2024年車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版

2024年標(biāo)準(zhǔn)車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3車(chē)庫(kù)定義第二條：車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)2.1車(chē)庫(kù)數(shù)量與規(guī)格2.2車(chē)庫(kù)價(jià)格與支付方式2.3交付時(shí)間與地點(diǎn)第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人義務(wù)3.2買(mǎi)受人義務(wù)3.3權(quán)利與責(zé)任轉(zhuǎn)移第四條：質(zhì)量保證4.1車(chē)庫(kù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量異議與處理第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與方式第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：其他約定10.1合同的保密條款10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓第十一條：合同附件11.1車(chē)庫(kù)說(shuō)明書(shū)11.2付款憑證第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件12.2修改與補(bǔ)充的程序第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同備案程序第十四條：合同的完整性與效力14.1合同的完整性14.2合同的效力第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)為X公司，地址為市區(qū)路號(hào)，法人代表為X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)為X公司，地址為市區(qū)路號(hào)，法人代表為X，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為。1.3車(chē)庫(kù)定義本合同所稱(chēng)車(chē)庫(kù)是指位于X項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)，用于停放汽車(chē)的地下停車(chē)位，具體數(shù)量與位置詳見(jiàn)附件。第二條：車(chē)庫(kù)買(mǎi)賣(mài)2.1車(chē)庫(kù)數(shù)量與規(guī)格出賣(mài)人同意向買(mǎi)受人出售車(chē)庫(kù)共計(jì)個(gè)，每個(gè)車(chē)庫(kù)建筑面積為平方米，車(chē)庫(kù)使用年限為年，自交付之日起計(jì)算。2.2車(chē)庫(kù)價(jià)格與支付方式（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣萬(wàn)元作為定金；（2）買(mǎi)受人應(yīng)于年月日前，支付剩余車(chē)庫(kù)款項(xiàng)。2.3交付時(shí)間與地點(diǎn)出賣(mài)人應(yīng)于年月日前，將車(chē)庫(kù)交付給買(mǎi)受人使用，交付地點(diǎn)為X項(xiàng)目車(chē)庫(kù)入口。第三條：權(quán)利與義務(wù)3.1出賣(mài)人義務(wù)（1）保證車(chē)庫(kù)的實(shí)際面積與約定的面積相符；（2）保證車(chē)庫(kù)不存在權(quán)利瑕疵，具備轉(zhuǎn)讓條件；（3）按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)庫(kù)；（4）提供車(chē)庫(kù)鑰匙及相關(guān)配套設(shè)施。3.2買(mǎi)受人義務(wù)（1）按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)款項(xiàng)；（2）按照約定時(shí)間接收車(chē)庫(kù)；（3）遵守車(chē)庫(kù)使用規(guī)定，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車(chē)庫(kù)；（4）妥善保管車(chē)庫(kù)鑰匙，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3權(quán)利與責(zé)任轉(zhuǎn)移車(chē)庫(kù)交付后，買(mǎi)受人享有車(chē)庫(kù)使用權(quán)，出賣(mài)人不再承擔(dān)車(chē)庫(kù)瑕疵責(zé)任。但出賣(mài)人應(yīng)對(duì)車(chē)庫(kù)在交付前產(chǎn)生的瑕疵負(fù)責(zé)維修、更換。第四條：質(zhì)量保證4.1車(chē)庫(kù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)出賣(mài)人保證車(chē)庫(kù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用功能。4.2質(zhì)量異議與處理買(mǎi)受人在車(chē)庫(kù)交付后七個(gè)工作日內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求出賣(mài)人進(jìn)行修復(fù)、更換或退還部分款項(xiàng)。出賣(mài)人應(yīng)在接到異議后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)買(mǎi)受人的要求進(jìn)行處理。第五條：售后服務(wù)5.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）車(chē)庫(kù)在使用過(guò)程中出現(xiàn)非人為損壞，出賣(mài)人負(fù)責(zé)維修；（2）車(chē)庫(kù)配套設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題，出賣(mài)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決；（3）買(mǎi)受人如有疑問(wèn)，出賣(mài)人應(yīng)及時(shí)解答。5.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間與方式出賣(mài)人應(yīng)在接到買(mǎi)受人售后服務(wù)請(qǐng)求后，于個(gè)工作日內(nèi)作出響應(yīng)，并根據(jù)買(mǎi)受人要求采取相應(yīng)措施。第六條：合同的變更與解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)出賣(mài)人與買(mǎi)受人協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）買(mǎi)受人嚴(yán)重違反合同約定，出賣(mài)人無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條：違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任出賣(mài)人未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)庫(kù)，或車(chē)庫(kù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為車(chē)庫(kù)總價(jià)的百分之五。7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任買(mǎi)受人未按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)款項(xiàng)，出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五。第八條：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同引起的訴訟，由市區(qū)人民法院管轄。第九條：合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）合同約定的車(chē)庫(kù)交付期限屆滿(mǎn)；（3）合同目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。9.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十條：其他約定10.1合同的保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2合同的繼承與轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)可由雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議予以繼承或轉(zhuǎn)讓。第十一條：合同附件11.1車(chē)庫(kù)說(shuō)明書(shū)提供車(chē)庫(kù)使用說(shuō)明書(shū)的詳細(xì)內(nèi)容，包括車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等。11.2付款憑證買(mǎi)受人支付車(chē)庫(kù)款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。第十二條：合同的修改與補(bǔ)充12.1修改與補(bǔ)充的條件本合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。12.2修改與補(bǔ)充的程序修改與補(bǔ)充的協(xié)議應(yīng)符合本合同的簽訂程序，并由雙方蓋章生效。第十三條：合同的簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)路號(hào)簽署。13.2合同備案程序雙方應(yīng)在合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門(mén)備案。第十四條：合同的完整性與效力14.1合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代了雙方之前的一切口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同中約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：車(chē)庫(kù)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)描述車(chē)庫(kù)的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用注意事項(xiàng)等，以便買(mǎi)受人正確使用和維護(hù)車(chē)庫(kù)。附件2：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，用于證明買(mǎi)受人支付車(chē)庫(kù)款項(xiàng)的實(shí)際情況。附件3：車(chē)庫(kù)鑰匙在車(chē)庫(kù)交付時(shí)提供給買(mǎi)受人，用于開(kāi)啟和關(guān)閉車(chē)庫(kù)門(mén)。附件4：售后服務(wù)聯(lián)系方式提供出賣(mài)人的聯(lián)系方式，以便買(mǎi)受人在售后服務(wù)請(qǐng)求時(shí)與出賣(mài)人聯(lián)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人未能按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付車(chē)庫(kù)；2.出賣(mài)人提供的車(chē)庫(kù)存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；3.買(mǎi)受人未能按照約定時(shí)間支付車(chē)庫(kù)款項(xiàng)；4.買(mǎi)受人未經(jīng)出賣(mài)人同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車(chē)庫(kù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人違約金為車(chē)庫(kù)總價(jià)的百分之五；2.買(mǎi)受人違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五；3.買(mǎi)受人如違反車(chē)庫(kù)使用規(guī)定，造成損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人未能在約定的時(shí)間內(nèi)交付車(chē)庫(kù)，買(mǎi)受人可以選擇要求出賣(mài)人支付違約金或要求出賣(mài)人按照合同約定履行交付義務(wù)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指本合同中出售車(chē)庫(kù)的甲方，負(fù)責(zé)車(chē)庫(kù)的交付和質(zhì)量保證。2.買(mǎi)受人：指本合同中購(gòu)買(mǎi)車(chē)庫(kù)的乙方，負(fù)責(zé)支付車(chē)庫(kù)款項(xiàng)和接受車(chē)庫(kù)交付。3.車(chē)庫(kù)：指本合同中雙方交易的地下停車(chē)位，包括其配套設(shè)施。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，如