地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式樣本版

地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議格式樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋第二條地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1地產(chǎn)描述2.2轉(zhuǎn)讓價格2.3支付方式第三條地產(chǎn)現(xiàn)狀3.1地產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2地產(chǎn)權(quán)利證明第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1條件說明4.2條件滿足時間第五條地產(chǎn)過戶5.1過戶流程5.2過戶費用第六條履約保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證6.2受讓方保證第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的生效與終止9.1生效條件9.2終止條件第十條合同的修改與補充10.1修改方式10.2補充內(nèi)容第十一條合同的解除11.1解除條件11.2解除程序第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定13.2強制性規(guī)定的實施第十四條附則14.1附加條款14.2合同簽署日期與地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說明1.2定義與解釋（1）甲方：指【甲方全稱】，持有該地產(chǎn)的合法所有權(quán)。（2）乙方：指【乙方全稱】，愿意購買該地產(chǎn)的合法自然人或法人。（3）該地產(chǎn)：指位于【具體位置】的地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設施。（4）轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的該地產(chǎn)的購買價格，具體金額如下【具體金額】。（5）支付方式：指乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。第二條地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.1地產(chǎn)描述該地產(chǎn)的具體描述如下：【具體描述，包括但不限于土地面積、地上建筑物面積、土地用途、建筑用途等】2.2轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為【具體金額】（大寫：【具體金額】元整）。2.3支付方式乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的方式如下：（1）一次性支付：乙方在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓價格。（2）分期支付：乙方按照本協(xié)議約定的分期支付方式，分【具體期數(shù)】期向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格。第三條地產(chǎn)現(xiàn)狀3.1地產(chǎn)現(xiàn)狀描述甲方向乙方如實描述該地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用權(quán)狀況、地上建筑物及附屬設施的權(quán)屬狀況、是否存在租賃關(guān)系、是否存在債務糾紛等。3.2地產(chǎn)權(quán)利證明甲方應向乙方提供該地產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。第四條轉(zhuǎn)讓條件4.1條件說明甲乙雙方同意，本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓條件如下：（1）甲方應保證該地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）甲方應保證該地產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系、債務糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的事項。（3）乙方應按照本協(xié)議約定的支付方式，按時支付轉(zhuǎn)讓價格。4.2條件滿足時間甲乙雙方同意，本協(xié)議所述轉(zhuǎn)讓條件應在簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)得到滿足。第五條地產(chǎn)過戶5.1過戶流程甲乙雙方應共同遵守的地產(chǎn)過戶流程如下：（1）甲乙雙方在本協(xié)議簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向相關(guān)部門提交過戶申請。（2）相關(guān)部門在收到過戶申請之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，完成過戶審核。（3）過戶審核通過后，甲乙雙方按照相關(guān)規(guī)定，支付過戶費用并完成過戶手續(xù)。5.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方向相關(guān)部門支付。具體費用以相關(guān)部門的收費標準為準。第六條履約保證6.1轉(zhuǎn)讓方保證甲方保證本協(xié)議所述的地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件得到滿足，且該地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。6.2受讓方保證乙方保證按照本協(xié)議約定的支付方式，按時支付轉(zhuǎn)讓價格，并配合完成過戶手續(xù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【具體仲裁機構(gòu)】進行仲裁。8.2爭議解決地點爭議解決的地點為【具體地點】。第九條合同的生效與終止9.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，違約方承擔相應責任后，本協(xié)議終止；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議終止。第十條合同的修改與補充10.1修改方式本協(xié)議的修改或補充，應由甲乙雙方共同協(xié)商達成一致，并以書面形式作出。10.2補充內(nèi)容本協(xié)議的補充內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十一條合同的解除11.1解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）發(fā)生本協(xié)議約定的違約情形，嚴重影響到合同的履行，一方提出解除協(xié)議，另一方同意；（3）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。11.2解除程序甲乙雙方同意解除本協(xié)議的，應書面通知對方。本協(xié)議自書面通知到達對方之日起解除。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務信息等，應予以嚴格保密。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。第十三條強制性條款13.1強制性規(guī)定甲乙雙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得違反國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的強制性規(guī)定。13.2強制性規(guī)定的實施如因甲乙雙方違反國家關(guān)于房地產(chǎn)管理的強制性規(guī)定，導致本協(xié)議無效的，甲乙雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的法律責任。第十四條附則14.1附加條款本協(xié)議附件【附件名稱】為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同簽署日期與地點本協(xié)議于【簽署日期】在【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：地產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等，證明甲方對該地產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。附件二：地產(chǎn)現(xiàn)狀說明詳細要求：詳細描述該地產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括但不限于土地使用權(quán)狀況、地上建筑物及附屬設施的權(quán)屬狀況、是否存在租賃關(guān)系、是否存在債務糾紛等。附件三：支付憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，證明乙方已按照約定支付轉(zhuǎn)讓價格。附件四：過戶申請文件詳細要求：包括但不限于過戶申請表、身份證明文件、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，用于向相關(guān)部門提交過戶申請。附件五：仲裁協(xié)議詳細要求：甲乙雙方約定的仲裁機構(gòu)名稱、仲裁條款等內(nèi)容。附件六：補充協(xié)議詳細要求：甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中達成的任何補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定保證該地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，存在權(quán)利瑕疵。2.甲方未按照本協(xié)議約定保證該地產(chǎn)不存在任何租賃關(guān)系、債務糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的事項。3.乙方未按照本協(xié)議約定的支付方式，按時支付轉(zhuǎn)讓價格。4.甲乙雙方未按照本協(xié)議約定的過戶流程，完成過戶手續(xù)。5.甲方未按照本協(xié)議約定履行保密義務。違約責任認定：1.甲方違反上述第1項違約行為的，應向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格的【具體比例】作為違約金。2.甲方違反上述第2項違約行為的，應承擔相應的賠償責任。3.乙方違反上述第3項違約行為的，應按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【具體比例】作為逾期付款違約金。4.甲乙雙方違反上述第4項違約行為的，應承擔相應的賠償責任。5.甲方違反上述第5項違約行為的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如甲方未按照本協(xié)議約定保證該地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，導致乙方在過戶過程中遇到障礙，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價格的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.地產(chǎn)：指位于【具體位置】的地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)、地上建筑物及其附屬設施。2.轉(zhuǎn)讓價格：指甲乙雙方約定的該地產(chǎn)的購買價格。3.支付方式：指乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的具體方式，包括但不限于一次性支付、分期支付等。4.過戶：指將該地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。本合同中的地產(chǎn)指位于【具體位置】的地產(chǎn)，包括但不限于土地使用權(quán)