快速房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版

快速房產(chǎn)買賣協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型3.買賣價(jià)格3.1房價(jià)3.2付款方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6過戶費(fèi)用4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間4.2交房時(shí)間4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付條件5.1物業(yè)清理5.2家具家電清單5.3戶口遷出6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約7.爭議解決8.合同的修改和補(bǔ)充9.合同的生效10.其他約定11.附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件12.簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)買賣雙方甲方姓名：________________甲方身份證號：________________甲方聯(lián)系方式：________________乙方姓名：________________乙方身份證號：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置：房產(chǎn)位于________________市________________區(qū)________________街道________________號。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)建筑面積為________________平方米。2.3房產(chǎn)類型：房產(chǎn)類型為________________（如：住宅、商業(yè)、寫字樓等）。3.買賣價(jià)格3.1房價(jià)：雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.2付款方式：乙方同意采用________________（如：一次性付款、分期付款、按揭付款等）方式支付房價(jià)。3.3定金：乙方應(yīng)在簽署本合同當(dāng)日支付定金人民幣________________元整（大寫：________________元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。定金在房產(chǎn)過戶完成后退還，如有違約則扣除。3.4首付款：乙方應(yīng)在________________年________________月________________日前支付首付款人民幣________________元整（大寫：________________元整）。3.5貸款：乙方如需貸款，應(yīng)自行與銀行聯(lián)系辦理，貸款額度、利率、還款方式等由乙方與銀行協(xié)商確定。3.6過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶所需繳納的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定確定。4.交易時(shí)間4.1簽約時(shí)間：雙方于________________年________________月________________日簽署本合同。4.2交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.3產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.房產(chǎn)交付條件5.1物業(yè)清理：甲方應(yīng)在交房前完成物業(yè)清理，確保房產(chǎn)干凈、整潔、符合交付條件。5.2家具家電清單：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的家具家電清單，明確交付時(shí)家具家電的數(shù)量和狀態(tài)。5.3戶口遷出：甲方應(yīng)在本合同簽訂后________________天內(nèi)將戶口遷出，否則乙方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金。6.違約責(zé)任6.1賣方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2買方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.爭議解決如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：合同附件8.附件8.1房產(chǎn)證復(fù)印件8.2買賣雙方身份證復(fù)印件8.3付款憑證復(fù)印件第三部分：簽字蓋章9.雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即刻生效。第四部分：合同簽訂日期10.本合同簽訂日期為________________年________________月________________日。第五部分：合同編號11.本合同編號為________________。第八部分：其他約定8.1房產(chǎn)交付后，如有隱蔽工程問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。8.2房產(chǎn)交付后，如因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е乱曳饺松頁p害或財(cái)產(chǎn)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3本合同簽訂后，甲方不得以任何理由要求提高房價(jià)。8.4乙方應(yīng)按合同約定支付房價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)延遲交房或解除合同。8.5雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動。第九部分：附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件9.4雙方協(xié)商一致的其他附件第十部分：簽字蓋章10.1甲方（賣方）：簽字：________________蓋章：________________10.2乙方（買方）：簽字：________________蓋章：________________第十一部分：合同簽訂日期11.本合同簽訂日期為________________年________________月________________日。第十二部分：合同編號12.本合同編號為________________。第十三部分：見證人13.1見證人（如有）：見證人姓名：________________見證人身份證號：________________見證人聯(lián)系方式：________________第十四部分：其他14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶完成后終止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權(quán)人等。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，復(fù)印件用于雙方核對房產(chǎn)信息。附件2：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，包含身份證上的所有信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證是證明個人身份的重要文件，復(fù)印件用于確認(rèn)買賣雙方的身份。附件3：付款憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：付款憑證復(fù)印件需清晰可見，包含付款時(shí)間、金額、付款方式等詳細(xì)信息。附件說明：付款憑證是證明交易資金流向的重要文件，復(fù)印件用于雙方核對付款信息。附件4：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片需清晰可見，全面反映房屋內(nèi)部及外部現(xiàn)狀，如有特殊設(shè)施或裝飾需特寫照片。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄房產(chǎn)交付時(shí)的實(shí)際狀況，作為后續(xù)交房的重要依據(jù)。附件5：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄需詳細(xì)列出房屋的維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。附件說明：房屋維修記錄用于記錄房產(chǎn)在買賣過程中的維修情況，保證房產(chǎn)質(zhì)量。附件6：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及余額。附件說明：物業(yè)相關(guān)費(fèi)用清單用于雙方了解房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的繳納情況。附件7：家具家電清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：家具家電清單用于雙方核對交付時(shí)家具家電的品種和數(shù)量。附件8：雙方協(xié)商一致的其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)雙方協(xié)商的結(jié)果，列出其他需要附加的文件或約定。附件說明：其他附件用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，滿足雙方特殊需求。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此造成的一切損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的一切損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)因此造成的一切損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于________________市________________區(qū)________________街道________________號的建筑物及其附屬設(shè)施。2.建筑面積：指房產(chǎn)證登記的房屋建筑物的面積。3.定金：指乙方在本合同簽訂當(dāng)日支付給甲方的