房產(chǎn)交易三方協(xié)議模板2024版

房產(chǎn)交易三方協(xié)議模板2024版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易條件4.1房產(chǎn)過(guò)戶條件4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)維修責(zé)任第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式及時(shí)間第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明12.2房產(chǎn)瑕疵聲明第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買能力聲明13.2使用目的聲明第十四條丙方聲明14.1中介資質(zhì)聲明14.2中介服務(wù)聲明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：【房產(chǎn)地址】位于【房產(chǎn)所在城市】市【房產(chǎn)所在區(qū)】區(qū)【房產(chǎn)所在街道】街道，房產(chǎn)證載明面積為【房產(chǎn)證載明面積】平方米。2.2房產(chǎn)面積：本房產(chǎn)實(shí)際測(cè)量面積為【實(shí)際測(cè)量面積】平方米。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，將房產(chǎn)以人民幣【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）的價(jià)格進(jìn)行交易。3.2支付方式：乙方同意在簽署本協(xié)議之日起【支付期限】?jī)?nèi)，通過(guò)【支付方式】向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)完成支付。第四條交易條件4.1房產(chǎn)過(guò)戶條件：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后【過(guò)戶期限】?jī)?nèi)，完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下。4.2房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【交付期限】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。4.3房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)對(duì)房產(chǎn)在過(guò)戶前的瑕疵和損壞承擔(dān)維修責(zé)任。第五條中介費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用：丙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣【中介費(fèi)用】元整（大寫：【中介費(fèi)用】元整）。5.2支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起【支付期限】?jī)?nèi)，通過(guò)【支付方式】向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方若未能按照本協(xié)議約定的條件履行義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.2乙方違約責(zé)任：乙方若未能按照本協(xié)議約定的條件履行義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。6.3丙方違約責(zé)任：丙方若未能按照本協(xié)議約定的條件履行義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。7.2爭(zhēng)議解決時(shí)間：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起【爭(zhēng)議解決期限】?jī)?nèi)未能解決爭(zhēng)議的，各方同意按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件：本協(xié)議自甲方、乙方、丙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同變更條件：本協(xié)議的變更應(yīng)由各方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)各方簽字或者蓋章后生效。（1）房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；（2）甲方、乙方、丙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，各方均可要求解除本協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：各方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等保密信息予以保密。9.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽署之日起計(jì)算，至本協(xié)議終止或者履行完畢之日止。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】解決。第十一條其他條款11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：各方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。11.2房產(chǎn)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶完成后【保險(xiǎn)購(gòu)買期限】?jī)?nèi)，購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十二條甲方聲明12.1房產(chǎn)權(quán)屬聲明：甲方保證本房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。12.2房產(chǎn)瑕疵聲明：甲方已向乙方充分披露本房產(chǎn)的瑕疵和損壞情況，包括但不限于：【具體瑕疵和損壞情況】。第十三條乙方聲明13.1購(gòu)買能力聲明：乙方具有購(gòu)買本房產(chǎn)的能力，并愿意履行本協(xié)議的義務(wù)。13.2使用目的聲明：乙方購(gòu)買本房產(chǎn)用于【購(gòu)買用途】，并承諾合法使用該房產(chǎn)。第十四條丙方聲明14.1中介資質(zhì)聲明：丙方具有合法的中介資質(zhì)，能夠提供專業(yè)的中介服務(wù)。14.2中介服務(wù)聲明：丙方承諾按照本協(xié)議的約定，提供中介服務(wù)，并保障甲方、乙方的合法權(quán)益。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：甲方身份證復(fù)印件附件三：乙方身份證復(fù)印件附件四：丙方資質(zhì)證書復(fù)印件附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)，以及房產(chǎn)的權(quán)屬情況。附件二：甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說(shuō)明：甲方身份證復(fù)印件用于證明甲方的身份信息，以及其對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：乙方身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說(shuō)明：乙方身份證復(fù)印件用于證明乙方的身份信息，以及其購(gòu)買房產(chǎn)的能力。附件四：丙方資質(zhì)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：丙方資質(zhì)證書復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說(shuō)明：丙方資質(zhì)證書復(fù)印件用于證明丙方的合法中介資質(zhì)，以及其提供中介服務(wù)的合法性。附件五：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件應(yīng)完整、真實(shí)，不得有虛假情況。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件用于證明房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的完成情況。附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出所有應(yīng)繳納的稅費(fèi)項(xiàng)目，金額等信息。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單用于明確各方應(yīng)承擔(dān)的房產(chǎn)交易稅費(fèi)。附件七：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等情況。附件的說(shuō)明：房產(chǎn)保險(xiǎn)合同復(fù)印件用于證明乙方已購(gòu)買房產(chǎn)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)情況。附件八：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證應(yīng)詳細(xì)記錄支付金額、時(shí)間、方式等信息。附件的說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證用于證明乙方已支付中介服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的條件履行義務(wù)，如未能按時(shí)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。2.乙方未能按照本協(xié)議約定的條件履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付交易價(jià)格。3.丙方未能按照本協(xié)議約定的條件履行義務(wù)，如未能提供合法的中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，則甲方需向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則乙方需向甲方支付違約金。3.丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的【違約金比例】%。示例說(shuō)明：若丙方未能提供合法的中介服務(wù)，則丙方需向甲方或乙方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，包括但不限于房屋及其附屬設(shè)施。2.交易價(jià)格：指甲方、乙方協(xié)商確定的房產(chǎn)交易金額，包括但不限于房?jī)r(jià)及附加費(fèi)用。3.房產(chǎn)過(guò)戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。