標準房屋過戶合同文本

標準房屋過戶合同文本合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于【地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)】，房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。1.2甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利限制。第二條過戶事項2.1甲方應(yīng)當在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，完成房屋過戶至乙方的手續(xù)。2.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供房屋所有權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定支付購房款，并在甲方完成過戶手續(xù)后，按照甲方的指示接收房屋。第三條購房款及支付方式3.1乙方應(yīng)支付給甲方的購房款為【金額】，付款方式為【付款方式】。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體天數(shù)】內(nèi)，向甲方支付首付款【首付款金額】。3.3剩余房款【尾款金額】乙方向甲方支付的時間和方式如下：【支付時間和方式】。第四條違約責(zé)任4.1如甲方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金【違約金金額】。4.2如乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】。第五條其他約定5.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】乙方（買方）：【全稱】【簽字/蓋章】日期：【日期】一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.甲方身份證明3.乙方身份證明4.房屋買賣合同5.購房款支付憑證6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定完成過戶手續(xù)，視為甲方違約。2.乙方未按照本合同約定支付購房款，視為乙方違約。3.違約行為的認定：根據(jù)本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當承擔違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明甲方對該房屋擁有合法所有權(quán)的證書。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下過戶至乙方名下的相關(guān)手續(xù)。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.過戶手續(xù)復(fù)雜，解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極協(xié)助，提供所需文件，盡快完成過戶手續(xù)。2.購房款支付不及時，解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付購房款，如有困難，可與甲方協(xié)商延期支付。3.房屋存在權(quán)利限制，解決辦法：甲方應(yīng)在本合同簽訂前告知乙方，如存在權(quán)利限制，應(yīng)盡快解決，否則乙方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于房屋買賣雙方之間的房屋過戶