二手安置房交易具體協(xié)議范本版

二手安置房交易具體協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份1.6房屋權(quán)屬證明2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款事宜3.6尾款支付4.房屋過戶及交付4.1過戶費(fèi)用4.2過戶時(shí)間4.3交付時(shí)間4.4交付條件5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.合同的附則9.1合同解釋權(quán)9.2合同適用法律9.3合同效力10.其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、煤氣等費(fèi)用10.3鄰里關(guān)系11.附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2賣家身份證明11.3買家身份證明11.4貸款相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋樓層：層（共層）1.5房屋建造年份：年1.6房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：字第號(hào)，土地證號(hào)：字第號(hào)第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號(hào)：2.1.3聯(lián)系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號(hào)：2.2.3聯(lián)系方式：X第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整（￥0000）3.2支付方式：3.2.1定金：人民幣萬元整（￥0000），在本合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2首付款：人民幣萬元整（￥0000），在過戶前支付3.2.3貸款事宜：買家自行解決，如需要賣家協(xié)助，賣家應(yīng)予以協(xié)助3.2.4尾款支付：人民幣萬元整（￥0000），在房屋交付后七個(gè)工作日內(nèi)支付第四條房屋過戶及交付4.1過戶費(fèi)用：雙方協(xié)商解決4.2過戶時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)4.3交付時(shí)間：過戶完成后個(gè)工作日內(nèi)4.4交付條件：4.4.1賣家需將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買家，并辦理完畢所有過戶手續(xù)4.4.2房屋內(nèi)外部整潔，設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.4.3賣家結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣等費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：賣家保證所述房屋不存在任何法律糾紛和質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、滲漏、開裂等5.2維修責(zé)任劃分：5.2.1賣家負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施（如供水、供電、供氣、供暖等）5.2.2買家負(fù)責(zé)維修的范圍內(nèi)：房屋內(nèi)部裝修、家具家電等5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：6.1.1未能按本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付給買家違約金人民幣萬元整（￥0000）6.1.2未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付給買家違約金人民幣萬元整（￥0000）6.1.3違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2買家違約：6.2.1未能按本合同約定時(shí)間支付定金、首付款、尾款的，應(yīng)支付給賣家違約金人民幣萬元整（￥0000）6.2.2違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向所在地居民委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更：8.2.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方同意并簽字（或蓋章）后生效8.2.2合同變更不得影響合同的履行和雙方權(quán)益8.3合同解除：8.3.1任何一方均有權(quán)提出解除合同，但需書面通知對(duì)方8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜第九條合同的附則9.1合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有9.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.3合同效力：本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力第十條其他約定10.1物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由買家承擔(dān)，具體費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)支付10.2水、電、煤氣等費(fèi)用：自過戶之日起，水、電、煤氣等費(fèi)用由買家承擔(dān)10.3鄰里關(guān)系：雙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持鄰里關(guān)系和諧第十一條附件11.1房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號(hào)：字第號(hào)，土地證號(hào)：字第號(hào)11.2賣家身份證明：身份證號(hào)：11.3買家身份證明：身份證號(hào)：11.4貸款相關(guān)文件：貸款合同、貸款批準(zhǔn)書等第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：____________________________12.2買家簽字：____________________________12.3見證人簽字：____________________________第十三條合同簽訂日期年月日第十四條合同編號(hào)字第號(hào)第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證名稱：房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證必須合法有效，無任何抵押、查封等法律瑕疵。說明：房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)的關(guān)鍵文件，本合同所涉及的房產(chǎn)證號(hào)需與實(shí)際房產(chǎn)證號(hào)一致。附件二：土地證名稱：土地證詳細(xì)要求：土地證必須合法有效，無任何抵押、查封等法律瑕疵。說明：土地證是證明土地使用權(quán)的關(guān)鍵文件，本合同所涉及的土地證號(hào)需與實(shí)際土地證號(hào)一致。附件三：賣家身份證明名稱：賣家身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須合法有效，清晰可辨。說明：賣家身份證明用于驗(yàn)證賣家的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件四：買家身份證明名稱：買家身份證明詳細(xì)要求：身份證明必須合法有效，清晰可辨。說明：買家身份證明用于驗(yàn)證買家的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件五：貸款相關(guān)文件名稱：貸款合同、貸款批準(zhǔn)書等詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件必須合法有效，清晰可辨。說明：貸款相關(guān)文件用于證明買家貸款購房的合法性和貸款額度，確保交易順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按本合同約定時(shí)間完成過戶手續(xù)的。2.賣家未能按本合同約定時(shí)間交付房屋的。3.買家未能按本合同約定時(shí)間支付定金、首付款、尾款的。4.違反本合同其他約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約金：人民幣萬元整（￥0000）2.買家違約金：人民幣萬元整（￥0000）3.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。示例說明：若賣家未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則應(yīng)支付給買家違約金人民幣萬元整（￥0000）。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，用于證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.土地證：指中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記簿冊(cè)，用于證明土地