公寓租賃協(xié)議范本（2024年度）版

公寓租賃協(xié)議范本（2024年度）版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)2.租賃雙方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與時間3.3租金調(diào)整機(jī)制4.押金與退租4.1押金金額與支付4.2房屋退租流程4.3押金退還條件與時間5.合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后事宜處理6.甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任與條件8.2保養(yǎng)責(zé)任與周期9.保險與安全9.1房屋保險9.2消防安全10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.其他約定事項12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉(zhuǎn)租13.附件13.1房屋照片與設(shè)施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3租金支付憑證14.合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設(shè)施1.1房屋地址與面積甲方將位于【填寫甲方房屋地址】的【填寫房屋面積】平方米的公寓出租給乙方。1.2房屋設(shè)施與條件1.3房屋使用與維護(hù)乙方須合理使用房屋及設(shè)施，并按照甲方的要求進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，需提前征得甲方書面同意。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租人信息甲方（出租人）姓名：【填寫甲方姓名】，聯(lián)系方式：【填寫甲方聯(lián)系方式】2.2承租人信息乙方（承租人）姓名：【填寫乙方姓名】，聯(lián)系方式：【填寫乙方聯(lián)系方式】第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限為【填寫租賃開始日期】至【填寫租賃結(jié)束日期】。3.2租金支付方式與時間乙方采用【填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】支付租金，每月的【填寫具體日期】日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金在本合同有效期內(nèi)保持不變。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四條押金與退租4.1押金金額與支付乙方在簽訂合同時一次性支付押金【填寫押金金額】。4.2房屋退租流程乙方如需退租，應(yīng)提前【填寫提前通知時間】書面通知甲方，并按照甲方要求完成房屋交接。4.3押金退還條件與時間乙方按照本合同約定退租并完成房屋交接后，甲方應(yīng)在【填寫押金退還時間】內(nèi)退還乙方押金。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿后自動終止。5.3合同終止后事宜處理合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定將房屋交還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條甲方（出租人）的權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并要求乙方按照約定使用和維護(hù)房屋。6.2甲方義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃房屋及設(shè)施符合合同約定，并負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的正常維護(hù)和保養(yǎng)。第七條乙方（承租人）的權(quán)利與義務(wù)7.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住租賃房屋，并享有租賃房屋內(nèi)的設(shè)施。7.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有需要，需提前征得甲方書面同意。第八條房屋維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任與條件甲方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的維修和保養(yǎng)。租賃期內(nèi)，因房屋及設(shè)施正常使用導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)及時修復(fù)。8.2保養(yǎng)責(zé)任與周期甲方應(yīng)定期對房屋及設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。保養(yǎng)周期為每季度一次。第九條保險與安全9.1房屋保險甲方應(yīng)辦理房屋保險，并將乙方name納入保險受益人。9.2消防安全乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法消防安全的活動。第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施，或未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金，或未合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1寵物管理乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，需征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。12.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋訪客管理規(guī)定，不得擅自允許他人居住或使用房屋。12.3房屋轉(zhuǎn)租乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確需轉(zhuǎn)租，需征得甲方書面同意。第十三條附件13.1房屋照片與設(shè)施清單本合同附件中包含房屋照片和設(shè)施清單，作為合同的一部分。13.2租賃押金收據(jù)乙方應(yīng)向甲方支付押金【填寫押金金額】，并由甲方出具押金收據(jù)。13.3租金支付憑證乙方支付租金時，應(yīng)要求甲方出具租金支付憑證。第十四條合同簽署日期與地點(diǎn)14.1簽署日期本合同于【填寫簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于【填寫簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片與設(shè)施清單附件內(nèi)容：包含房屋內(nèi)外部照片以及房屋內(nèi)設(shè)施的詳細(xì)列表。附件要求：照片應(yīng)清晰展示房屋的真實(shí)狀況，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)。附件說明：附件一用于確認(rèn)房屋的實(shí)際情況，便于日后退租時核對房屋狀況。附件二：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：甲方出具的押金收據(jù)，證明乙方已支付押金。附件要求：押金收據(jù)應(yīng)由甲方簽字并蓋章，注明押金金額和收款日期。附件說明：附件二用于證明乙方已履行支付押金義務(wù)，同時也是退租時退還押金的依據(jù)。附件三：租金支付憑證附件內(nèi)容：乙方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件要求：租金支付憑證應(yīng)清晰顯示支付金額、支付日期和付款人信息。附件說明：附件三用于證明乙方已按約定支付租金，同時也是甲方收取租金的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房屋及設(shè)施。2.甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。3.乙方未按照合同約定支付租金。4.乙方未合理使用和維護(hù)房屋及設(shè)施。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。6.乙方未征得甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租。7.乙方未遵守消防安全規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約方需賠償對方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋維修，導(dǎo)致乙方無法正常居住，甲方應(yīng)承擔(dān)未能提供房屋使用的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租人，本合同中提供房屋及設(shè)施的一方。2.乙方：指承租人，本合同中租賃房屋并支付租金的一方。3