2024年房屋買賣簡易協(xié)議格式版

2024年房屋買賣簡易協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息2.2買家信息第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2定金金額及支付時間3.3尾款金額及支付時間第四條交付及過戶時間4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況5.2房屋附屬設(shè)施第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期6.2維修責(zé)任方第七條違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1賣家的其他義務(wù)10.2買家的其他義務(wù)第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋土地使用權(quán)證11.3其他重要文件第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同有效期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：位于市區(qū)街道號，具體門牌號為。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括但不限于住宅面積、附屬面積等。1.3房屋所有權(quán)：賣家保證，該房屋的所有權(quán)清晰，不存在任何法律糾紛，包括但不限于產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押貸款糾紛等。第二條買賣雙方基本信息2.1賣家信息：賣家的全稱為，注冊地址為市區(qū)街道號，統(tǒng)一社會信用代碼為。2.2買家信息：買家的全稱為，注冊地址為市區(qū)街道號，統(tǒng)一社會信用代碼為。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣萬元整（大寫：人民幣壹佰玖拾捌萬元整），該價格為市場公允價格，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定。3.2定金金額及支付時間：買家應(yīng)在簽署本合同之日起七個工作日內(nèi)，向賣家支付定金人民幣萬元整，作為購買該房屋的誠意金。定金支付后，雙方應(yīng)開始辦理房屋過戶手續(xù)。3.3尾款金額及支付時間：買家應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢，且房屋交付后七個工作日內(nèi)，向賣家支付尾款人民幣萬元整。第四條交付及過戶時間4.1房屋交付時間：賣家應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋交付給買家，并辦理相關(guān)交付手續(xù)。4.2房屋過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋現(xiàn)狀5.1房屋使用狀況：房屋目前處于正常使用狀態(tài)，設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)?、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。5.2房屋附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施包括花園、車位、儲藏室等，其使用權(quán)和所有權(quán)歸買家所有。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期：自房屋交付之日起，房屋保修期為年。6.2維修責(zé)任方：在保修期內(nèi)，房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由賣家負(fù)責(zé)維修或更換。第七條違約責(zé)任7.1賣家違約：如賣家未能按照本合同約定，按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整。7.2買家違約：如買家未能按照本合同約定，按時支付購房款項，應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2第三方調(diào)解：如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以訴訟的方式解決爭議。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行期間，如果需要變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除合同。如果一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的法律責(zé)任。第十條雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.1賣家的其他義務(wù)：賣家應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛，并協(xié)助買家辦理房屋過戶手續(xù)。10.2買家的其他義務(wù)：買家應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付購房款項，并按照約定接收房屋。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：本合同附件中包含房屋所有權(quán)證復(fù)印件。11.2房屋土地使用權(quán)證：本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。11.3其他重要文件：本合同附件中包含其他與房屋買賣有關(guān)的重要文件。第十二條簽字蓋章12.1賣家簽字：賣家在此合同上簽字，以證明其同意合同內(nèi)容。12.2買家簽字：買家在此合同上簽字，以證明其同意合同內(nèi)容。12.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字，以證明合同的簽訂過程。第十三條合同簽訂日期本合同于年月日在市區(qū)街道號簽訂。第十四條合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年。除非合同提前解除或雙方另有約定，否則合同有效期屆滿后自動失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證原件，證明賣家對房屋擁有合法所有權(quán)。附件的說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要法律文件，本合同附件中包含房屋所有權(quán)證的原件。附件二：房屋土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：房屋土地使用權(quán)證原件，證明賣家對房屋土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)。附件的說明：房屋土地使用權(quán)證是證明房屋土地使用權(quán)歸屬的重要法律文件，本合同附件中包含房屋土地使用權(quán)證的原件。附件三：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同原件，詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件的說明：房屋買賣合同是本合同的具體實施文件，詳細(xì)記錄了買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，本合同附件中包含房屋買賣合同的原件。附件四：房屋現(xiàn)狀說明書詳細(xì)要求：房屋現(xiàn)狀說明書原件，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于設(shè)施狀況、結(jié)構(gòu)狀況等。附件的說明：房屋現(xiàn)狀說明書是證明房屋現(xiàn)狀的重要文件，本合同附件中包含房屋現(xiàn)狀說明書的復(fù)印件。附件五：房屋維修記錄詳細(xì)要求：房屋維修記錄原件，記錄房屋自成立以來進(jìn)行的所有維修和改造情況。附件的說明：房屋維修記錄是證明房屋維修狀況的重要文件，本合同附件中包含房屋維修記錄的原件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣家未能按照合同約定時間交付房屋或辦理過戶手續(xù)。2.買家未能按照合同約定時間支付購房款項。3.賣家未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在法律糾紛。4.買家未能按照合同約定接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣家違約：賣家應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整。2.買家違約：買家應(yīng)向賣家支付違約金人民幣萬元整。示例說明：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，那么賣家應(yīng)向買家支付違約金人民幣萬元整，作為違約的賠償。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋擁有的所有權(quán)，包括使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，包括占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金額。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣家名下轉(zhuǎn)移到買家名下的手續(xù)，包括稅費繳納、產(chǎn)權(quán)登記等。解釋：1.房屋所有權(quán)是指房屋所有人對房屋擁有的法律權(quán)利，可以享有使用、