校舍租賃協(xié)議：2024年版版

校舍租賃標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議：2024年最新版版A版本合同目錄一覽1.租賃校舍的基本情況1.1校舍地址1.2校舍面積1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租賃用途3.1租賃用途描述3.2租賃用途限制4.維修與保養(yǎng)4.1校舍維修責(zé)任4.2校舍保養(yǎng)責(zé)任4.3維修與保養(yǎng)的限制5.保險5.1租賃方保險責(zé)任5.2租賃方保險購買5.3保險費(fèi)用支付6.設(shè)施與服務(wù)6.1租賃方提供的設(shè)施6.2租賃方提供的服務(wù)7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的手續(xù)9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為9.2出租方的違約行為9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的變更12.2合同的解除12.3合同的終止13.附件13.1校舍平面圖13.2租賃用途詳細(xì)描述14.簽字蓋章頁第一部分：合同如下：1.租賃校舍的基本情況1.1校舍地址本合同所指租賃校舍位于北京市區(qū)街道號，具體地址以附件一《校舍平面圖》所示為準(zhǔn)。1.2校舍面積校舍建筑面積為平方米，具體面積以附件一《校舍平面圖》所示為準(zhǔn)。1.3租賃期限租賃期限為自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計十年。2.租金及支付方式2.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000元整，每年支付一次。2.2租金支付周期租金每年支付一次，支付日期為每年的X月X日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息如下：戶名：X賬號：X開戶行：X3.租賃用途3.1租賃用途描述租賃方同意將校舍用于教育用途，包括但不限于教學(xué)、科研、辦公等。3.2租賃用途限制租賃方不得將校舍用于非法用途或者違反國家規(guī)定的用途，不得擅自改變校舍的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.維修與保養(yǎng)4.1校舍維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)校舍的日常維修和保養(yǎng)，確保校舍的安全和正常使用。4.2校舍保養(yǎng)責(zé)任出租方應(yīng)定期對校舍進(jìn)行保養(yǎng)，包括但不限于屋頂、墻壁、門窗、電路、管道等設(shè)施的檢查和維護(hù)。4.3維修與保養(yǎng)的限制出租方在進(jìn)行維修和保養(yǎng)時，應(yīng)提前通知租賃方，并在不影響租賃方正常使用的前提下進(jìn)行。5.保險5.1租賃方保險責(zé)任租賃方應(yīng)自行購買保險，對校舍及校舍內(nèi)的人員和財產(chǎn)進(jìn)行保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。5.2租賃方保險購買租賃方應(yīng)在租賃開始之日起一個月內(nèi)購買保險，并提供保險單據(jù)給出租方備案。5.3保險費(fèi)用支付保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，并在租賃期內(nèi)自行支付。6.設(shè)施與服務(wù)6.1租賃方提供的設(shè)施出租方應(yīng)提供校舍及附屬設(shè)施，包括但不限于教室、實(shí)驗(yàn)室、辦公室、食堂、宿舍等。6.2租賃方提供的服務(wù)出租方應(yīng)提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于校舍的管理、保安、保潔等。7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租校舍，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意。7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租賃方在獲得出租方同意后，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并按照本合同約定的租金支付方式和金額向出租方支付租金。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前終止租賃的，應(yīng)提前六個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2提前終止租賃的手續(xù)提前終止租賃的，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止租賃的具體事宜，包括但不限于校舍退還、剩余租金處理等，并簽訂書面協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1租賃方的違約行為租賃方未按照本合同約定支付租金、轉(zhuǎn)租校舍、擅自改變校舍用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2出租方的違約行為出租方未按照本合同約定提供校舍及附屬設(shè)施、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等，具體承擔(dān)方式按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同的解除本合同解除的條件和方式按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同的終止本合同終止的條件和方式按照本合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。13.附件13.1校舍平面圖詳見附件一《校舍平面圖》。13.2租賃用途詳細(xì)描述詳見附件二《租賃用途詳細(xì)描述》。14.簽字蓋章頁本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《校舍平面圖》詳細(xì)描述校舍的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、房間布局等信息，以及校舍的可利用面積和設(shè)施設(shè)備情況。附件二：《租賃用途詳細(xì)描述》詳細(xì)闡述租賃方將在校舍內(nèi)進(jìn)行的各項活動，包括但不限于教育、科研、辦公等，以及相關(guān)活動的具體規(guī)模和需求。附件三：《校舍維修保養(yǎng)記錄》記錄校舍的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。附件四：《租金支付憑證》記錄租金支付的相關(guān)憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件五：《保險單據(jù)》租賃方購買保險的單據(jù)，包括保險合同、保險費(fèi)收據(jù)等。附件六：《轉(zhuǎn)租合同》如租賃方需進(jìn)行轉(zhuǎn)租，提供與轉(zhuǎn)租方簽訂的轉(zhuǎn)租合同及相關(guān)協(xié)議。附件七：《提前終止租賃協(xié)議》如雙方提前終止租賃，提供提前終止租賃的協(xié)議及相關(guān)書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按約定支付租金：租賃方未按照合同約定的期限和方式支付租金的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。1.2轉(zhuǎn)租校舍：租賃方未經(jīng)過出租方同意擅自轉(zhuǎn)租校舍的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的20%。1.3擅自改變校舍用途或結(jié)構(gòu)：租賃方未經(jīng)過出租方同意擅自改變校舍用途或結(jié)構(gòu)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未提供校舍及附屬設(shè)施：出租方未按照合同約定提供校舍及附屬設(shè)施的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供設(shè)施價值的一定比例。2.2未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：出租方未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。示例說明：如租賃方未按照合同約定的期限和方式支付租金，出租方可以要求租賃方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)付租金的10%。例如，如果應(yīng)付租金為100000元，則違約金為10000元。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給租賃方使用，租賃方支付租金的合同。2.租金：指租賃方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。3.