融資租賃資產(chǎn)評估方法與實務考核試卷

融資租賃資產(chǎn)評估方法與實務考核試卷考生姓名：答題日期：得分：判卷人：

一、單項選擇題（本題共20小題，每小題1分，共20分，在每小題給出的四個選項中，只有一項是符合題目要求的）

1.融資租賃資產(chǎn)評估的首要步驟是：（）

A.確定評估目的

B.收集財務報表

C.估算租賃收益

D.選擇評估方法

2.以下哪項不是影響融資租賃資產(chǎn)評估結果的因素？（）

A.租賃期限

B.租賃資產(chǎn)的物理狀況

C.租賃資產(chǎn)的折舊方法

D.租賃公司的信用評級

3.在融資租賃資產(chǎn)評估中，使用最多的是哪種折舊方法？（）

A.直線法

B.加速折舊法

C.年數(shù)總和法

D.雙倍余額遞減法

4.以下哪項不是融資租賃資產(chǎn)評估實務中需要關注的風險？（）

A.信用風險

B.市場風險

C.操作風險

D.通貨膨脹風險

5.在評估融資租賃資產(chǎn)時，以下哪種方法通常用于估算資產(chǎn)的重置成本？（）

A.市場比較法

B.收益法

C.成本法

D.清算價值法

6.以下哪個指標不是衡量融資租賃資產(chǎn)盈利能力的指標？（）

A.投資回報率

B.資產(chǎn)收益率

C.毛利率

D.流動比率

7.在融資租賃資產(chǎn)評估中，對未來現(xiàn)金流的預測通?；谝韵履膫€假設？（）

A.歷史數(shù)據(jù)可以完全反映未來情況

B.未來市場條件與歷史相似

C.未來現(xiàn)金流量會逐年遞增

D.未來現(xiàn)金流量會逐年遞減

8.以下哪種情況下，融資租賃資產(chǎn)評估結果可能不準確？（）

A.租賃合同條款公平合理

B.租賃資產(chǎn)的用途廣泛

C.租賃資產(chǎn)的維護狀況良好

D.租賃市場供需關系發(fā)生重大變化

9.在融資租賃資產(chǎn)評估中，對同類資產(chǎn)的比較分析屬于以下哪種方法？（）

A.市場比較法

B.成本法

C.收益法

D.清算價值法

10.以下哪個因素不會影響融資租賃資產(chǎn)的折現(xiàn)率？（）

A.資本成本

B.通貨膨脹率

C.租賃期限

D.租賃資產(chǎn)的物理狀況

11.在進行融資租賃資產(chǎn)評估時，以下哪種情況下應選擇成本法？（）

A.租賃資產(chǎn)具有特殊用途

B.租賃資產(chǎn)市場交易活躍

C.租賃資產(chǎn)未來現(xiàn)金流量難以預測

D.租賃資產(chǎn)已經(jīng)過時

12.以下哪個指標用于衡量融資租賃資產(chǎn)的流動性風險？（）

A.流動比率

B.速動比率

C.負債比率

D.資產(chǎn)負債率

13.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪個因素可能導致資產(chǎn)價值降低？（）

A.租賃期限延長

B.租賃資產(chǎn)的維護狀況良好

C.租賃市場價格上漲

D.租賃資產(chǎn)的技術落后

14.以下哪種情況下，融資租賃資產(chǎn)的評估值可能高于市場價值？（）

A.租賃合同中的租金低于市場水平

B.租賃資產(chǎn)的使用壽命延長

C.租賃資產(chǎn)的維護成本降低

D.租賃市場供需關系緊張

15.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪個因素可能導致評估結果出現(xiàn)偏差？（）

A.評估師的職業(yè)判斷

B.租賃合同條款的完整性

C.租賃資產(chǎn)的物理狀況

D.租賃市場數(shù)據(jù)的不準確性

16.以下哪個因素不是融資租賃資產(chǎn)評估中需要考慮的宏觀經(jīng)濟因素？（)

A.利率水平

B.通貨膨脹率

C.政府政策

D.租賃公司的市場份額

17.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪個方法主要用于估算資產(chǎn)的未來收益？（）

A.市場比較法

B.成本法

C.收益法

D.清算價值法

18.以下哪個因素可能導致融資租賃資產(chǎn)的折舊加快？（）

A.租賃期限延長

B.租賃資產(chǎn)的技術進步

C.租賃資產(chǎn)的使用強度增加

D.租賃資產(chǎn)的維護狀況良好

19.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪個指標可以反映資產(chǎn)的財務杠桿作用？（）

A.負債比率

B.資產(chǎn)負債率

C.流動比率

D.速動比率

20.以下哪個因素不是影響融資租賃資產(chǎn)評估中折現(xiàn)率的因素？（）

A.利率水平

B.風險溢價

C.租賃期限

D.租賃資產(chǎn)的物理狀況

二、多選題（本題共20小題，每小題1.5分，共30分，在每小題給出的四個選項中，至少有一項是符合題目要求的）

1.影響融資租賃資產(chǎn)評估價值的因素包括：（）

A.租賃期限

B.租賃資產(chǎn)的現(xiàn)狀

C.租賃資產(chǎn)的地理位置

D.租賃公司的信譽

2.融資租賃資產(chǎn)評估的常見方法有：（）

A.市場比較法

B.成本法

C.收益法

D.清算價值法

3.以下哪些情況下，融資租賃資產(chǎn)評估結果可能需要調(diào)整？（）

A.租賃合同條款發(fā)生變更

B.租賃資產(chǎn)的物理狀況發(fā)生變化

C.租賃市場環(huán)境出現(xiàn)較大波動

D.租賃公司的財務狀況發(fā)生重大變化

4.在使用市場比較法評估融資租賃資產(chǎn)時，以下哪些因素需要考慮？（）

A.資產(chǎn)的物理狀況

B.資產(chǎn)的地理位置

C.資產(chǎn)的用途

D.市場上的交易案例

5.以下哪些屬于融資租賃資產(chǎn)的財務風險？（）

A.償債能力風險

B.利率風險

C.匯率風險

D.投資回報率風險

6.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪些因素可能導致資產(chǎn)的重置成本上升？（）

A.原材料價格上漲

B.勞動力成本增加

C.技術更新?lián)Q代

D.通貨膨脹

7.以下哪些方法可用于估算融資租賃資產(chǎn)的未來現(xiàn)金流量？（）

A.歷史數(shù)據(jù)分析

B.行業(yè)標準參考

C.專家意見

D.市場調(diào)查

8.以下哪些因素可能導致融資租賃資產(chǎn)評估中的收益法不準確？（）

A.未來現(xiàn)金流量預測不準確

B.折現(xiàn)率選擇不當

C.預測期限不合適

D.租賃資產(chǎn)的維護成本預測不準確

9.以下哪些因素可能影響融資租賃資產(chǎn)的折現(xiàn)率？（）

A.資本市場的利率水平

B.資產(chǎn)的系統(tǒng)性風險

C.資產(chǎn)的特殊風險

D.租賃合同的條款

10.在進行融資租賃資產(chǎn)評估時，以下哪些情況下應考慮使用清算價值法？（）

A.租賃資產(chǎn)的市場需求減少

B.租賃資產(chǎn)的技術過時

C.租賃公司面臨破產(chǎn)清算

D.租賃資產(chǎn)的維護成本高

11.以下哪些指標可以用來評估融資租賃資產(chǎn)的信用風險？（）

A.信用評分

B.債務比率

C.利息保障倍數(shù)

D.貸款損失準備

12.融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪些因素可能導致市場比較法的應用受限？（）

A.缺乏同類資產(chǎn)的市場交易數(shù)據(jù)

B.租賃資產(chǎn)的獨特性

C.市場波動性大

D.租賃期限與市場交易案例不同

13.在評估融資租賃資產(chǎn)的盈利能力時，以下哪些比率指標可以使用？（）

A.凈資產(chǎn)收益率

B.總資產(chǎn)周轉率

C.毛利率

D.營運資本周轉率

14.以下哪些因素可能導致融資租賃資產(chǎn)的實際收益低于評估值？（）

A.市場需求下降

B.租賃資產(chǎn)的運營成本上升

C.租賃合同條款的不利變動

D.經(jīng)濟環(huán)境惡化

15.以下哪些情況下，融資租賃資產(chǎn)的評估值可能會受到質(zhì)疑？（）

A.評估方法選擇不當

B.評估依據(jù)不充分

C.評估過程缺乏透明度

D.評估結果與市場行情背離

16.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪些信息是評估師需要關注的？（）

A.租賃資產(chǎn)的物理狀況

B.租賃合同的條款

C.租賃公司的財務狀況

D.租賃市場的宏觀經(jīng)濟環(huán)境

17.以下哪些因素可能導致融資租賃資產(chǎn)的成本法評估值上升？（）

A.原材料價格上漲

B.生產(chǎn)工藝改進

C.技術升級

D.通貨膨脹

18.以下哪些因素可能影響融資租賃資產(chǎn)的市場比較法評估結果？（）

A.交易案例的選取

B.資產(chǎn)的物理狀況

C.時間的差異

D.地理位置的差異

19.在融資租賃資產(chǎn)評估中，以下哪些因素可能導致收益法預測的未來現(xiàn)金流量不準確？（）

A.行業(yè)發(fā)展趨勢預測錯誤

B.租賃合同期限預測錯誤

C.租賃資產(chǎn)的使用效率預測錯誤

D.租賃市場的競爭狀況預測錯誤

20.以下哪些措施可以降低融資租賃資產(chǎn)評估中的風險？（）

A.采用多種評估方法相互驗證

B.收集充分的市場和財務數(shù)據(jù)

C.進行實地調(diào)查和核查

D.定期對評估結果進行復核和更新

三、填空題（本題共10小題，每小題2分，共20分，請將正確答案填到題目空白處）

1.融資租賃資產(chǎn)評估的核心目的是確定資產(chǎn)的______。

2.在融資租賃資產(chǎn)評估中，市場比較法要求有______的市場交易數(shù)據(jù)作為參考。

3.融資租賃資產(chǎn)的折現(xiàn)率通常包含了無風險利率、______和特殊風險溢價。

4.使用成本法評估融資租賃資產(chǎn)時，需要考慮資產(chǎn)的______和損耗。

5.租賃資產(chǎn)的______是指資產(chǎn)在使用過程中價值的減少。

6.在融資租賃資產(chǎn)評估中，收益法通常需要預測資產(chǎn)的______現(xiàn)金流量。

7.融資租賃資產(chǎn)的______風險是指由于市場條件變化導致的資產(chǎn)價值波動。

8.評估融資租賃資產(chǎn)時，應考慮租賃合同中的______條款對資產(chǎn)價值的影響。

9.融資租賃資產(chǎn)評估中，清算法主要適用于資產(chǎn)______或市場嚴重縮小的情形。

10.進行融資租賃資產(chǎn)評估時，應當綜合考慮資產(chǎn)的______、法律狀況和市場環(huán)境。

四、判斷題（本題共10小題，每題1分，共10分，正確的請在答題括號中畫√，錯誤的畫×）

1.在融資租賃資產(chǎn)評估中，成本法主要適用于新資產(chǎn)的評估。（）

2.市場比較法在評估融資租賃資產(chǎn)時，可以不考慮資產(chǎn)的物理狀況。（）

3.融資租賃資產(chǎn)的折現(xiàn)率應當反映資產(chǎn)的系統(tǒng)性風險和特定風險。（）

4.租賃期限的延長一定會增加融資租賃資產(chǎn)的價值。（）

5.在融資租賃資產(chǎn)評估中，收益法是最常用的評估方法。（）

6.融資租賃資產(chǎn)評估時，不需要考慮租賃公司的財務狀況。（）

7.清算價值法評估的融資租賃資產(chǎn)價值通常低于市場價值。（）

8.融資租賃資產(chǎn)評估中，多采用直線法進行資產(chǎn)的折舊估算。（）

9.租賃資產(chǎn)的地理位置不會影響其評估價值。（）

10.在融資租賃資產(chǎn)評估中，評估師的職業(yè)判斷不會影響評估結果。（）

五、主觀題（本題共4小題，每題5分，共20分）

1.請簡述融資租賃資產(chǎn)評估的目的和主要考慮因素。

2.描述在使用市場比較法評估融資租賃資產(chǎn)時，如何選擇參照物以及應考慮哪些調(diào)整因素。

3.論述收益法在融資租賃資產(chǎn)評估中的應用，包括其基本原理、關鍵參數(shù)的確定以及可能存在的局限性。

4.分析在融資租賃資產(chǎn)評估中，如何綜合考慮各種風險因素，并舉例說明這些風險因素對評估結果的影響。

標準答案

一、單項選擇題

1.A

2.D

3.A

4.D

5.C

6.D

7.B

8.D

9.A

10.D

11.A

12.A

13.D

14.C

15.A

16.D

17.C

18.C

19.D

20.D

二、多選題

1.ABCD

2.ABCD

3.ABCD

4.ABCD

5.ABC

6.ABCD

7.ABCD

8.ABCD

9.ABCD

10.ABC

11.ABCD

12.ABCD

13.ABCD

14.ABCD

15.ABCD

16.ABCD

17.ABCD

18.ABCD

19.ABCD

20.ABCD

三、填空題

1.價值

2.充分

3.風險溢價

4.重置成本

5.折舊

6.未來

7.市場風險

8.特殊

9.處置

10.經(jīng)濟性

四、判斷題

1.×

2.×

3.√

4.×

5.×

6.×

7.√

8.×

9.×

10.×

五、主觀題（參考）

1.融資租