2024年土地租賃建房合同例文（三篇）

第3頁共3頁2024年土地租賃建房合同例文甲方：吳廣炎（出租方）乙方：吳煥明（承租方）甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其部分土地轉(zhuǎn)包給乙方用于酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營(yíng)事宜，共同訂立本合同，以保障雙方合法權(quán)益。一、租賃土地詳情甲方將位于豐順縣豐良鎮(zhèn)豐良大橋西北角的以下土地及房屋出租給乙方：A1土地，面積3284.7平方米，附帶房屋4801.4平方米；A2土地，面積1116.5平方米；A3土地，面積1039.1平方米。上述土地及房屋均作為乙方酒店綜合用地發(fā)展和溫泉游泳池經(jīng)營(yíng)之用。二、租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止（以公歷日期為準(zhǔn)）。三、甲方權(quán)責(zé)1.甲方擁有租賃土地的所有權(quán)，并有權(quán)向乙方收取租賃費(fèi)用。2.甲方負(fù)責(zé)為乙方提供電源、水源，并按商業(yè)用途的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，如乙方違反合同約定用途或擅自轉(zhuǎn)租、買賣、挪作他用，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.合同期內(nèi)，非因社會(huì)公共利益需要并經(jīng)原批準(zhǔn)租賃土地的人民政府批準(zhǔn)，甲方不得擅自收回土地。如需提前收回，應(yīng)提前6個(gè)月書面通知乙方并公告，同時(shí)給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由雙方根據(jù)土地上建筑物、構(gòu)筑物及附著物的價(jià)值及剩余租賃期限等因素協(xié)商確定；協(xié)商不成時(shí)，由原批準(zhǔn)政府裁決。如遇拓寬路面等情況，承包土地面積應(yīng)按實(shí)際調(diào)整，并據(jù)此計(jì)算承包費(fèi)。四、乙方權(quán)責(zé)1.乙方自____年起，需于每年____月____日前支付當(dāng)年承包費(fèi)，金額為每月80,000元，全年共計(jì)960,000元（大寫：玖拾陸萬元整）。2.乙方在租賃期間應(yīng)嚴(yán)格遵守合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如需變更須經(jīng)甲方同意。3.如乙方需在租賃期限屆滿前終止合同，應(yīng)提前6個(gè)月向甲方提出，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。4.合同期滿時(shí)，若甲方繼續(xù)出租土地，乙方在同等條件下享有優(yōu)先租賃權(quán)。5.乙方在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押租賃土地，必須事先征得甲方同意。五、違約責(zé)任1.雙方均不得隨意終止合同。乙方因特殊情況需轉(zhuǎn)讓土地時(shí)，須經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方如未按時(shí)支付租賃費(fèi)，自滯納之日起每日按應(yīng)付費(fèi)用的10%支付滯納金。3.乙方無故中途終止合同，需結(jié)清合同期內(nèi)全部租賃費(fèi)，并支付租賃費(fèi)總額20%的違約金。4.甲方無故中途終止合同，除按合同約定給予適當(dāng)補(bǔ)償外，還應(yīng)向乙方支付總租金20%的違約金。六、其他條款1.合同執(zhí)行期間，雙方均不得擅自變更或解除合同。2.對(duì)于合同未盡事宜，雙方將依據(jù)廣東省國有土地租賃辦法進(jìn)行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字：__________日期：____年____月____日乙方簽字：__________日期：____年____月____日2024年土地租賃建房合同例文（二）出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就辦公房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場(chǎng)地乙方承租甲方位于的辦公房，面積為平方米，用途須符合甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍。第二條租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式本合同租金按（一年/季）支付，租金標(biāo)準(zhǔn)為：____元/年。租金每年支付一次，首次租金于____支付。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)依法制訂并監(jiān)督實(shí)施關(guān)于治安、消防、衛(wèi)生、用電、營(yíng)業(yè)時(shí)間等內(nèi)容的各項(xiàng)規(guī)章制度。2.甲方有權(quán)協(xié)助各級(jí)行政管理機(jī)關(guān)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，并在乙方嚴(yán)重違反規(guī)定時(shí)，有權(quán)單方解除合同。3.甲方應(yīng)按約定為乙方提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.甲方除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方應(yīng)按照約定的用途開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并自覺遵守甲方依法制訂的各項(xiàng)規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。3.乙方應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等。4.乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用市場(chǎng)內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施，如需改動(dòng)應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)因損壞而造成的修復(fù)或賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照各級(jí)行政管理部門的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害國家利益及其他經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營(yíng)造成的所有后果。6.乙方如需將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三人或與其他租戶交換場(chǎng)地，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。7.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料，包括但不限于身份證明、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。8.建筑物外立面及非乙方承租場(chǎng)地范圍內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進(jìn)行廣告宣傳。第六條合同的解除乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按租金的10%支付違約金：1.未按約定用途使用場(chǎng)地，經(jīng)甲方兩次書面通知未改正的。2.利用場(chǎng)地加工、銷售假冒偽劣商品的。3.進(jìn)行其他違法活動(dòng)累計(jì)達(dá)兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。4.擅自將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或與其他租戶交換場(chǎng)地的。5.逾期三十日未支付租金的。6.嚴(yán)重違反甲方依法制訂的規(guī)章制度或拒不服從甲方管理的。甲乙雙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按月租金的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方原因提前解除合同的，應(yīng)相應(yīng)減收租金。第七條其他違約責(zé)任1.甲方未按約定提供場(chǎng)地或經(jīng)營(yíng)設(shè)施導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或解除合同。2.乙方未按約定支付租金的，每日應(yīng)向甲方支付遲延租金20%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按下列第____種方式解決（只能選擇一種）：1.提交相關(guān)仲裁委員會(huì)仲裁。2.依法向經(jīng)營(yíng)所在地人民法院提起訴訟。第九條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條合同變更與補(bǔ)充雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件。附件與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字蓋章）：__________證件號(hào)碼：__________電話：__________乙方（簽字蓋章）：__________證件號(hào)碼：__________電話：__________簽約日期：____年____月____日2024年土地租賃建房合同例文（三）財(cái)物損失應(yīng)由乙方承擔(dān)。四、乙方需按時(shí)向甲方繳納房屋租金，并自行負(fù)責(zé)向相關(guān)部門繳納水電、衛(wèi)生等費(fèi)用及政府規(guī)定的各項(xiàng)稅費(fèi)。五、乙方可根據(jù)經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行適當(dāng)且必要的改造。甲方及其上線出租方不得干涉。合同終止后，乙方有權(quán)拆除其投入的設(shè)施，或經(jīng)協(xié)商后按折舊價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方。若協(xié)商無果，乙方可自行拆除或轉(zhuǎn)移其承包經(jīng)營(yíng)期間添置的所有財(cái)物（含樹木、水電設(shè)施、餐飲設(shè)備等）。第十條不可抗力及維修責(zé)任一、在房屋租賃期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋及設(shè)備損毀并造成損失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但若因不可抗力或非乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)、設(shè)施損壞或無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕、更換責(zé)任，以恢復(fù)其正常使用功能。因此導(dǎo)致乙方停業(yè)或無法正常營(yíng)業(yè)的，乙方有權(quán)要求甲方退還已付租金并賠償損失。二、酒店經(jīng)營(yíng)中因主體結(jié)構(gòu)本身問題需維修的，由甲方負(fù)責(zé)。若因此導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)損壞，甲方應(yīng)賠償其直接經(jīng)濟(jì)損失。若乙方損壞甲方房屋結(jié)構(gòu)，則必須負(fù)責(zé)賠償。三、如因不可抗力或甲方原因?qū)е挛飿I(yè)部分損壞，且甲方在損壞發(fā)生后7天內(nèi)未進(jìn)行重建復(fù)原工程，乙方有權(quán)采取以下措施：A.乙方可自行進(jìn)行必要的重建復(fù)原工程，并由甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；或乙方從租金中扣除相應(yīng)金額。B.若因甲方原因?qū)е轮亟◤?fù)原工程在損壞發(fā)生后30天內(nèi)仍未動(dòng)工，嚴(yán)重影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)選擇終止本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第十一條抵押簽訂本合同時(shí)，甲方應(yīng)如實(shí)告知場(chǎng)地和建筑物是否存在抵押情況或被執(zhí)法部門查封等強(qiáng)制措施。在租賃期內(nèi)或任何延期內(nèi)，如甲方將其土地使用權(quán)或建筑物所有權(quán)抵押給他人，應(yīng)確保乙方在本合同中的權(quán)利不受影響。否則，由此造成的一切損失由甲方承擔(dān)，并視為違約。第十二條違約責(zé)任一、合同執(zhí)行過程中，甲方不得以任何理由干擾乙方正常運(yùn)營(yíng)，否則視為違約。二、任何一方違反本合同約定或國家相關(guān)法律法規(guī)導(dǎo)致合同變更、解除或終止的，均視為違約。違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?0萬元違約金并賠償因此造成的損失。三、乙方若未按時(shí)向甲方繳納租金超過10天，經(jīng)甲方催告后自第11天起按日支付拖欠金額的0.2‰作為滯納金；超過60天則視為違約并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、如因甲方對(duì)租賃物權(quán)利存在瑕疵或物業(yè)質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失；乙方有權(quán)選擇終止合同。五、若甲方與其他單位的糾紛影響乙方正常運(yùn)營(yíng)的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。第十三條爭(zhēng)議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的可提交仲裁委員會(huì)裁決；裁決結(jié)果對(duì)雙方均具有約束力。第十四條通知雙方之間的通知或信件應(yīng)采用書面形式并由專人傳遞或郵局寄送；對(duì)方應(yīng)在收到后7天內(nèi)以書面形式回復(fù)確認(rèn)。第十五條保密雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在接觸過程中了解的對(duì)方經(jīng)營(yíng)、決策等非公開信息予以保密；不得向第三方透露。第十六條其他一、因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電、停業(yè)等給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)。二、乙方經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的矛盾由乙方自行解決；若乙方無法解決的可向“炎帝山莊”董事會(huì)提出申請(qǐng)并協(xié)助解決。三、飯店出租前發(fā)生的所有債務(wù)和其他糾紛由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十八條附則一、本合同適