房產(chǎn)咨詢合同書

房產(chǎn)咨詢合同書合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)咨詢服務，乙方接受甲方委托的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)咨詢內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的需求，提供關(guān)于房產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)、購房流程、貸款知識等方面的咨詢服務。1.2乙方根據(jù)甲方的需求，協(xié)助甲方進行房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)辦理，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、稅務繳納等。1.3乙方有權(quán)根據(jù)市場情況及甲方需求，向甲方推薦適合的房產(chǎn)投資項目。1.4乙方應甲方要求提供房產(chǎn)盡職調(diào)查、價值評估、交易風險評估等服務。二、房產(chǎn)咨詢費用2.1雙方確認，乙方提供的房產(chǎn)咨詢服務屬于知識性服務，甲方應支付乙方咨詢服務費。2.2甲方應按照本合同約定的費用標準和支付方式，向乙方支付咨詢服務費。2.3乙方提供的房產(chǎn)咨詢服務費為人民幣【】元整（大寫：【】元整），甲方支付方式如下：（1）甲方在本合同簽訂后【】日內(nèi)，向乙方支付人民幣【】元整作為預付款；（2）甲方在乙方完成本合同約定的咨詢服務后【】日內(nèi)，向乙方支付剩余的咨詢服務費。2.4甲方未按約定時間支付咨詢服務費的，應按照遲延支付金額的【】%向乙方支付違約金。三、合同的履行3.1乙方應按照甲方的需求，提供專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務，并保證所提供信息的真實性、準確性和及時性。3.2甲方應如實向乙方提供與房產(chǎn)咨詢相關(guān)的個人信息、財務狀況等信息，并按照乙方的要求提供相關(guān)文件。3.3乙方應妥善保管甲方的個人信息及商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方泄露。3.4本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方應協(xié)商解決。四、合同的變更和解除4.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽署，并經(jīng)雙方確認。4.2在合同履行過程中，如一方提出變更或解除合同，需提前【】天通知對方。4.3合同變更或解除后，乙方應按照甲方的需求，完成尚未提供的服務，并按照本合同約定的費用標準向甲方支付服務費用。五、違約責任5.1雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照本合同約定提供房產(chǎn)咨詢服務的，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的咨詢服務費，并按照違約金條款約定向乙方支付違約金。5.3甲方未按照本合同約定支付咨詢服務費的，乙方有權(quán)拒絕提供房產(chǎn)咨詢服務，并要求甲方支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.身份證復印件3.戶口本復印件4.婚姻狀況證明復印件5.收入證明復印件6.銀行流水復印件7.購房資格證明復印件8.房產(chǎn)交易稅費計算公式及明細9.房產(chǎn)評估報告10.購房合同模板11.貸款合同模板12.房產(chǎn)過戶申請表13.稅務繳納申請表14.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定提供房產(chǎn)咨詢服務的，視為違約。2.乙方未按照合同約定時間提供服務的，視為違約。3.乙方未按照合同約定保密甲方信息的，視為違約。4.甲方未按照合同約定時間支付服務費的，視為違約。5.甲方未按照合同約定提供相關(guān)信息的，視為違約。6.甲方未按照合同約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)咨詢：指針對房產(chǎn)市場動態(tài)、政策法規(guī)、購房流程、貸款知識等方面的咨詢服務。2.房產(chǎn)盡職調(diào)查：指對房產(chǎn)項目的法律、財務、稅務等方面進行全面的調(diào)查和評估。3.房產(chǎn)價值評估：指對房產(chǎn)的市場價值進行評估，以確定房產(chǎn)的交易價格。4.購房流程：指購房過程中需要完成的各項手續(xù)，包括但不限于選房、簽約、付款、過戶等。5.貸款知識：指與購房貸款相關(guān)的知識和信息，包括但不限于貸款種類、利率、還款方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供信息不真實或不足夠，導致乙方無法提供準確咨詢服務。解決辦法：乙方應要求甲方提供完整、真實的信息，并在提供服務前進行核實。2.問題：甲方支付服務費遲延，導致乙方無法按時提供服務。解決辦法：乙方可以與甲方溝通，催促其支付服務費；甲方遲延支付的，乙方有權(quán)要求違約金。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責任。4.問題：乙方未按照約定提供服務，或服務存在瑕疵。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務費，并要求乙方承擔違約金。五、所有應用場景：1.甲方為購房需求，尋求專業(yè)的房產(chǎn)咨詢服務。2.甲方為出售房產(chǎn)，需要了解市場行情及政策法規(guī)，尋求專業(yè)咨詢。3.甲方為投資房產(chǎn)，需