2024年商品房購買合同范本（二篇）

第4頁共4頁2024年商品房購買合同范本一、物業(yè)概況1.該物業(yè)為__平方米，目前的使用性質為自住。2.甲方已于____年____月取得該物業(yè)的所有權證書，證書編號為_____。3.甲方已于____年____月取得該物業(yè)的國有土地使用證書，證書編號為_____。4.甲方自愿將該物業(yè)的所有權及所屬土地使用權轉讓給乙方，乙方同意購買。甲方確保該物業(yè)無產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛，否則，甲方需承擔全部法律責任。二、房屋價款買賣雙方同意以房屋總價款人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元進行交易，該價格按套計算。三、付款方式1.一次性付款：乙方應在辦理房屋買賣立契過戶之日起____日內一次性支付全部購房款。2.分期付款：乙方應在簽署本合同之日起____日內支付總房款的30%作為首付款，剩余款項應在辦理立契過戶之日起____日內支付。3.貸款付款：乙方應在簽署本合同之日起____日內支付總房款的30%作為首付款，剩余款項由乙方向銀行申請貸款支付，乙方需在合同簽訂之日起____日內提交貸款申請。四、定金乙方在簽訂本合同時支付購房定金____萬元，作為購房擔保。如乙方違約不購買，定金不予退還；如甲方違約不出售，需雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金將抵扣首付款。五、房屋交付甲方應在辦理房屋立契過戶之日起____日內將合同約定的房屋交付給乙方，交付時房屋內的設備、設施及裝飾以合同附件為準。六、乙方同意接受原物業(yè)管理公司的管理，并遵守其管理公約。七、甲、乙雙方權利與義務1.辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，甲乙雙方應按國家規(guī)定各自承擔相關稅費，房屋評估費由雙方共同承擔。2.甲方已支付的公共維修基金和供暖費已包含在房屋總價中，隨房屋一并轉讓給乙方，不再另行結算。房屋交付前的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡費及有線電視費由甲方承擔。交付后的相關費用由乙方承擔。3.如乙方未按約定支付購房款，需支付逾期應付款的違約金，逾期達____日，甲方有權解除合同并要求支付違約金。若甲方愿意繼續(xù)履行合同，乙方仍需支付違約金。4.如甲方未按期交付房屋，需支付已付購房款的違約金，逾期達____日，乙方有權解除合同并要求支付違約金。若乙方愿意繼續(xù)履行合同，甲方仍需支付違約金。交付的房屋不符合合同附件約定的，視為未交付。5.甲乙雙方應在簽訂本合同之日起____日內向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因導致無法交易過戶的，甲方需退還乙方已付購房款，并支付總房款5%的賠償金。八、爭議解決因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按以下第種方式解決：1.提交____市仲裁委員會仲裁；2.向房屋所在地法院提起訴訟。九、補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與附件具有同等法律效力。十、合同生效本合同于____年____月____日在_____簽訂，自雙方簽字蓋章之日起生效。十一、合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，房屋管理部門備案____份，中介公司備案____份，各份均具有同等法律效力。甲方(簽字/蓋章)：_____乙方(簽字/蓋章)：_____聯(lián)系電話：_____聯(lián)系電話：_________年____月____日____年____月____日2024年商品房購買合同范本（二）合伙人甲方：_____身份證號：_____合伙人乙方：_____身份證號：_____上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔風險，共負盈虧的原則訂立合伙購買商品房協(xié)議如下：第一條：合伙購買的商品房概況：1、上列兩方于____年____月____日共同出資購買位于_____商品房，該商品房合同實際總面積為____平方米，含契稅總價為____元(小寫____元)。2、本協(xié)議在合伙商品房存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。第二條：各方出資及產(chǎn)權份額：1、甲方出資百分之六十，乙方出資百分之四十購買該商品房的產(chǎn)權;(甲方享有____%房屋產(chǎn)權，乙方享有____%房屋產(chǎn)權。重大事情在雙方友好協(xié)商后，甲方享有最終決定權)。同時雙方約定如因該商品房產(chǎn)生其它未預計到的費用，該費用也以上述比例分配。2、雙方約定該商品房以兩人名義共同辦理產(chǎn)權登記，該商品房始終屬于甲乙雙方按份額共有。3、雙方于每月____日按各自擁有的房屋比例付清房屋貸款。4、以下事項必須由合伙雙方共同協(xié)商決定：(1)合伙商品房的轉讓、買賣;(2)合伙商品房的抵押事項;(4)其他有關合伙商品房的占有、使用的重大事項。第三條：本協(xié)議生效期間，一方轉讓其房屋產(chǎn)權份額時，另一方在同等價格下有優(yōu)先受讓權利。第四條：本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第五條：因本協(xié)議發(fā)生一切爭議，雙方應