合伙購(gòu)房合同范本

合伙購(gòu)房合同范本合同編號(hào)：__________【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】【完整姓名】【身份證號(hào)碼】【聯(lián)系地址】【聯(lián)系電話】第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房產(chǎn)。1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______（住宅/商業(yè)/其他）。1.3房產(chǎn)面積：_______平方米。1.4房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。第二條合伙購(gòu)房的基本原則2.1本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，甲乙雙方共同購(gòu)買上述房產(chǎn)。2.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。2.3甲乙雙方應(yīng)共同參與購(gòu)房過程中的相關(guān)事宜，包括但不限于選房、簽約、辦理貸款等。第三條購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)支付的款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整）。3.2甲乙雙方應(yīng)按照下列方式支付購(gòu)房款項(xiàng)：（1）首付款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。（2）貸款款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲乙雙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理相關(guān)手續(xù)。（3）尾款：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______________________元整），甲乙雙方應(yīng)于房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付。3.3甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。第四條房產(chǎn)權(quán)屬及分割4.1甲乙雙方共同購(gòu)買的房產(chǎn)，按本合同約定的比例享有房產(chǎn)的權(quán)屬。4.2房產(chǎn)分割：甲乙雙方按照本合同約定的比例分割房產(chǎn)。具體分割方案由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，并將房產(chǎn)登記為甲乙雙方共同共有。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違反本合同，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)房總價(jià)的_______%。5.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的比例承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。如一方未按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付欠款金額的_______%作為違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（蓋章/簽字）：乙方（蓋章/簽字）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲乙雙方身份證明復(fù)印件3.購(gòu)房首付款收據(jù)4.貸款合同及相關(guān)文件5.房產(chǎn)過戶登記申請(qǐng)表6.稅費(fèi)支付憑證7.房產(chǎn)分割協(xié)議8.律師意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)2.未按照約定比例分擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)3.未按照約定承擔(dān)購(gòu)房過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.未按照約定參與購(gòu)房過程中的相關(guān)事宜，如選房、簽約、辦理貸款等5.未按照約定分割房產(chǎn)6.未按照約定辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)房產(chǎn)。2.購(gòu)房款項(xiàng)：指購(gòu)買房產(chǎn)所需支付的總價(jià)款，包括首付款、貸款款及尾款。3.首付款：指購(gòu)房款項(xiàng)中首期支付的部分。4.貸款款：指購(gòu)房款項(xiàng)中通過銀行貸款支付的部分。5.尾款：指購(gòu)房款項(xiàng)中支付的部分。6.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.購(gòu)房款項(xiàng)支付不及時(shí)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，如一方延遲支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.購(gòu)房款項(xiàng)分擔(dān)比例爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分擔(dān)購(gòu)房款項(xiàng)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。3.房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的辦理，并按照約定的時(shí)間完成辦理。如一方拖延辦理，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.房產(chǎn)分割爭(zhēng)議：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例分割房產(chǎn)，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管