私人土地承包協(xié)議(2024版)版

私人土地承包協(xié)議(2024版)版A版本合同目錄一覽1.土地承包人信息1.1承包人姓名1.2承包人身份證號碼1.3承包人聯(lián)系方式1.4承包人住址2.承包土地信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.承包期限3.1承包開始日期3.2承包結(jié)束日期4.承包費用4.1土地承包金4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利5.2承包方的義務(wù)6.發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利6.2發(fā)包方的義務(wù)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責任8.1承包方違約責任8.2發(fā)包方違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、解除和終止10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同終止條件11.其他條款11.1土地承包期間的保護措施11.2對土地的合理利用11.3環(huán)境保護責任12.合同的簽署日期12.1簽署日期13.合同的簽署地點13.1簽署地點14.附件14.1土地使用權(quán)證復印件14.2承包人身份證明復印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條土地承包人信息1.1承包人姓名：1.2承包人身份證號碼：11010519700101001X1.4承包人住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條承包土地信息2.1土地位置：位于北京市朝陽區(qū)鄉(xiāng)村，具體地塊以土地使用權(quán)證記載為準2.2土地面積：承包土地面積共計平方米，具體地塊以土地使用權(quán)證記載為準2.3土地用途：僅限于農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等合法用途，不得擅自改變土地用途第三條承包期限3.1承包開始日期：自2024年1月1日起3.2承包結(jié)束日期：至2044年12月31日止第四條承包費用4.2費用支付方式：承包人應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式，向發(fā)包人支付承包金4.3費用支付時間：承包人應(yīng)在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，支付全部承包金第五條承包方的權(quán)利與義務(wù)5.1承包方的權(quán)利1）有權(quán)按照合同約定使用和經(jīng)營承包土地2）有權(quán)獲得承包金以及合同約定的其他收益3）有權(quán)在承包土地內(nèi)進行必要的建設(shè)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)及土地用途要求5.2承包方的義務(wù)1）按照合同約定支付承包金2）合理利用土地，保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途3）遵守國家法律法規(guī)，不得在承包土地內(nèi)進行違法活動4）按照合同約定承擔土地的保護和治理責任第六條發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)6.1發(fā)包方的權(quán)利1）按照合同約定收取承包金2）有權(quán)監(jiān)督承包方合理利用土地，維護土地的農(nóng)業(yè)用途3）有權(quán)要求承包方承擔土地保護和治理責任6.2發(fā)包方的義務(wù)1）保證承包土地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛2）提供承包土地的相關(guān)資料，如土地使用權(quán)證等3）協(xié)助承包方辦理與承包土地相關(guān)的各項手續(xù)4）在合同約定的承包期限內(nèi)，不得干涉承包方的正常經(jīng)營活動第八條違約責任8.1承包方違約責任1）如承包方未按照合同約定支付承包金，逾期超過三十日的，視為違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為承包金總額的10%。2）如承包方未按照合同約定合理利用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付發(fā)包方違約金，違約金為改變用途部分的土地價值的兩倍。3）如承包方未按照合同約定承擔土地保護和治理責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付發(fā)包方違約金，違約金為未履行保護治理責任部分的土地價值的兩倍。8.2發(fā)包方違約責任1）如發(fā)包方未按照合同約定提供承包土地的相關(guān)資料，或者提供的資料不真實、不完整的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2）如發(fā)包方未按照合同約定協(xié)助承包方辦理與承包土地相關(guān)的各項手續(xù)，導致承包方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3）如發(fā)包方在合同約定的承包期限內(nèi)，干涉承包方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、解除和終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。10.2在合同有效期內(nèi)，除非合同雙方達成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除或終止合同。10.3在合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除或終止合同，并互相承擔相應(yīng)的責任。第十一條其他條款11.1土地承包期間，承包方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得進行任何違法活動，否則一切后果由承包方自行承擔。11.2承包方應(yīng)合理利用承包土地，確保土地的農(nóng)業(yè)用途，不得擅自改變土地用途；如確需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知發(fā)包方并征得發(fā)包方同意。11.3承包方應(yīng)承擔土地保護和治理責任，保護土地資源，防止土地退化，確保土地的持續(xù)利用。第十二條合同的簽署日期12.1本合同于2024年1月1日由雙方簽署。第十三條合同的簽署地點13.1本合同于中國北京市簽署。第十四條附件14.1土地使用權(quán)證復印件（附件一）14.2承包人身份證證明復印件（附件二）14.3其他相關(guān)文件（附件三）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證復印件附件要求：土地使用權(quán)證復印件需清晰可見，文字無模糊，內(nèi)容需與原件一致。附件說明：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件，附件一為土地使用權(quán)證的復印件，用于證明承包土地的法律權(quán)屬情況。附件二：承包人身份證證明復印件附件要求：身份證復印件需清晰可見，文字無模糊，內(nèi)容需與原件一致。附件說明：承包人身份證是證明承包人身份的法律文件，附件二為承包人身份證的復印件，用于證明承包人的身份信息。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：其他相關(guān)文件需清晰可見，文字無模糊，內(nèi)容需與原件一致。附件說明：附件三包含其他與承包土地相關(guān)的文件，如土地評估報告、土地規(guī)劃許可證等，用于證明土地的利用規(guī)劃和評估情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.承包方未按照合同約定支付承包金。2.承包方未按照合同約定合理利用土地，擅自改變土地用途。3.承包方未按照合同約定承擔土地保護和治理責任。4.發(fā)包方未按照合同約定提供承包土地的相關(guān)資料。5.發(fā)包方未按照合同約定協(xié)助承包方辦理與承包土地相關(guān)的各項手續(xù)。6.發(fā)包方在合同約定的承包期限內(nèi)，干涉承包方的正常經(jīng)營活動。責任認定標準：1.承包方未按照合同約定支付承包金，逾期超過三十日的，視為違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金為承包金總額的10%。2.承包方未按照合同約定合理利用土地，擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付發(fā)包方違約金，違約金為改變用途部分的土地價值的兩倍。3.承包方未按照合同約定承擔土地保護和治理責任的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付發(fā)包方違約金，違約金為未履行保護治理責任部分的土地價值的兩倍。4.發(fā)包方未按照合同約定提供承包土地的相關(guān)資料，或者提供的資料不真實、不完整的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。5.發(fā)包方未按照合同約定協(xié)助承包方辦理與承包土地相關(guān)的各項手續(xù)，導致承包方無法正常經(jīng)營的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.發(fā)包方在合同約定的承包期限內(nèi)，干涉承包方的正常經(jīng)營活動，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：假設(shè)承包方未按照合同約定支付承包金，逾期超過三十日，則承包方需向發(fā)包方支付違約金，違約金為承包金總額的10%。假設(shè)承包方未按照合同約定合理利用土地，擅自改變土地用途，則承包方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并支付發(fā)包方違約金，違約金為改變用途部分的土地價值的兩倍。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)證是證明土地所有權(quán)或者使用權(quán)歸屬的法律文件，用于證明承包土地的法律權(quán)屬情況。2.承包金：承包金是承包方支付給發(fā)包方的費用，用于取得承包土地的使用權(quán)。3.違約金：違約金是違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金，用于彌