2024年房地產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議要覽版

通用型2024年房地產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議要覽版A版本合同目錄一覽1.包銷(xiāo)協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型1.2包銷(xiāo)商信息1.3開(kāi)發(fā)商信息1.4項(xiàng)目概述2.產(chǎn)品包銷(xiāo)2.1包銷(xiāo)產(chǎn)品范圍2.2包銷(xiāo)數(shù)量與比例2.3包銷(xiāo)價(jià)格及調(diào)整機(jī)制2.4包銷(xiāo)期限3.銷(xiāo)售與推廣3.1銷(xiāo)售渠道3.2營(yíng)銷(xiāo)推廣策略3.3銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告3.4銷(xiāo)售培訓(xùn)與支持4.付款方式與進(jìn)度4.1預(yù)付款4.2銷(xiāo)售進(jìn)度付款4.3滯銷(xiāo)產(chǎn)品處理4.4付款時(shí)間及方式5.風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施5.3違約責(zé)任判定5.4違約賠償方式6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律訴訟7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止情形7.4合同終止后的處理8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)與期限8.3泄密責(zé)任判定8.4泄密賠償方式9.強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性法律規(guī)定9.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范9.3雙方遵守的強(qiáng)制性規(guī)定10.其他條款10.1合同的適用法律10.2合同的解釋權(quán)10.3合同的修訂歷史10.4合同附件11.簽字蓋章頁(yè)11.1開(kāi)發(fā)商簽字蓋章11.2包銷(xiāo)商簽字蓋章12.附件一：產(chǎn)品包銷(xiāo)明細(xì)表12.1產(chǎn)品名稱12.2包銷(xiāo)數(shù)量12.3包銷(xiāo)價(jià)格12.4交付日期13.附件二：營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃13.1推廣渠道13.2推廣預(yù)算13.3推廣時(shí)間表13.4推廣效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)14.附件三：銷(xiāo)售培訓(xùn)資料14.1培訓(xùn)內(nèi)容14.2培訓(xùn)時(shí)間14.3培訓(xùn)講師14.4培訓(xùn)效果評(píng)估第一部分：合同如下：1.包銷(xiāo)協(xié)議概述1.1協(xié)議類(lèi)型本協(xié)議為通用型2024年房地產(chǎn)包銷(xiāo)協(xié)議要覽版A版，由甲方（開(kāi)發(fā)商）與乙方（包銷(xiāo)商）簽訂并共同遵守。1.2包銷(xiāo)商信息乙方全稱：_______________乙方地址：_______________乙方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_______________1.3開(kāi)發(fā)商信息甲方全稱：_______________甲方地址：_______________甲方聯(lián)系人：_______________聯(lián)系方式：_______________1.4項(xiàng)目概述包銷(xiāo)項(xiàng)目名稱：_______________項(xiàng)目地址：_______________項(xiàng)目類(lèi)型：_______________項(xiàng)目總規(guī)模：_______________預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)間：_______________2.產(chǎn)品包銷(xiāo)2.1包銷(xiāo)產(chǎn)品范圍（詳細(xì)列出包銷(xiāo)產(chǎn)品種類(lèi)、房型、面積等信息）2.2包銷(xiāo)數(shù)量與比例（詳細(xì)列出包銷(xiāo)數(shù)量及比例）2.3包銷(xiāo)價(jià)格及調(diào)整機(jī)制包銷(xiāo)價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。（詳細(xì)列出價(jià)格調(diào)整機(jī)制）2.4包銷(xiāo)期限包銷(xiāo)期限自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.銷(xiāo)售與推廣3.1銷(xiāo)售渠道（詳細(xì)列出銷(xiāo)售渠道）3.2營(yíng)銷(xiāo)推廣策略（詳細(xì)列出營(yíng)銷(xiāo)推廣策略）3.3銷(xiāo)售進(jìn)度報(bào)告（詳細(xì)列出報(bào)告頻率）3.4銷(xiāo)售培訓(xùn)與支持（詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、方式等信息）4.付款方式與進(jìn)度4.1預(yù)付款乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2銷(xiāo)售進(jìn)度付款乙方應(yīng)按照實(shí)際銷(xiāo)售進(jìn)度，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。具體付款比例和時(shí)間如下：（詳細(xì)列出付款比例和時(shí)間）4.3滯銷(xiāo)產(chǎn)品處理（詳細(xì)列出滯銷(xiāo)產(chǎn)品處理方式）4.4付款時(shí)間及方式（詳細(xì)列出付款時(shí)間及方式）5.風(fēng)險(xiǎn)管理與違約責(zé)任5.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估合同執(zhí)行過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險(xiǎn)。5.2風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施（詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施）5.3違約責(zé)任判定（詳細(xì)列出違約責(zé)任判定）5.4違約賠償方式（詳細(xì)列出違約賠償方式）6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。6.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.保密條款8.1保密信息范圍（詳細(xì)列出保密信息范圍）8.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為_(kāi)___年。8.3泄密責(zé)任判定（詳細(xì)列出泄密責(zé)任判定）8.4泄密賠償方式（詳細(xì)列出泄密賠償方式）9.強(qiáng)制性條款9.1強(qiáng)制性法律規(guī)定雙方應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等。9.2強(qiáng)制性行業(yè)規(guī)范雙方應(yīng)遵守房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。9.3雙方遵守的強(qiáng)制性規(guī)定雙方還應(yīng)遵守其他強(qiáng)制性規(guī)定，如稅務(wù)、環(huán)保等相關(guān)政策。10.其他條款10.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。10.3合同的修訂歷史本合同自簽訂之日起生效，如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.4合同附件本合同附件包括：（詳細(xì)列出附件內(nèi)容）11.簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（開(kāi)發(fā)商）簽字：_______________日期：____年____月____日乙方（包銷(xiāo)商）簽字：_______________日期：____年____月____日12.附件一：產(chǎn)品包銷(xiāo)明細(xì)表（此處附上產(chǎn)品包銷(xiāo)明細(xì)表，包括產(chǎn)品名稱、數(shù)量、價(jià)格、交付日期等詳細(xì)信息）13.附件二：營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃（此處附上營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃，包括推廣渠道、預(yù)算、時(shí)間表、效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息）14.附件三：銷(xiāo)售培訓(xùn)資料（此處附上銷(xiāo)售培訓(xùn)資料，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、講師、效果評(píng)估等詳細(xì)信息）第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：產(chǎn)品包銷(xiāo)明細(xì)表詳細(xì)列出產(chǎn)品名稱、數(shù)量、價(jià)格、交付日期等信息。附件二：營(yíng)銷(xiāo)推廣計(jì)劃詳細(xì)列出推廣渠道、預(yù)算、時(shí)間表、效果評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件三：銷(xiāo)售培訓(xùn)資料詳細(xì)列出培訓(xùn)內(nèi)容、時(shí)間、講師、效果評(píng)估等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按照約定的數(shù)量和比例完成包銷(xiāo)任務(wù)。2.乙方未能按照約定的時(shí)間支付預(yù)付款和銷(xiāo)售進(jìn)度付款。3.乙方未能按照約定的渠道和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行銷(xiāo)售和推廣。4.乙方未能按照約定的時(shí)間完成銷(xiāo)售培訓(xùn)和提供培訓(xùn)資料。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：如果乙方未能按照約定的數(shù)量和比例完成包銷(xiāo)任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或者解除合同并追究乙方的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.包銷(xiāo)：指乙方按照約定數(shù)量和比例購(gòu)買(mǎi)甲方產(chǎn)品，并負(fù)責(zé)在約定期限內(nèi)完成銷(xiāo)售的行為。2.預(yù)付款：指乙方在合同簽訂后支付給甲方的部分款項(xiàng)，用于保證合同的履行。3.銷(xiāo)售進(jìn)度付款：指乙方按照實(shí)際銷(xiāo)售進(jìn)度向甲方支付的款項(xiàng)。4.滯銷(xiāo)產(chǎn)品：指在包銷(xiāo)期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售的產(chǎn)品。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。1.包銷(xiāo)：本合同中規(guī)定了乙方向甲