住宅產(chǎn)權轉移及手續(xù)辦理服務協(xié)議樣本版

住宅產(chǎn)權轉移及手續(xù)辦理服務協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體1.1甲方（轉讓方）1.2乙方（受讓方）第二條住宅產(chǎn)權轉移2.1產(chǎn)權轉移的范圍2.2產(chǎn)權轉移的條件2.3產(chǎn)權轉移的程序第三條手續(xù)辦理服務3.1服務內容3.2服務期限3.3服務費用第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務第五條違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件7.2合同變更7.3合同終止第八條保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約保密責任第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用9.2爭議解決方式第十條其他條款10.1合同的附件10.2合同的修改和補充10.3合同的解釋權第十一條甲方（轉讓方）簽字11.1乙方（受讓方）簽字第十二條見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體1.1甲方（轉讓方）：1.2乙方（受讓方）：第二條住宅產(chǎn)權轉移2.1產(chǎn)權轉移的范圍：本合同所述住宅產(chǎn)權轉移是指甲方將其合法擁有的住宅產(chǎn)權全部或部分轉讓給乙方。2.2產(chǎn)權轉移的條件：2.2.1甲方必須是該住宅的合法產(chǎn)權人，并擁有完整的產(chǎn)權證明文件。2.2.2乙方必須是具備購房資格的個人或單位，并具備相應的支付能力。2.2.3雙方必須自愿進行產(chǎn)權轉移，并簽訂書面合同。2.3產(chǎn)權轉移的程序：2.3.1雙方協(xié)商一致，確定產(chǎn)權轉移的具體事項。2.3.2甲方提供合法的產(chǎn)權證明文件，乙方進行核實。2.3.3雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交產(chǎn)權轉移的申請材料。2.3.4房地產(chǎn)交易中心對申請材料進行審核，辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)。2.3.5雙方按照約定支付相關費用，并領取新的產(chǎn)權證明文件。第三條手續(xù)辦理服務3.1服務內容：乙方應負責辦理與住宅產(chǎn)權轉移有關的所有手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權轉移登記、繳納稅費等。3.2服務期限：乙方應自協(xié)議簽訂之日起，按照約定完成所有手續(xù)辦理工作。3.3服務費用：乙方應承擔辦理手續(xù)所需支付的費用，具體費用按照雙方的約定執(zhí)行。第四條雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方應保證其產(chǎn)權的合法性和有效性，并配合乙方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。4.1.2甲方應在合同約定的時間內，將產(chǎn)權證明文件交給乙方。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方應按照約定支付購買款項，并配合甲方辦理產(chǎn)權轉移手續(xù)。4.2.2乙方應在合同約定的時間內，按照約定完成所有手續(xù)辦理工作。第五條違約責任5.1甲方違約責任：甲方如未按照約定提供合法的產(chǎn)權證明文件，或未按照約定時間交付產(chǎn)權證明文件，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約責任：乙方如未按照約定支付購買款項，或未按照約定時間完成手續(xù)辦理工作，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。第七條合同的生效、變更和終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。7.3合同終止：7.3.1雙方按照約定完成了產(chǎn)權轉移手續(xù)。7.3.2雙方協(xié)商一致決定終止合同，并書面確認。7.3.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致決定終止合同第八條保密條款8.1保密內容：本合同簽訂過程中和簽訂后，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等非公開信息均應予以保密。8.2保密期限：本合同項下的保密義務自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。8.3違約保密責任：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第九條法律適用和爭議解決9.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1合同的附件：本合同附件包括雙方提供的與產(chǎn)權轉移相關的文件、資料、證明等。10.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。10.3合同的解釋權：本合同的解釋權歸雙方共同所有。第十一條甲方（轉讓方）簽字11.1乙方（受讓方）簽字第十二條見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同編號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方產(chǎn)權證明文件附件二：乙方身份證明文件附件三：購房資格證明文件附件四：支付憑證附件五：產(chǎn)權轉移登記申請表附件六：稅費繳納憑證附件七：產(chǎn)權證明文件復印件附件的詳細要求和說明：附件一：甲方產(chǎn)權證明文件必須是原件，顯示甲方的產(chǎn)權信息。包括房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證明文件。附件二：乙方身份證明文件必須是有效的身份證件，如身份證、護照等。顯示乙方的個人信息和身份狀態(tài)。附件三：購房資格證明文件證明乙方具備購房資格的文件，如戶口本、工作證明等。根據(jù)當?shù)刭彿空咭筇峁┫鄳淖C明文件。附件四：支付憑證顯示乙方已支付購買款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。證明乙方按照約定完成了支付義務。附件五：產(chǎn)權轉移登記申請表由雙方共同填寫的產(chǎn)權轉移登記申請表。包括產(chǎn)權轉移的具體信息，如房屋位置、面積等。附件六：稅費繳納憑證顯示乙方已繳納相關稅費的憑證，如稅票、收據(jù)等。證明乙方按照約定承擔了稅費支付責任。附件七：產(chǎn)權證明文件復印件產(chǎn)權證明文件的復印件，由乙方持有。用于乙方在產(chǎn)權轉移登記過程中提交給相關部門。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按照約定時間提供合法的產(chǎn)權證明文件。甲方未按照約定時間交付產(chǎn)權證明文件。乙方未按照約定支付購買款項。乙方未按照約定時間完成手續(xù)辦理工作。違約責任認定：甲方違約行為導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方違約行為導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未能在約定時間內提供產(chǎn)權證明文件，導致乙方手續(xù)辦理，甲方應承擔因此給乙方造成的額外費用和損失。若乙方未能在約定時間內支付購買款項，導致產(chǎn)權轉移手續(xù)，乙方應承擔因此給甲方造成的損失，如延遲交房所產(chǎn)生的費用等。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：住宅產(chǎn)權：指對住宅房屋的所有權和對該房屋占用范圍內的土地使用權的統(tǒng)稱。產(chǎn)權轉移：指房屋所有權和土地使用權從甲方轉移到乙方的過程。手續(xù)辦理服務：指乙方為甲方提供的一切與產(chǎn)權轉移有關的手續(xù)辦理工作。違約：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。賠償責任：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任。解釋：住宅產(chǎn)權是指個人或單位依法擁有的對住宅房屋的所有權和對該房屋占用范圍內的土地使用權的權利。產(chǎn)權轉移是指將房屋所有權和土地使用權從甲方轉移到乙方的過程，包括辦理相關登記手續(xù)等。手續(xù)辦理服務是指乙方為甲方提供的一切與產(chǎn)權轉移有關的手續(xù)辦理工作，如提交申請材料、繳納稅費等。違約是指當事人在合同履行過程中不履行或履行不符合約定的行為。賠償責任是指因違約行為給對方造成損失時，違約方應承擔的賠償責任，包括賠償對方因此