賃權(quán)購房的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體10.租賃權(quán)購房的驗(yàn)收與保修10.1驗(yàn)收條件10.2保修期限11.租賃權(quán)購房的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司11.2物業(yè)管理費(fèi)用12.租賃權(quán)購房的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買12.2保險(xiǎn)理賠13.租賃權(quán)購房的隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍13.2保護(hù)措施14.租賃權(quán)購房的其他條款14.1不可抗力14.2合同的生效、變更和終止14.3保密條款14.4法律適用14.5爭議解決方式14.6合同的修訂和補(bǔ)充14.7附件第一部分：合同如下：第一條租賃權(quán)購房協(xié)議概述1.1協(xié)議主體本協(xié)議的主體為甲方（出租人）和乙方（承租人）。甲方為擁有房屋所有權(quán)的人，乙方為租賃權(quán)購房的承租人。1.2租賃權(quán)購房目的乙方租賃權(quán)購房的目的是為了在租賃期限內(nèi)取得房屋的所有權(quán)，并在滿足合同約定的條件下購買該房屋。1.3租賃權(quán)購房范圍本協(xié)議涉及的房屋范圍包括但不限于房屋本身及其附屬設(shè)施、裝修、家具、家電等。1.4租賃權(quán)購房期限本協(xié)議的租賃權(quán)購房期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租賃權(quán)購房價(jià)格及支付方式2.1購房價(jià)格房屋的購買價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2支付方式（1）每期支付：乙方每期支付的金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）一次性支付：乙方可以在協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款項(xiàng)。2.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和支付時(shí)間支付購房款項(xiàng)。第三條租賃權(quán)購房條件3.1承租人條件（1）具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織；（2）信用良好，無重大債務(wù)糾紛；（3）同意本協(xié)議的所有條款。3.2出租人條件（1）房屋所有權(quán)人；（2）有權(quán)處置房屋；（3）同意本協(xié)議的所有條款。3.3購房條件（1）按期支付租金和購房款項(xiàng)；（2）無重大違約行為；（3）遵守本協(xié)議的其他約定。第四條租賃權(quán)購房的取得與轉(zhuǎn)讓4.1購房取得乙方在滿足本協(xié)議第三條約定的購房條件后，有權(quán)按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購買該房屋。4.2購房轉(zhuǎn)讓乙方在取得房屋所有權(quán)后，可以將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。但轉(zhuǎn)讓不得違反本協(xié)議的約定，且需甲方同意。第五條租賃權(quán)購房的變更與解除5.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。第六條租賃權(quán)購房的違約責(zé)任6.1出租人違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承租人違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第八條租賃權(quán)購房的強(qiáng)制執(zhí)行8.1執(zhí)行條件乙方未按本協(xié)議約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。8.2執(zhí)行程序甲方申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行的，應(yīng)按照法定程序向人民法院提交相關(guān)材料。人民法院依法受理后，按照本協(xié)議的約定和法律規(guī)定進(jìn)行強(qiáng)制執(zhí)行。第九條租賃權(quán)購房的稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類本協(xié)議涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和本協(xié)議的約定，購房過程中的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第十條租賃權(quán)購房的驗(yàn)收與保修10.1驗(yàn)收條件乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)按照約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。10.2保修期限房屋的保修期限為____年，自房屋驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。在保修期限內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。第十一條租賃權(quán)購房的物業(yè)管理11.1物業(yè)管理公司本房屋的物業(yè)管理公司為____（物業(yè)公司名稱）。11.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十二條租賃權(quán)購房的保險(xiǎn)12.1保險(xiǎn)購買乙方應(yīng)在取得房屋所有權(quán)后____日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給甲方。12.2保險(xiǎn)理賠如房屋發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方和物業(yè)管理公司，并按照保險(xiǎn)公司的規(guī)定進(jìn)行理賠。第十三條租賃權(quán)購房的隱私保護(hù)13.1保護(hù)范圍甲乙雙方的個(gè)人信息和房屋信息均屬于隱私范圍。13.2保護(hù)措施雙方應(yīng)依法保護(hù)對(duì)方的隱私，不得泄露、傳播、使用對(duì)方的隱私信息。第十四條租賃權(quán)購房的其他條款14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同的生效、變更和終止本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的變更和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。14.4法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.5爭議解決方式本協(xié)議爭議的解決方式為____（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）。14.6合同的修訂和補(bǔ)充本協(xié)議的修訂和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂和補(bǔ)充協(xié)議。14.7附件本協(xié)議的附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、租賃合同、付款憑證等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。2.租賃合同：甲乙雙方簽訂的租賃合同，約定租賃期限、租金等相關(guān)內(nèi)容。3.付款憑證：乙方支付購房款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。4.房屋驗(yàn)收合格證明：乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，與甲方簽署的驗(yàn)收合格證明。5.房屋保險(xiǎn)單：乙方購買的房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明房屋已購買保險(xiǎn)。6.物業(yè)管理公司協(xié)議：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。7.物業(yè)費(fèi)用支付憑證：乙方支付物業(yè)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等證明文件。8.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，約定對(duì)合同內(nèi)容和簽訂過程的保密義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，約定爭議解決方式。10.附件清單：甲乙雙方簽訂的附件清單，列明所有附件名稱和相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為：a)未按照約定交付房屋；b)未按照約定提供房屋使用權(quán)；c)未按照約定履行維修義務(wù)；d)未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為：a)未按照約定支付租金和購房款項(xiàng)；b)未按照約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞；c)未按照約定履行維修義務(wù)；d)未按照約定購買房屋保險(xiǎn)。違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的臨時(shí)住宿費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃權(quán)購房：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照約定條件購買房屋的權(quán)利。2.甲方：指房屋的所有權(quán)人，擁有房屋所有權(quán)并有權(quán)處置房屋。3.乙方：指租賃權(quán)購房的承租人，有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房屋并按約定條件購買房屋。4.租賃期限：指乙方租賃房屋的期限，自租賃合同簽訂之日起至租賃權(quán)購房條件滿足之日止。5.購房價(jià)格：指乙方按照約定條