租賃代理商鋪協(xié)議版

租賃代理商鋪協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版本合同目錄一覽1.租賃代理商鋪協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版的定義和解釋1.1租賃代理商鋪協(xié)議1.2標(biāo)準(zhǔn)版1.3版A2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪?zhàn)赓U3.1商鋪描述3.2租賃期限3.3租金和租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.代理權(quán)4.1代理范圍4.2代理期限4.3代理費(fèi)用5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)購(gòu)買7.維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任8.違約8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.解除和終止9.1解除條件9.2終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2適用法律11.其他條款11.1附加條款11.2修訂歷史12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附件13.1商鋪照片13.2租賃合同范本14.生效日期和有效期限14.1合同生效日期14.2合同有效期限第一部分：合同如下：1.租賃代理商鋪協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)版版A版的定義和解釋1.2標(biāo)準(zhǔn)版A指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)制定的，適用于各類租賃代理商鋪協(xié)議的標(biāo)準(zhǔn)化文本。1.3本協(xié)議內(nèi)容包括但不限于：商鋪的描述、租賃期限、租金和租金支付方式、租金調(diào)整機(jī)制、代理權(quán)、雙方的權(quán)利和義務(wù)、保險(xiǎn)、維修和保養(yǎng)、違約、解除和終止、爭(zhēng)議解決等條款。2.雙方信息2.1甲方信息：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息：（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）聯(lián)系人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.商鋪?zhàn)赓U3.1商鋪描述：（1）商鋪位置：____________________（2）商鋪面積：____________________（3）商鋪現(xiàn)狀：____________________3.2租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。3.3租金和租金支付方式：（1）租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元/月。（2）租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每__月底前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如遇市場(chǎng)行情變化，租金調(diào)整機(jī)制按照雙方約定執(zhí)行。4.代理權(quán)4.1代理范圍：乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將商鋪轉(zhuǎn)租或經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4.2代理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿日止。4.3代理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付甲方代理費(fèi)用，具體金額和支付方式按照雙方約定執(zhí)行。5.雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證商鋪權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。（2）保證商鋪在租賃期間符合國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)要求，不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。（3）提供商鋪的相關(guān)設(shè)施和設(shè)備，并確保其正常使用。（4）在租賃期間，甲方不得干預(yù)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定支付租金和代理費(fèi)用。（2）合理使用商鋪，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。（3）遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）在租賃期間，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)為商鋪購(gòu)買火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)等必要的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2保險(xiǎn)購(gòu)買：甲方應(yīng)在租賃開始前將商鋪投保，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交乙方留存。7.維修和保養(yǎng)7.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部裝修及設(shè)備的日常保養(yǎng)和維護(hù)。8.違約8.1違約行為：（1）甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照約定支付租金或代理費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方其他違反本協(xié)議約定的行為，均視為違約。8.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議租金的20%。（2）違約方造成守約方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.解除和終止9.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。（2）甲方提前收回商鋪，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。（3）乙方提前解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方支付違約金。9.2終止條件：本協(xié)議租賃期滿或者雙方另有約定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.其他條款11.1附加條款：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以明確。11.2修訂歷史：本協(xié)議如有修訂，修訂后的版本以書面形式簽訂，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章：（1）____________________（2）____________________12.2乙方簽字蓋章：（1）____________________（2）____________________13.附件14.生效日期和有效期限14.1合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同有效期限：本協(xié)議自生效之日起至租賃期滿日止。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片：附件中應(yīng)包含商鋪的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片，以直觀展示商鋪的實(shí)際狀況。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映商鋪的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按照約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約定的，甲方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方提供的商鋪面積少于約定面積，甲方應(yīng)按照較少面積的部分支付違約金，并賠償乙方因面積不足而導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失。（2）甲方未按照約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果甲方未能按時(shí)修復(fù)商鋪內(nèi)的設(shè)備故障，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方的經(jīng)營(yíng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）乙方未按照約定支付租金或代理費(fèi)用的，乙方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方逾期支付租金，乙方應(yīng)支付逾期部分的租金作為違約金，并賠償甲方因逾期支付而產(chǎn)生的利息損失。（2）乙方未按照約定使用商鋪，或者未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如果乙方未按照約定進(jìn)行商鋪內(nèi)部的裝修改造，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，乙方應(yīng)賠償甲方的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：租賃期限是指甲方將商鋪出租給乙方使用的期限，自合同生效之日起至合同約定的租賃期滿日止。2.租金：租金是指乙方按照約定支付給甲方的費(fèi)用，用于租賃和使用商鋪。3.租金調(diào)整機(jī)制：租金調(diào)整機(jī)制是指雙方約定的根據(jù)市場(chǎng)行情變化對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整的機(jī)制。4.代理權(quán)：代理權(quán)是指乙方作為甲方代理人，負(fù)責(zé)將商鋪轉(zhuǎn)租或經(jīng)營(yíng)，并承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)利。5.代理費(fèi)用：代理費(fèi)用是指乙方支付