2024年農(nóng)業(yè)科技大棚租賃承包協(xié)議版

2024年農(nóng)業(yè)科技大棚租賃承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃承包雙方2.大棚及其使用范圍3.租賃承包期限4.租金及支付方式5.維修與保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)責(zé)任7.租賃承包權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式10.合同的變更與解除11.合同的終止12.雙方簽字蓋章13.附件14.其他約定第一部分：合同如下：1.1租賃承包雙方甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________1.2大棚及其使用范圍乙方租賃承包的大棚位于____________________（具體位置），大棚結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，大棚面積為_(kāi)___________________平方米。乙方須按照約定的用途使用大棚，不得擅自改變大棚的結(jié)構(gòu)和用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。1.3租賃承包期限本合同的租賃承包期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.4租金及支付方式租金為每平方米每月人民幣_(tái)___元，合計(jì)總租金為人民幣_(tái)___元。（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首期租金，首期租金為人民幣_(tái)___元；（2）以后每月__日前，乙方支付當(dāng)月租金。1.5維修與保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)大棚的日常維修與保養(yǎng)，確保大棚設(shè)施的正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е麓笈镌O(shè)施損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用大棚設(shè)施，如有損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的大棚設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.6保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在租賃承包開(kāi)始之日起__日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保大棚一切險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于本合同約定的租金總額。保險(xiǎn)單證復(fù)印件應(yīng)提交給甲方備案。如乙方未按約定投保，甲方有權(quán)代為投保，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7租賃承包權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用大棚，并享有大棚產(chǎn)生的收益。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得在大棚內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。乙方應(yīng)按照約定支付租金，并按照合同約定使用大棚。乙方不得擅自將大棚轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方同意。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)大棚內(nèi)植物的種植和管理，確保植物生長(zhǎng)健康。乙方應(yīng)在合同終止后____個(gè)工作日內(nèi)，將大棚交還給甲方。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌拇笈飺p失和維修費(fèi)用。乙方應(yīng)按照甲方要求配合甲方進(jìn)行大棚的檢查和維修工作。甲方有權(quán)對(duì)乙方在大棚內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)提供大棚的基本設(shè)施，包括但不限于水電、道路等。甲方應(yīng)按照合同約定提供大棚的維修與保養(yǎng)服務(wù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與大棚經(jīng)營(yíng)相關(guān)的審批手續(xù)。甲方應(yīng)按照合同約定提供大棚的經(jīng)營(yíng)環(huán)境，確保乙方順利開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二部分：合同其他條款8.違約責(zé)任一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。9.爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的變更與解除合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。11.合同的終止本合同期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)將大棚交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。12.雙方簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.附件（1）大棚平面圖；（2）乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)；（3）乙方資質(zhì)證明文件；（4）其他雙方約定的附件。14.其他約定雙方在其他合同條款外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1第八條違約責(zé)任（續(xù)）甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。違約金為本合同租金總額的____%。8.2第九條爭(zhēng)議解決方式（續(xù)）雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3第十條合同的變更與解除（續(xù)）合同的變更或解除應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。如一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。提前解除合同的，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付違約金。8.4第十一條合同的終止（續(xù)）本合同期滿或者雙方同意提前終止合同的，合同即告終止。合同終止后，乙方應(yīng)將大棚交還給甲方，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.5第十二條雙方簽字蓋章（續(xù)）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.6第十三條附件（續(xù)）（1）大棚平面圖；（2）乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)；（3）乙方資質(zhì)證明文件；（4）其他雙方約定的附件。8.7第十四條其他約定（續(xù)）雙方在其他合同條款外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，該條款將按法律規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的有效性。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。如雙方在本合同有效期內(nèi)未履行完畢合同義務(wù)，本合同將繼續(xù)有效至合同義務(wù)履行完畢之日止。雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)大棚的正常使用和經(jīng)營(yíng)秩序。任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本合同的修改和補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。本合同的解除或終止，不影響雙方在合同解除或終止前的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)按照合同約定使用大棚，并遵守相關(guān)的安全操作規(guī)程。雙方應(yīng)共同維護(hù)大棚的安全，防止火災(zāi)、盜竊等意外事件的發(fā)生。如大棚發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即采取措施予以處理，并按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，共同促進(jìn)大棚的經(jīng)營(yíng)和發(fā)展。雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，保護(hù)環(huán)境，確保大棚的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)周邊環(huán)境造成污染。雙方應(yīng)按照合同約定支付租金和其他費(fèi)用，確保大棚的正常運(yùn)營(yíng)。本合同的簽訂地為中華人民共和國(guó)_________省/市/自治區(qū)，合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。甲方（簽字）：______________乙方（簽字）：______________甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.大棚平面圖：詳細(xì)標(biāo)明大棚的尺寸、結(jié)構(gòu)和使用區(qū)域。2.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)：詳細(xì)描述乙方的經(jīng)營(yíng)計(jì)劃、種植方案和管理措施。3.乙方資質(zhì)證明文件：包括乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法人代表身份證明等。4.其他雙方約定的附件：包括但不限于雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供大棚設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。例如，甲方未能按時(shí)交付大棚或大棚設(shè)施不符合合同約定的，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元。甲方未按照約定履行維修與保養(yǎng)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并支付乙方違約金。例如，大棚設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣5,000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。例如，乙方延遲支付租金，延遲支付部分應(yīng)支付違約金人民幣2,000元。乙方未按照約定使用大棚的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付甲方違約金。例如，乙方擅自改變大棚用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金人民幣10,000元。乙方未按照約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。例如，乙方在大棚內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣20,000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃承包：指甲方將大棚出租給乙方使用，乙方支付租金并按照約定使用大棚的權(quán)利和義務(wù)。2.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用大棚及其設(shè)施。3.維修與保養(yǎng)：指甲方對(duì)大棚設(shè)施進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.保險(xiǎn)：指乙方為大棚