個人貸款補充協議應注意的問題

個人貸款補充協議應注意的問題合同編號：__________甲方：__________乙方：__________一、貸款金額及用途1.甲方同意向乙方提供人民幣____萬元的貸款，用于乙方支付____項目的款項。二、貸款期限及還款方式1.本貸款的期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.乙方應按月還款，每月還款金額為人民幣____元，還款日為每月的____日。3.乙方若逾期還款，應按中國人民銀行規(guī)定的貸款利率支付逾期利息。三、貸款擔保1.乙方以其名下的房產（房產證編號：____）為本次貸款提供抵押擔保。2.乙方同意將貸款期間所獲得的收益用于優(yōu)先償還貸款。四、違約責任（1）要求乙方立即償還全部未償還貸款本金及利息；（2）依法行使抵押權，處置乙方提供的抵押物，用以償還貸款本金及利息；（3）向乙方追償因逾期還款所產生的違約金及其他相關費用。2.甲方未按約定時間發(fā)放貸款的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：未發(fā)放貸款金額×日利率×逾期天數。五、爭議解決1.本補充協議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。六、其他約定1.本補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本補充協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.個人貸款合同2.房產證3.借款人身份證明4.貸款用途證明文件5.貸款申請表6.貸款審批文件7.貸款發(fā)放通知8.還款計劃表9.抵押物評估報告10.擔保人同意書（如有）二、違約行為及認定：1.乙方未按期還款：指借款人在約定的還款日未能足額償還貸款本金及利息。2.甲方未按約定時間發(fā)放貸款：指借款人在約定的放款日前未能將貸款發(fā)放至借款人賬戶。3.乙方提供虛假信息：指借款人在申請貸款過程中提供與事實不符的信息。4.抵押物價值下降：指抵押物在貸款期間因市場因素或其他原因導致價值下降，影響貸款擔保的安全性。三、法律名詞及解釋：1.個人貸款合同：指借款人與貸款人之間達成的關于個人貸款的協議。2.房產抵押：指借款人將其名下的房產設定為貸款的擔保物，以保障貸款的安全。3.逾期利息：指借款人未按約定還款時間償還貸款，所產生的額外利息。4.違約金：指借款人違反合同約定所需支付的懲罰性費用。5.抵押權：指貸款人對抵押物在債務人不履行債務時優(yōu)先受償的權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按期還款解決辦法：發(fā)送催款通知，要求乙方盡快償還欠款；如乙方仍不履行，可依法行使抵押權，處置抵押物以償還貸款。2.問題：甲方未按約定時間發(fā)放貸款解決辦法：協商延長放款時間；如甲方無故延遲放款，應支付違約金。3.問題：乙方提供虛假信息解決辦法：要求乙方立即糾正虛假信息，如導致損失，乙方應承擔相應責任。4.問題：抵押物價值下降解決辦法：重新評估抵押物價值，如價值下降較多，