2024年度商用辦公租賃協(xié)議模板版

2024年度商用辦公租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任及維修費(fèi)用4.1維修責(zé)任分配4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.2租金調(diào)整方式第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的變更10.1變更條件10.2變更方式第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條適用法律12.1合同適用法律第十三條其他約定13.1附加條款13.2附件清單第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃物品及租賃期限1.1物品清單1.1.1物品名稱1.1.2物品數(shù)量1.1.3物品規(guī)格1.2租賃開始日期1.2.1具體日期1.2.2開始時(shí)間1.3租賃結(jié)束日期1.3.1具體日期1.3.2結(jié)束時(shí)間第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1每月租金2.1.2每年租金2.2租金支付周期2.2.1支付日期2.2.2支付周期2.3租金支付方式2.3.1支付途徑2.3.2支付賬戶第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1使用目的3.1.2使用限制3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1維護(hù)主體3.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第四條維修責(zé)任及維修費(fèi)用4.1維修責(zé)任分配4.1.1維修主體4.1.2維修響應(yīng)時(shí)間4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1費(fèi)用承擔(dān)主體4.2.2費(fèi)用支付方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1保險(xiǎn)購買5.1.1保險(xiǎn)類型5.1.2保險(xiǎn)金額5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1費(fèi)用承擔(dān)主體5.2.2費(fèi)用支付方式第六條租金調(diào)整機(jī)制6.1租金調(diào)整條件6.1.1調(diào)整條件一6.1.2調(diào)整條件二6.2租金調(diào)整方式6.2.1調(diào)整方式一6.2.2調(diào)整方式二第七條合同的解除和終止7.1解除條件7.1.1解除條件一7.1.2解除條件二7.2終止條件7.2.1終止條件一7.2.2終止條件二第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1違約情形一8.1.2違約情形二8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1責(zé)任承擔(dān)主體8.2.2責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1協(xié)商主體9.1.2協(xié)商期限9.2調(diào)解解決9.2.1調(diào)解主體9.2.2調(diào)解期限9.3法律途徑9.3.1訴訟管轄9.3.2訴訟方式第十條合同的變更10.1變更條件10.1.1變更事由10.1.2變更通知期限10.2變更方式10.2.1書面協(xié)議10.2.2電子郵件確認(rèn)第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子通知11.2送達(dá)地址11.2.1默認(rèn)送達(dá)地址11.2.2變更送達(dá)地址方式第十二條適用法律12.1合同適用法律12.1.1法律名稱12.1.2法律版本第十三條其他約定13.1附加條款13.1.1附加條款內(nèi)容13.1.2附加條款生效條件13.2附件清單13.2.1附件名稱13.2.2附件數(shù)量第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.1.1具體日期14.1.2簽署時(shí)間14.2簽署人信息14.2.1簽署人姓名14.2.2簽署人職位14.2.3簽署人聯(lián)系方式第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品清單詳細(xì)列出所有租賃物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件三：保險(xiǎn)購買證明提供保險(xiǎn)購買的保單副本或者保險(xiǎn)憑證。附件四：租賃物使用和維護(hù)手冊提供租賃物的正確使用方法及維護(hù)保養(yǎng)手冊。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修服務(wù)的響應(yīng)時(shí)間、費(fèi)用承擔(dān)等信息。附件六：租金調(diào)整協(xié)議詳細(xì)列出租金調(diào)整的條件及調(diào)整方式。附件七：解除和終止合同協(xié)議詳細(xì)列出合同解除和終止的條件及雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件八：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)和違約責(zé)任。附件九：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑、期限及管轄法院等信息。附件十：合同變更協(xié)議詳細(xì)列出合同變更的條件、通知期限及變更方式。附件十一：通知與送達(dá)協(xié)議詳細(xì)列出通知與送達(dá)的方式、地址及變更方式。附件十二：適用法律確認(rèn)書確認(rèn)合同適用的法律名稱及版本。附件十三：其他附加條款包含合同中未列明的其他重要條款。附件十四：簽署人身份證明文件提供簽署人的有效身份證件副本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金。2.租賃方未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物品損壞。4.出租方未按約定提供租賃物品，或提供的物品不符合約定規(guī)格。5.出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物品損壞。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按約定時(shí)間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物品，導(dǎo)致物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)物品維修費(fèi)用或原價(jià)賠償。3.租賃方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物品損壞的，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.出租方未按約定提供租賃物品，或提供的物品不符合約定規(guī)格的，應(yīng)承擔(dān)物品原價(jià)賠償責(zé)任。5.出租方未按約定時(shí)間進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致物品損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說明：若租賃方逾期支付租金，則按上述違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，租賃方需支付滯納金。若租賃方未按約定使用租賃物品導(dǎo)致物品損壞，則租賃方需承擔(dān)物品維修費(fèi)用或原價(jià)賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供給租賃方使用的物品。2.租金：指租賃方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.維修保養(yǎng)：指對租賃物進(jìn)行定期