2009年6月珠海房地產(chǎn)市場(chǎng)報(bào)告

ZhuhaiRealEstateJune2009總第18 目 Concern

6月24日，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議討論并原

焦點(diǎn)關(guān) PolicyPolicy橫琴島是珠海146個(gè)海島中最大的島。位于珠海市南部，珠江口西側(cè)，毗鄰港澳。處于“一國(guó)兩制的交匯點(diǎn)和內(nèi)外輻射”的結(jié)合部。它東與澳門(mén)相通，最近處相距不足200米，距澳門(mén)國(guó)際機(jī)場(chǎng)3公里，距香港41海里；南瀕南海，距國(guó)際航線———大西水道4海里，北距洪灣保稅區(qū)不到1一衣帶水。Policy焦點(diǎn)關(guān) PolicyConcern

政部、國(guó)家稅務(wù)總局近日下發(fā)《關(guān)

905A11-9系統(tǒng)等00

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PropertyProperty全全 香 斗 金的房?jī)r(jià)走勢(shì)，所以表現(xiàn)較為突出。進(jìn)入2009年以來(lái)珠海市場(chǎng)上推售的新盤(pán)相PropertyProperty 67891011122345

珠海市各區(qū)商品住房交易面積（萬(wàn)㎡

08.56月7月8月9月10月11月1209.12月3月4月513.314.9

截止月份，主城區(qū)新房可供預(yù)售面積為.8萬(wàn)㎡，預(yù)購(gòu)面積為.5萬(wàn)㎡。受市場(chǎng)不明朗的影響，新盤(pán)面市減少，市場(chǎng)供應(yīng)下降，相應(yīng)的成交量卻有所上升，從09年前5PropertyProperty 樓市數(shù) 珠海市二手房交易均價(jià)(元/㎡567月89月101112月12月3月4月5全市13.56.35.56.94.5 4.13.84.2 0.80.61.80.50.40.62.61.10.50.67.610.512.6香洲斗門(mén)金灣10.21.80.6主城區(qū)二手房?jī)r(jià)基本維持在4000-5000元/㎡之間，隨著近段時(shí)間樓市的升溫，二手房?jī)r(jià)稍有上漲；西區(qū)的二手房?jī)r(jià)格仍維持在2000元/㎡以下的范圍浮動(dòng)。全市二手房自2009年1上 前 吉

91-90-7600179-40-94119-146-Regional130-144-8200128-107-83-32-90-900032-90-900035-10000110-Regional99-99-7300130-6300141-30受樓市持續(xù)調(diào)控的預(yù)期，2009年上半年珠海樓市新盤(pán)供應(yīng)減少，而隨著一波“小熱浪”的推動(dòng)，珠海樓市的庫(kù)存得到明顯改善，下半年以招商、中性將成為后市的主要表征。 廣告分 ADAD如表2所示，錦繡海灣城本月推出部分新單位，報(bào)廣投放較為強(qiáng)勢(shì)，投放版面位居第一。格力廣場(chǎng)本月加推產(chǎn)品，全新樣板房展示，報(bào)廣的宣傳力度較強(qiáng)，占本月廣告投放的第二名。公園道是南灣區(qū)域的新項(xiàng)目，目前該項(xiàng)目主體工程接近封頂，本月做了兩版報(bào)廣進(jìn)行形象展示，積累客戶。該項(xiàng)目預(yù)計(jì)8月份左右推出市場(chǎng)。

表RealestateRealestate582.718樓盤(pán)規(guī)模：58萬(wàn)㎡樓盤(pán)規(guī)模：58萬(wàn)㎡樓盤(pán)規(guī)模：2.5萬(wàn)㎡10.6㎡樓盤(pán)規(guī)模：5.