房屋買賣合同簽訂法律要點

房屋買賣合同簽訂必備法律要點合同編號：__________房屋買賣合同簽訂必備法律要點甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______市/縣_______街道/鎮(zhèn)_______號。1.2房屋結構及面積：該房屋結構為_______，房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。1.3房屋所有權證號：_______。1.4房屋占用土地使用權證號：_______。第二條房屋價款2.1雙方確認，該房屋的成交價為人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整），作為履行本合同的保證金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，無息退還。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付房屋價款人民幣_______元整（大寫：人民幣_______元整）。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3該房屋交付時，甲方應將該房屋的戶口遷出。第四條權利義務4.1甲方應保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系等影響乙方合法權益的情況。4.2乙方應按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，履行合同約定的義務。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定履行義務的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。5.2乙方未按照本合同約定履行義務的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同成交價的_______%。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋占用土地使用權證3.房屋買賣合同4.定金收據(jù)5.房屋過戶證明6.戶口遷移證明二、違約行為及認定：1.甲方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時交付房屋、未辦理過戶手續(xù)等。2.乙方未按照本合同約定履行義務，包括但不限于未按時支付房屋價款、未支付定金等。3.雙方未遵守國家相關法律法規(guī)，未履行合同約定的義務。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的所有者依法對房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和收益的權利。3.定金：指合同雙方為了保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：甲方應按照本合同約定履行義務，按時交付房屋。逾期交付的，應支付違約金。2.問題：乙方未按時支付房屋價款。解決辦法：乙方應按照本合同約定履行義務，按時支付房屋價款。逾期支付的，應支付違約金。3.問題：房屋過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，雙方應積極配合，提供所需材料，加快辦理進度。4.問題：房屋交付時，甲方未將戶口遷出。解決辦法：甲方應按照本合同約定，將該房屋的戶口遷出。如甲方未遷出戶口，應承擔相應責任。五、所有應用場景：1.