房屋置換專項(xiàng)協(xié)議范本版

房屋置換專項(xiàng)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房屋置換協(xié)議主體1.1置換雙方信息1.2置換房屋信息1.3置換條件及標(biāo)準(zhǔn)第二條置換房屋的交付與接收2.1交付時(shí)間及方式2.2接收確認(rèn)2.3交付物品清單第三條房屋價(jià)值及交易價(jià)格3.1房屋價(jià)值評(píng)估3.2交易價(jià)格確定3.3交易價(jià)格支付方式第四條置換房屋的質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3質(zhì)量保證期限第五條置換房屋的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)第六條置換房屋的產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間第七條置換房屋的違約責(zé)任7.1置換雙方違約責(zé)任7.2違約金計(jì)算方式7.3違約責(zé)任解除條件第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織及程序8.3訴訟管轄法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件及程序9.2解除條件及后果9.3變更與解除的效力第十條合同的終止與失效10.1終止條件10.2失效后果10.3終止與失效的效力第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方權(quán)益侵害后果12.3第三方權(quán)益保護(hù)的程序第十三條法律適用及解釋13.1法律適用13.2解釋權(quán)歸屬13.3法律、法規(guī)及政策變化第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件清單14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋置換協(xié)議主體1.1置換雙方信息甲方（置換方）：乙方（接受方）：1.2置換房屋信息甲方擬置換房屋：乙方擬接受房屋：1.3置換條件及標(biāo)準(zhǔn)置換雙方應(yīng)滿足的條件及標(biāo)準(zhǔn)如下：第二條置換房屋的交付與接收2.1交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)將置換房屋交付給乙方。交付方式為【】。2.2接收確認(rèn)乙方應(yīng)在收到置換房屋后【】日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知甲方。2.3交付物品清單甲方應(yīng)向乙方交付的物品清單如下：第三條房屋價(jià)值及交易價(jià)格3.1房屋價(jià)值評(píng)估雙方同意按照【】方式對(duì)置換房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。3.2交易價(jià)格確定根據(jù)評(píng)估結(jié)果，雙方確認(rèn)置換房屋的交易價(jià)格為【】。3.3交易價(jià)格支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付交易價(jià)格。支付方式為【】。第四條置換房屋的質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2質(zhì)量問(wèn)題處理4.3質(zhì)量保證期限甲方對(duì)置換房屋提供的質(zhì)量保證期限為【】。第五條置換房屋的使用及維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2日常維護(hù)責(zé)任5.3重大維修費(fèi)用承擔(dān)如置換房屋需要進(jìn)行重大維修，維修費(fèi)用由【】承擔(dān)。第六條置換房屋的產(chǎn)權(quán)及過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)確認(rèn)雙方確認(rèn)置換房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。6.2過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間雙方同意在完成過(guò)戶手續(xù)后【】日內(nèi)將置換房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解組織及程序如協(xié)商不成，任何一方均可向【】申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解程序按照【】的規(guī)定進(jìn)行。8.3訴訟管轄法院如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【】人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件及程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等。9.2解除條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）發(fā)生不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。（1）終止合同的履行；（2）根據(jù)合同履行情況，互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同解除不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。9.3變更與解除的效力合同的變更或解除不得影響合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議的方法條款的效力。第十條合同的終止與失效10.1終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）合同約定的期限屆滿；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.2失效后果（1）終止合同的履行；（2）根據(jù)合同履行情況，互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）合同失效不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。10.3終止與失效的效力合同的終止或失效不得影響合同中獨(dú)立存在的解決爭(zhēng)議的方法條款的效力。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或解除之日起【】年內(nèi)有效。11.3泄露后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方權(quán)益保護(hù)12.1第三方權(quán)益保障雙方應(yīng)確保本合同的履行不侵害任何第三方的合法權(quán)益。12.2第三方權(quán)益侵害后果如因雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受到侵害，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。12.3第三方權(quán)益保護(hù)的程序發(fā)生第三方權(quán)益侵害時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施停止侵害，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向【】申請(qǐng)調(diào)解或提起訴訟。第十三條法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及效力，適用中華人民共和國(guó)【】法律法規(guī)。13.2解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸【】。13.3法律、法規(guī)及政策變化如因法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)變化情況協(xié)商解決。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附件【】為附加條款，與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單附件清單如下：14.3合同簽署日期及地點(diǎn)本合同于【】年【】月【】日簽署于【】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋置換協(xié)議主體信息表詳細(xì)列出甲方（置換方）和乙方（接受方）的姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等信息。附件二：置換房屋信息表詳細(xì)列出甲方擬置換房屋和乙方擬接受房屋的地址、面積、戶型、樓層等信息。附件三：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評(píng)估置換房屋的價(jià)值。附件四：交易價(jià)格支付證明證明乙方已按照本協(xié)議約定的支付方式向甲方支付交易價(jià)格的文件。附件五：房屋交付確認(rèn)書(shū)確認(rèn)甲方已按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式將置換房屋交付給乙方。附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)由甲方出具，保證置換房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。附件七：房屋使用及維護(hù)規(guī)定詳細(xì)列出乙方使用置換房屋應(yīng)遵守的規(guī)定。附件八：過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)列出置換房屋過(guò)戶所需的手續(xù)及費(fèi)用。附件九：爭(zhēng)議解決確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方已按照本協(xié)議約定的方式解決爭(zhēng)議。附件十：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序以及處理方式。附件十一：保密協(xié)議詳細(xì)列出雙方在合同履行過(guò)程中的保密義務(wù)及保密期限。附件十二：第三方權(quán)益保護(hù)確認(rèn)書(shū)確認(rèn)雙方已確保本合同的履行不侵害任何第三方的合法權(quán)益。附件十三：法律適用及解釋確認(rèn)書(shū)確認(rèn)本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及效力適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律法規(guī)。附件十四：其他附加條款包含本合同的附加條款，與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間及方式交付置換房屋。示例說(shuō)明：甲方未能在協(xié)議簽訂后【】日內(nèi)將置換房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。2.乙方未按照本協(xié)議約定的方式支付交易價(jià)格。示例說(shuō)明：乙方未能在協(xié)議約定的支付方式下向甲方支付交易價(jià)格，構(gòu)成違約。3.甲方未能保證置換房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。示例說(shuō)明：甲方未能對(duì)置換房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，導(dǎo)致房屋質(zhì)量問(wèn)題，構(gòu)成違約。4.乙方未按照本協(xié)議約定的規(guī)定使用置換房屋。示例說(shuō)明：乙方將置換房屋用于非法用途，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同的后果。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.置換房屋：指甲方將其擁有的房屋與乙方進(jìn)行交換，乙方接受甲方的房屋并支付約定交易價(jià)格的行為。2.交易價(jià)格：指乙方為取得甲方置換房屋的所有權(quán)，向甲方支付的價(jià)款。3.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)置換房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.過(guò)戶手續(xù)：指將置換房屋