商業(yè)租賃協(xié)議模板（2024年版）版

商業(yè)租賃協(xié)議模板（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.2租賃物的保養(yǎng)與維修5.租賃物的保險5.1保險的購買與維護5.2保險理賠流程6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的申請流程7.租賃物的歸還7.1租賃物的歸還條件7.2租賃物的歸還流程8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的處理方式9.爭議解決方式9.1爭議的解決途徑9.2爭議解決的期限10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件11.合同的附件11.1附件的說明11.2附件的效力12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.2合同的解除條件13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.2租賃雙方的信息保密14.簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.1.1租賃物位于【具體地址】，為一【建筑類型】建筑，總面積為【面積】平方米。1.1.2租賃物包括【詳細(xì)列出租賃物的內(nèi)容，如：辦公室、倉庫、生產(chǎn)設(shè)備等】。1.2租賃物的使用目的1.2.1承租人將租賃物用于【具體用途】，包括但不限于【具體業(yè)務(wù)活動】。1.2.2承租人不得將租賃物用于任何非法或違反當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)的活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為【具體日期】。2.1.2租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自租賃開始日期起算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃結(jié)束日期為【具體日期】。2.3租賃續(xù)約條款2.3.1若雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同到期前【具體期限】內(nèi)簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1承租人應(yīng)按月支付租金，租金金額為【具體金額】元。3.1.2租金每【支付周期】支付一次，每次支付【具體金額】元。3.2租金支付周期3.2.1承租人應(yīng)在每月的【具體日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式3.3.1承租人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。4.租賃物的維護與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護4.1.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)與維修4.2.1承租人應(yīng)按期對租賃物進行保養(yǎng)與維修，確保租賃物的安全與性能。5.租賃物的保險5.1保險的購買與維護5.1.1承租人應(yīng)購買并維持保險，保障租賃物免受火災(zāi)、盜竊等意外損失。5.2保險理賠流程5.2.1發(fā)生保險事故時，承租人應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求進行理賠。6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1允許轉(zhuǎn)租的條件6.1.1承租人需經(jīng)出租人同意，方可將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的申請流程6.2.1承租人應(yīng)向出租人提交轉(zhuǎn)租申請，并提供轉(zhuǎn)租方的詳細(xì)信息。8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.1.1出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的處理方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%。8.2.2違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。9.爭議解決方式9.1爭議的解決途徑9.1.1租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的期限9.2.1租賃雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體期限】內(nèi)解決爭議。10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.1.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的條件10.2.1合同終止的情形包括：租賃期屆滿、雙方協(xié)商一致、法律規(guī)定等。11.合同的附件11.1附件的說明11.1.1合同附件包括但不限于租賃物的清單、租賃物的圖紙、保險單等。11.2附件的效力11.2.1附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。12.合同的生效與解除12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后解除。12.2合同的解除條件12.2.1合同解除的條件包括但不限于：租賃物毀損、滅失、法律變化等。13.其他條款13.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1.1出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，承租人應(yīng)合理使用租賃物。13.2租賃雙方的信息保密13.2.1租賃雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。14.簽署與日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于【具體日期】由雙方簽署。14.2合同簽署地點14.2.1本合同于【具體地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以便雙方清晰了解租賃物的具體情況。附件二：租賃物圖紙?zhí)峁┳赓U物的平面圖、結(jié)構(gòu)圖等相關(guān)圖紙，以便承租人了解租賃物的布局和結(jié)構(gòu)。附件三：保險單提供保險單的副本，以證明租賃物已購買保險，并保障租賃物免受意外損失。附件四：付款憑證記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票復(fù)印件、現(xiàn)金收據(jù)等。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費用等信息。附件六：轉(zhuǎn)租申請審批表承租人轉(zhuǎn)租時需提交的申請審批表，包括轉(zhuǎn)租方的信息、轉(zhuǎn)租期限、轉(zhuǎn)租用途等。附件七：合同變更協(xié)議當(dāng)合同需要變更時，雙方簽署的書面變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：出租人未能按時交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法正常開展業(yè)務(wù)。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能履行合同約定的其他義務(wù)。示例：承租人未能按時支付租金，導(dǎo)致出租人權(quán)益受損。3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租租賃物。示例：承租人未經(jīng)過出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】%。示例：承租人未能按時支付租金，需向出租人支付違約金，違約金為租金總額的5%。2.違約方還需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費用，如訴訟費、律師費等。示例：因承租人違約導(dǎo)致出租人采取法律手段維權(quán)，所產(chǎn)生的訴訟費、律師費由承租人承擔(dān)。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物的當(dāng)事人。應(yīng)用：出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和使用功能，確保租賃物符合合同約定。2.承租人：指租賃物的使用權(quán)的取得者。應(yīng)用：承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照合同約定支付租金。3.租賃物：指雙方約定由出租人提供給承租人使用的事