店鋪產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議范本2024版版

店鋪產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與主體2.店鋪產(chǎn)權(quán)變更2.1變更范圍2.2變更條件2.3變更程序3.合同金額與支付方式3.1合同金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料4.2過戶流程4.3過戶時(shí)間5.店鋪經(jīng)營責(zé)任5.1變更前經(jīng)營責(zé)任5.2變更后經(jīng)營責(zé)任6.合同期限與終止6.1合同期限6.2合同終止條件6.3合同終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件11.法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1店鋪產(chǎn)權(quán)變更前后的權(quán)利與義務(wù)12.2店鋪產(chǎn)權(quán)變更對店鋪經(jīng)營的影響13.雙方簽字蓋章14.附件（如有）第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與主體1.1協(xié)議背景本協(xié)議是甲乙雙方就店鋪產(chǎn)權(quán)變更事宜達(dá)成的一致意見。甲方為店鋪現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人，乙方為有意購買店鋪產(chǎn)權(quán)的第三方。雙方遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本協(xié)議。1.2主體甲方（店鋪現(xiàn)有產(chǎn)權(quán)人）：【甲方全稱】乙方（購買店鋪產(chǎn)權(quán)方）：【乙方全稱】2.店鋪產(chǎn)權(quán)變更2.1變更范圍店鋪產(chǎn)權(quán)變更范圍包括但不限于店鋪的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益。具體變更范圍以雙方另行簽訂的《店鋪產(chǎn)權(quán)變更補(bǔ)充協(xié)議》為準(zhǔn)。2.2變更條件2.2.1甲方應(yīng)保證店鋪產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性、合法性，無任何權(quán)利瑕疵。2.2.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和方式支付店鋪產(chǎn)權(quán)購買價(jià)款。2.2.3雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請辦理店鋪產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。2.3變更程序2.3.1雙方就店鋪產(chǎn)權(quán)變更事宜達(dá)成一致，簽訂本協(xié)議。2.3.2甲方提供店鋪產(chǎn)權(quán)相關(guān)文件，乙方進(jìn)行審核。2.3.3雙方共同向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更申請，并按照要求提供相關(guān)材料。2.3.4相關(guān)部門審批通過后，辦理店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。2.3.5變更完成后，乙方按約定支付剩余購買價(jià)款。3.合同金額與支付方式3.1合同金額店鋪產(chǎn)權(quán)購買價(jià)款為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。3.2支付方式乙方在本協(xié)議簽訂后【付款期限】內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購買價(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【付款期限】內(nèi)支付完畢店鋪產(chǎn)權(quán)購買價(jià)款。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶所需材料雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供店鋪產(chǎn)權(quán)變更所需的全部材料。4.2過戶流程雙方共同向相關(guān)部門提交產(chǎn)權(quán)變更申請，按照流程辦理過戶手續(xù)。4.3過戶時(shí)間雙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起【過戶期限】內(nèi)完成店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.店鋪經(jīng)營責(zé)任5.1變更前經(jīng)營責(zé)任甲方應(yīng)對店鋪?zhàn)兏暗慕?jīng)營活動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2變更后經(jīng)營責(zé)任乙方自店鋪產(chǎn)權(quán)變更完成后，對店鋪的經(jīng)營活動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.合同期限與終止6.1合同期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為【合同期限】。6.2合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）合同期限屆滿；（3）法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。6.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付剩余購買價(jià)款。雙方應(yīng)對店鋪產(chǎn)權(quán)變更過程中產(chǎn)生的爭議協(xié)商解決，如有必要，可依法向人民法院提起訴訟。因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.違約責(zé)任8.1違約行為甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方應(yīng)賠償乙方因此所遭受的損失，損失計(jì)算方式按乙方實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，友好協(xié)商，解決爭議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.法律適用與爭議解決11.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。12.其他條款12.1店鋪產(chǎn)權(quán)變更前后的權(quán)利與義務(wù)店鋪產(chǎn)權(quán)變更前后，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的權(quán)利與義務(wù)。12.2店鋪產(chǎn)權(quán)變更對店鋪經(jīng)營的影響店鋪產(chǎn)權(quán)變更對店鋪經(jīng)營產(chǎn)生的影響，雙方應(yīng)充分評估并采取措施降低風(fēng)險(xiǎn)。13.雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后具有同等法律效力。14.附件（如有）附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容以雙方實(shí)際簽訂的文件為準(zhǔn)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店鋪產(chǎn)權(quán)變更補(bǔ)充協(xié)議附件二：店鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單附件三：支付憑證附件四：店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件五：店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記申請表附件六：雙方簽字蓋章的合同副本附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：店鋪產(chǎn)權(quán)變更補(bǔ)充協(xié)議本附件詳細(xì)列出了店鋪產(chǎn)權(quán)變更的具體事項(xiàng)，包括但不限于變更范圍、變更條件、變更程序等內(nèi)容。雙方應(yīng)按照本附件的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：店鋪產(chǎn)權(quán)過戶所需材料清單本附件列出了辦理店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需提供的材料清單，包括但不限于身份證明、產(chǎn)權(quán)證明、婚姻狀況證明等。雙方應(yīng)按照本附件的要求準(zhǔn)備好相關(guān)材料，以便辦理過戶手續(xù)。附件三：支付憑證本附件為乙方支付店鋪產(chǎn)權(quán)購買價(jià)款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。乙方應(yīng)按照本附件的約定支付購買價(jià)款。附件四：店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移證明本附件為店鋪經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)移的證明文件，證明乙方自店鋪產(chǎn)權(quán)變更完成后，對店鋪的經(jīng)營活動承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件五：店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記申請表本附件為辦理店鋪產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的申請表，雙方應(yīng)按照本附件的要求填寫并提交。附件六：雙方簽字蓋章的合同副本本附件為雙方簽字蓋章的合同副本，作為合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、合法的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方未按照約定支付購買價(jià)款。3.雙方未按照約定辦理店鋪產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。4.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)賠償對方因此所遭受的損失，損失計(jì)算方式按對方實(shí)際損失金額計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利潤等。2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式按照雙方約定的違約金比例或者損失金額計(jì)算。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說明：如果甲方未按照約定提供真實(shí)、合法的店鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.店鋪產(chǎn)權(quán)：指店鋪的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、經(jīng)營權(quán)等相關(guān)權(quán)益。2.購買價(jià)款：指乙方支付給甲方購買店鋪產(chǎn)權(quán)的金額。3.合同期限：指本協(xié)議的有效期限。4.違