2024年房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版2

2024年標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)1.2抵押貸款1.3借款人1.4貸款人1.5貸款期限1.6利率1.7抵押物1.8違約第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款日期第四條利率與費(fèi)用4.1利率4.2貸款費(fèi)用4.3額外費(fèi)用第五條抵押物的價(jià)值與評估5.1抵押物價(jià)值5.2抵押物評估第六條借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款6.2保持抵押物保險(xiǎn)6.3不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押物6.4保持抵押物現(xiàn)狀第七條貸款人的權(quán)利與責(zé)任7.1發(fā)放貸款7.2收取還款7.3處置抵押物第八條違約處理8.1借款人違約8.2貸款人違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解9.3仲裁第十條合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條術(shù)語定義1.1房產(chǎn)：指借款人擁有的，用于抵押的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。1.2抵押貸款：借款人向貸款人申請的，以房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和利率還款的貸款。1.3借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立并有效存在的法人或其他組織，在本合同中以其名義向貸款人申請抵押貸款。1.4貸款人：指按照中國法律法規(guī)設(shè)立，依法經(jīng)營貸款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)，在本合同中以其名義向借款人提供抵押貸款。1.5貸款期限：指借款人應(yīng)按約定還清貸款本息的期限，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.6利率：指本合同貸款的年利率，為____%。1.7抵押物：指借款人的房產(chǎn)，用于擔(dān)保貸款本息的償還。1.8違約：指借款人未按本合同約定履行還款義務(wù)的行為。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：借款人向貸款人申請的貸款金額為人民幣____元整。2.2貸款用途：借款人保證將貸款用于____，并應(yīng)向貸款人提供相關(guān)的證明文件。第三條貸款期限與還款方式3.1貸款期限：如第一條1.5所述。3.2還款方式：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃，通過____方式逐月還款。3.3還款日期：借款人的首次還款日期為____年__月__日，以后每月還款日期為當(dāng)月的__日。第四條利率與費(fèi)用4.1利率：如第一條1.6所述。4.2貸款費(fèi)用：借款人應(yīng)按貸款人的規(guī)定支付貸款手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)等費(fèi)用。4.3額外費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)因違約等原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第五條抵押物的價(jià)值與評估5.1抵押物價(jià)值：本合同抵押物的價(jià)值為人民幣____元整，該價(jià)值為雙方認(rèn)可的評估價(jià)值。5.2抵押物評估：抵押物的評估由雙方共同認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第六條借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1按時(shí)還款：借款人應(yīng)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式，按時(shí)足額償還貸款本息。6.2保持抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)將抵押物辦理全損保險(xiǎn)，并將貸款人作為第一受益人。6.3不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押物：借款人在本合同有效期內(nèi)，未經(jīng)貸款人同意，不得轉(zhuǎn)讓或出租抵押物。6.4保持抵押物現(xiàn)狀：借款人應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的安全、完整和價(jià)值。第七條貸款人的權(quán)利與責(zé)任7.1發(fā)放貸款：貸款人應(yīng)按本合同的約定向借款人發(fā)放貸款。7.2收取還款：貸款人有權(quán)按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式收取借款人的還款。7.3處置抵押物：借款人未按本合同約定按時(shí)還款的，貸款人可以依法處置抵押物，以收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。第八條違約處理8.1借款人違約：借款人未按本合同約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息的，視為違約。貸款人有權(quán)按本合同約定收取違約金，違約金為未償還貸款本息的__%perannum。8.2貸款人違約：貸款人未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，或未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：借款人與貸款人在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。9.3仲裁：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同的變更與終止10.1合同變更：本合同的變更須經(jīng)借款人與貸款人協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止：借款人按本合同約定還清全部貸款本息的，本合同即行終止。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：借款人與貸款人之間的通知、送達(dá)或其他通訊，均應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對方指定的地址。11.2送達(dá)地址：借款人和貸款人的送達(dá)地址為合同簽訂時(shí)各自的住所地。第十二條適用法律與爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國的法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定重新解釋，以便符合法律的要求，但不影響其他條款的履行。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定：借款人與貸款人在本合同外另有約定的，應(yīng)以書面形式附加于本合同，并視為本合同不可分割的一部分。第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效，至借款人按本合同約定還清全部貸款本息之日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：借款人的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為抵押物的權(quán)屬證明。2.借款人身份證復(fù)印件：借款人的有效身份證件復(fù)印件，用于確認(rèn)借款人的身份。3.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表，詳細(xì)記錄了借款人的基本信息和貸款需求。4.貸款審批表：貸款人審批借款人貸款申請的表格，記錄了貸款人的審批意見和貸款額度。5.抵押物評估報(bào)告：由雙方認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告，明確了抵押物的價(jià)值和評估依據(jù)。6.還款計(jì)劃表：明確了借款人還款的期限、金額、還款方式等信息。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：借款人為抵押物辦理的全損保險(xiǎn)單復(fù)印件，證明了抵押物已辦理保險(xiǎn)，貸款人為第一受益人。8.貸款合同附件：本合同的附件，包括貸款金額、利率、還款期限等具體條款的明細(xì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款計(jì)劃和還款方式按時(shí)足額償還貸款本息，視為違約。貸款人有權(quán)按本合同約定收取違約金，違約金為未償還貸款本息的__%perannum。示例：借款人未在每月還款日期前足額還款，貸款人可依法收取違約金。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，轉(zhuǎn)讓或出租抵押物，視為違約。貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以收回貸款本息及相關(guān)費(fèi)用。示例：借款人未經(jīng)過貸款人同意，將抵押物出租給他人，貸款人可以要求借款人停止違約行為，并依法處置抵押物。3.貸款人未按本合同約定的期限和方式發(fā)放貸款，或未按約定履行合同義務(wù)，視為違約。借款人有權(quán)要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例：貸款人未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，借款人可以要求貸款人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因延遲發(fā)放貸款導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指借款人擁有的，用于抵押的位于____省____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____，房屋面積為____平方米。2.抵押貸款：借款人向貸款人申請的，以房產(chǎn)作為抵押物，按約定的期限和利率還款的貸款。3.借款人：指具有完全民事行為能力的自然人，或依法成立并有效存在的法人或其他組織，在本合同中以其名義向貸款人申請抵押貸款。4.貸款人：指按照中國