2024格式個人房屋買賣協(xié)議版

2024標(biāo)準(zhǔn)格式個人房屋買賣協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2賣方與買方基本信息1.3房屋價格及支付方式2.房屋交付與過戶2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋過戶手續(xù)及時間3.房屋權(quán)利與義務(wù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理3.3房屋質(zhì)量保證4.違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任4.2買方違約責(zé)任4.3違約金計算方式5.爭議解決5.1雙方協(xié)商解決5.2第三方調(diào)解5.3法律途徑6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.房屋保險7.1房屋保險購買7.2保險理賠流程8.稅費承擔(dān)8.1房屋交易稅費8.2其他相關(guān)稅費9.房屋附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施清單9.2物品歸屬10.房屋買賣過程中的費用10.1交易費用10.2手續(xù)費用11.房屋買賣雙方的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.房屋買賣合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同廢止條件13.雙方簽署及蓋章13.1簽署日期13.2簽署地點13.3蓋章14.附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房屋面積為【具體面積】平方米。房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。1.2賣方與買方基本信息姓名：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】姓名：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】1.3房屋價格及支付方式（1）在簽署本合同時，乙方支付人民幣【首付金額】（大寫：【首付金額】元整）作為購房首付款；（2）剩余房款人民幣【尾款金額】（大寫：【尾款金額】元整），乙方應(yīng)在本合同約定的交付房屋之日起【具體時間】內(nèi)支付完畢。第二條房屋交付與過戶2.1房屋交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時，房屋應(yīng)符合本合同約定的交付條件。2.2房屋交付條件（1）甲方應(yīng)將房屋鑰匙交付給乙方；（2）房屋水、電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常使用；（3）房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施完好，物品清單詳見附件。2.3房屋過戶手續(xù)及時間甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。過戶手續(xù)應(yīng)在交付房屋之日起【具體時間】內(nèi)完成。第三條房屋權(quán)利與義務(wù)3.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移自本合同簽訂之日起，房屋所有權(quán)歸乙方所有。甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.2房屋產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。3.3房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起【保修期限】內(nèi)，房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第四條違約責(zé)任4.1賣方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×【違約金比例】。4.2買方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×【違約金比例】。4.3違約金計算方式違約金比例為【具體比例】，計算結(jié)果不足人民幣【最低違約金金額】的，按【最低違約金金額】支付。第五條爭議解決5.1雙方協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。5.2第三方調(diào)解如雙方協(xié)商不成，可向【具體調(diào)解機(jī)構(gòu)】申請調(diào)解。5.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【具體法院】提起訴訟。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂合同變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，應(yīng)支付乙方違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還已支付的首付款，并支付乙方因合同解除所造成的損失。損失賠償金額雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，按本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。第八條稅費承擔(dān)8.1房屋交易稅費雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的稅費。具體稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。8.2其他相關(guān)稅費雙方應(yīng)承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的其他稅費，包括但不限于物業(yè)費、供暖費、水電費等。第九條房屋附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施清單甲方應(yīng)向乙方提供房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。清單詳見附件。9.2物品歸屬除附件中列明的附屬設(shè)施和物品外，房屋內(nèi)其余物品歸乙方所有。第十條房屋買賣過程中的費用10.1交易費用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中的交易費用。10.2手續(xù)費用雙方應(yīng)承擔(dān)與房屋交易相關(guān)的手續(xù)費用，包括但不限于過戶費、鑒證費、律師費等。第十一條房屋買賣雙方的保密義務(wù)11.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第十二條房屋買賣合同的生效、終止與廢止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。12.3合同廢止條件（1）雙方簽字（或蓋章）后，發(fā)現(xiàn)合同存在重大誤解或欺詐；（2）依法應(yīng)當(dāng)廢止的其他情形。第十三條雙方簽署及蓋章13.1簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。13.2簽署地點本合同簽署地點為【簽署地點】。13.3蓋章雙方代表在此合同上簽字（或蓋章），以示確認(rèn)。第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。14.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰的證明。14.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為需要附加的其他文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件內(nèi)容：甲方提供的房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用以證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明內(nèi)容：甲方提供的證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何糾紛。附件三：房屋附屬設(shè)施清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施和物品，包括家具、家電、裝飾品等。附件四：房屋交易稅費清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項稅費，包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。附件五：房屋交易手續(xù)費用清單內(nèi)容：詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的手續(xù)費用，包括過戶費、鑒證費、律師費等。附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容：對本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和完善的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定時間交付房屋，或房屋交付時不符合合同約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×【違約金比例】。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照房款總額的1%計算。違約行為：乙方未按照合同約定時間支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×【違約金比例】。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照房款總額的1%計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者對其房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.個人所得稅：指個人在中國境內(nèi)取得的各種所得，按照法定稅率繳納的稅款