2024年度便利店租賃協(xié)議模板版

2024年度便利店租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃物品及租賃期1.1租賃物品描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付日期3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.2租賃期滿后的處理9.3合同的生效和終止10.附件10.1租賃物品清單10.2租賃物照片11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期13.備注13.1雙方的其他約定14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃物品及租賃期1.1租賃物品描述1.1.1租賃物品為位于【地址】的便利店，包括但不限于店鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施、貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等。1.1.2租賃物品的實(shí)際面積為【面積】平方米。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為一年，自【起始日期】至【終止日期】。1.2.2租賃期滿后，承租人有權(quán)按照合同約定優(yōu)先續(xù)租。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租金為每月【金額】元。2.1.2租金每三個(gè)月支付一次，承租人應(yīng)在每三個(gè)月的第一天支付當(dāng)期租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2轉(zhuǎn)賬時(shí)，承租人應(yīng)注明租金支付字樣，以便出租人核對(duì)。2.3租金支付日期2.3.1承租人應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付第一個(gè)月的租金。2.3.2后續(xù)租金的支付按照2.1.2條款執(zhí)行。3.租賃物的使用和維護(hù)3.1使用范圍3.1.1承租人只能將租賃物用于便利店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變用途。3.1.2承租人在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)遵守我國(guó)的法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.2維護(hù)責(zé)任3.2.1承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。3.2.2承租人不得對(duì)租賃物進(jìn)行任何改動(dòng)或增設(shè)他物，除非得到出租人的書面同意。4.維修及保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.1.1租賃期內(nèi)，因正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修。4.1.2租賃期內(nèi)，因非正常使用導(dǎo)致的租賃物損壞，或者因自然原因?qū)е碌膿p壞，由出租人負(fù)責(zé)維修。4.2保養(yǎng)責(zé)任4.2.2承租人應(yīng)按照制造商的推薦進(jìn)行保養(yǎng)，并保留保養(yǎng)記錄。5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，為租賃物辦理全險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用5.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為每月【金額】元，包含在租金內(nèi)。5.2.2承租人應(yīng)提供保險(xiǎn)單的原件給出租人查閱。6.合同的變更和解除6.1變更條件6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更不得影響租賃物的使用和租賃期限的履行。6.2解除條件6.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.2.2合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定退還租賃物，并支付相關(guān)違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至【城市/省份】的法院解決。9.其他條款9.1租賃物的交付和驗(yàn)收9.1.1出租人應(yīng)在合同簽訂后【時(shí)間】?jī)?nèi)，將租賃物交付給承租人。9.1.2承租人應(yīng)在接收租賃物后【時(shí)間】?jī)?nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知出租人。9.2租賃期滿后的處理9.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物退還給出租人。9.2.2出租人在接收租賃物后，應(yīng)在一個(gè)工作日內(nèi)退還承租人的押金。9.3合同的生效和終止9.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3.2合同終止后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。10.附件10.1租賃物品清單10.1.1清單詳細(xì)列出了租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。10.2租賃物照片10.2.1照片清晰地展示了租賃物品的實(shí)際情況。11.簽字頁(yè)11.1出租人簽字11.2承租人簽字12.日期12.1合同簽訂日期為【日期】。13.備注13.1雙方的其他約定如下：13.1.1雙方同意租賃期間，如遇市場(chǎng)行情變化，租金可按照約定的方式進(jìn)行調(diào)整。13.1.2雙方同意在租賃期間，如一方轉(zhuǎn)讓或出租租賃物，須得到另一方的書面同意。14.合同的修訂歷史14.1修訂日期為【日期】。14.2修訂內(nèi)容如下：14.2.1修訂了租金支付方式的條款，改為每?jī)蓚€(gè)月支付一次。14.2.2修訂了保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方式，改為承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物品清單詳細(xì)列出租賃物品的名稱、數(shù)量、型號(hào)、狀態(tài)等信息，包括但不限于店鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施、貨架、空調(diào)、照明設(shè)備等。附件2：租賃物照片提供租賃物品的清晰照片，展示租賃物品的實(shí)際情況，以便雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。2.承租人未按照合同約定的使用范圍和方式使用租賃物。3.承租人未按照合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。4.承租人未按照合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任購(gòu)買并維持保險(xiǎn)。5.出租人未按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物。6.出租人未按照合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的1%。2.承租人未按照合同約定的使用范圍和方式使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或者賠償責(zé)任。3.承租人未按照合同約定的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或者賠償責(zé)任。4.承租人未按照合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任購(gòu)買并維持保險(xiǎn)的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的20%。5.出租人未按照合同約定的時(shí)間和方式交付租賃物的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期交付租金的1%。6.出租人未按照合同約定的維修和保養(yǎng)責(zé)任對(duì)租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修理、更換或者賠償責(zé)任。示例說明：如承租人未按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金，導(dǎo)致合同遲延履行，根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定，承租人應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金為逾期租金的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有租賃物品并將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用租賃物品的自然人、法人或其他組織。3.租賃物：指出租人出租給承租人使用的物品，包括店鋪內(nèi)的所有固定設(shè)施、