房屋出租單位協(xié)議2024年版版

房屋出租單位協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設(shè)施2.出租方信息2.1出租方名稱2.2出租方地址2.3出租方聯(lián)系方式3.承租方信息3.1承租方名稱3.2承租方地址3.3承租方聯(lián)系方式4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金額6.2押金退還方式7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維護(hù)責(zé)任8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效11.其他條款11.1寵物管理11.2訪客管理11.3維修服務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.房屋信息1.4房屋設(shè)施：包括但不限于家具、家電、供暖、供水、供電等，具體情況見附件一。2.出租方信息3.承租方信息4.租賃期限4.1租賃開始日期：雙方簽訂合同之日起。4.2租賃結(jié)束日期：至年月日止。5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：800.00元/月。5.2租金支付周期：按月支付。5.3租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給出租方，賬號(hào)信息見附件二。6.押金6.1押金金額：人民幣（大寫）：壹仟元整（小寫）：1000.00元。6.2押金退還方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將出租房屋交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已修復(fù)后，出租方應(yīng)在扣除承租方應(yīng)支付的違約金等費(fèi)用后，將剩余押金無息退還給承租方。7.房屋使用及維護(hù)7.1房屋使用規(guī)定：承租方應(yīng)按照房屋原本的使用性質(zhì)和目的使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。7.2房屋維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電費(fèi)的繳納、家具家電的維修等。對(duì)于非人為損壞的房屋及設(shè)施故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，由出租方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方應(yīng)辦理房屋保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人范圍。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未能按照約定提供房屋或未能按時(shí)支付押金、租金的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照約定使用房屋或提前解除合同的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決時(shí)效：雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為雙方均同意按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。11.其他條款11.1寵物管理：承租方不得在出租房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保訪客不影響出租房屋的安靜、安全。11.3維修服務(wù)：出租方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)，包括但不限于家電維修、房屋設(shè)施維修等。12.合同變更12.1合同變更條件：合同履行期間，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序：雙方應(yīng)將書面變更協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。13.合同解除13.1合同解除條件：1)出租方未能履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，承租方有權(quán)提前解除合同。2)承租方未按照約定使用房屋，出租方有權(quán)提前解除合同。3)雙方協(xié)商一致提前解除合同。13.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面確認(rèn)解除合同的事由，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同終止14.1合同終止條件：租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或者雙方協(xié)商一致終止合同的。14.2合同終止后的處理：租賃期滿或合同提前解除后，承租方應(yīng)將出租房屋交還給出租方，雙方按照本合同約定辦理押金退還等手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單詳細(xì)列出出租房屋內(nèi)的所有家具、家電及設(shè)施，包括但不限于床、沙發(fā)、電視、冰箱、洗衣機(jī)等。附件二：出租方銀行賬號(hào)信息詳細(xì)提供出租方的銀行賬號(hào)、開戶行等信息。附件三：房屋保險(xiǎn)單提供房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)受益人范圍。附件四：租賃押金收據(jù)出具租賃押金收據(jù)，證明押金已支付。附件五：租金支付憑證提供租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他支付方式的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：未能按照約定提供房屋或未能按時(shí)支付押金、租金。責(zé)任認(rèn)定：向承租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。示例說明：如果出租方未能在合同開始日期提供房屋，則需向承租方支付違約金。2.承租方違約行為：未按照約定使用房屋或提前解除合同。責(zé)任認(rèn)定：向出租方支付違約金，違約金金額為當(dāng)月租金的200%。示例說明：如果承租方未經(jīng)過出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，則需向出租方支付違約金。3.雙方違約行為：未能按照約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約的具體情況，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額。示例說明：如果雙方未能按時(shí)支付租金或押金，則需根據(jù)具體情況協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供房屋并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指本合同中租賃房屋并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指本合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的錢款。6.建筑面積：指出租房屋的建筑面積，用于確定房屋的大小。7.保險(xiǎn)：指為出租房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)提供的保險(xiǎn)，保障雙方利益。8.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)向另一方支付的違約賠償金