2024年夜市攤位租賃合同模板（二篇）

第4頁共4頁2024年夜市攤位租賃合同模板出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商并達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條甲方同意將其所擁有的____市場(chǎng)內(nèi)____樓_____廳_____攤位出租給乙方，供乙方在市場(chǎng)內(nèi)從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第二條租賃期限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。若乙方在發(fā)租規(guī)定的最后期限屆滿前____天內(nèi)未辦理續(xù)租手續(xù)，則視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)，甲方有權(quán)將該攤位另行出租。第三條租金及繳納方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月____元，全年共計(jì)____元。租金繳納時(shí)間為__________。2.合同簽訂后，乙方需在____年____月____日前一次性繳納全年攤位租金。甲方根據(jù)攤位年租金給予乙方一次性____%的優(yōu)惠，實(shí)際繳納金額為人民幣_(tái)___元。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利：1.有權(quán)制定并執(zhí)行管理制度及經(jīng)營(yíng)公約，對(duì)乙方執(zhí)行情況進(jìn)行檢查與督促。2.對(duì)乙方利用所租攤位銷售偽劣商品或違反國(guó)家法律法規(guī)、損害消費(fèi)者利益的行為，有權(quán)進(jìn)行教育和管理，并報(bào)告相關(guān)執(zhí)法部門。3.因市場(chǎng)內(nèi)部改造、房屋維修需對(duì)乙方攤位進(jìn)行遷移、拆除時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知乙方，乙方需在接到通知后____天內(nèi)清空攤位。甲方將盡力為乙方重新安排攤位，若乙方接受新安排，租金將視新攤位實(shí)際情況重新核定；若乙方不接受，甲方將退還乙方自攤位拆除之日起至合同期滿之日止的租金，計(jì)算方式為：實(shí)際繳納租金/合同承租天數(shù)×剩余天數(shù)。（二）義務(wù)：1.不得擅自提前終止合同。2.提供必要的后勤保障設(shè)施，如通風(fēng)設(shè)備、照明燈光等，并持續(xù)改善經(jīng)營(yíng)條件。3.負(fù)責(zé)因自然原因造成的攤位損壞及照明燈光設(shè)施的維修、更換與保養(yǎng)。4.維護(hù)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng)秩序，保持環(huán)境衛(wèi)生，營(yíng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利：1.依法享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.若甲方違反合同約定給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償。（二）義務(wù)：1.遵守國(guó)家法律法規(guī)及市場(chǎng)內(nèi)各項(xiàng)規(guī)章制度，合法經(jīng)營(yíng)。2.服從管理，依法按期繳納各項(xiàng)稅費(fèi)。3.作為所租賃攤位的安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)攤位使用安全與防火安全，遵守市場(chǎng)內(nèi)消防安全、用電安全管理規(guī)定，不出售有毒、有害、易燃易爆物品，不違章使用電器，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.愛護(hù)市場(chǎng)內(nèi)公共設(shè)施，維護(hù)攤?cè)輸偯布碍h(huán)境衛(wèi)生。5.文明經(jīng)商、禮貌服務(wù)，在指定范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，不出售反動(dòng)、淫穢、封建、迷信、假冒偽劣商品；不亂堆亂放亂掛物品。6.未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自中途退租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位。第六條違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同正常履行。2.若甲方擅自提前終止合同，乙方有權(quán)按攤位租金的____%向甲方收取違約金。3.未經(jīng)甲方書面許可，乙方擅自中途退租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓攤位，甲方有權(quán)提前終止合同并按攤位租金的____%向乙方收取違約金，同時(shí)取消乙方下一輪優(yōu)先續(xù)租資格。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可按以下第____種方式解決：1.提交武漢仲裁委員會(huì)仲裁。2.向人民法院提起訴訟。第八條補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可依據(jù)國(guó)家有關(guān)民事法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致后作出補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________時(shí)間：____年____月____日時(shí)間：____年____月____日2024年夜市攤位租賃合同模板（二）在季度結(jié)束前的指定日期內(nèi)，乙方需結(jié)清下一季度的租金。第四條款明確，當(dāng)本協(xié)議執(zhí)行期滿，若雙方均有意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在期滿前一個(gè)月共同簽署新的書面租賃協(xié)議。在此情況下，承租方享有在同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。第三條保證金乙方于本協(xié)議簽訂之時(shí)，需向甲方繳納保證金五百元整。若乙方遭遇投訴且未及時(shí)處理，甲方有權(quán)代為處理，相關(guān)費(fèi)用將從保證金中扣除。協(xié)議有效期內(nèi)，若保證金數(shù)額減少，乙方需及時(shí)補(bǔ)足。乙方退場(chǎng)時(shí)，若經(jīng)檢查無物品或器具損壞，甲方將全額退還保證金。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)1.甲方依據(jù)本協(xié)議第二條之規(guī)定，向乙方收取場(chǎng)地租賃費(fèi)用。2.甲方對(duì)乙方員工進(jìn)行統(tǒng)一管理，并對(duì)違紀(jì)行為實(shí)施處罰。3.甲方積極收集乙方意見與建議，根據(jù)國(guó)家政策法規(guī)制定管理制度，并據(jù)此對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)管。4.甲方在租賃期內(nèi)向乙方提供有償?shù)妮o助設(shè)施及服務(wù)，并負(fù)責(zé)次日夜市的物業(yè)清潔工作。5.甲方確保按時(shí)向乙方提供協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，以保障乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并負(fù)責(zé)夜市公共區(qū)域的照明及用水。6.若乙方未能在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)開業(yè)，或在租賃期內(nèi)無故撤場(chǎng)，甲方有權(quán)沒收保證金五百元。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在本協(xié)議第一條規(guī)定的核準(zhǔn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)，以自身名義獨(dú)立從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。乙方需嚴(yán)格遵守稅收、工商等相關(guān)規(guī)定，并自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方工作人員在工作場(chǎng)合及工作時(shí)間內(nèi)需配合管理。乙方有權(quán)根據(jù)自身營(yíng)業(yè)需求招聘或辭退營(yíng)業(yè)人員，但不得聘用因違反甲方管理制度而被辭退的人員。3.乙方需按本協(xié)議第二條之規(guī)定，及時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。若未按時(shí)繳納，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。4.乙方需遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理，不得超范圍經(jīng)營(yíng)。乙方需維護(hù)甲方的整體企業(yè)形象（包括商品展示、營(yíng)業(yè)秩序等），并遵循文明經(jīng)商、公平競(jìng)爭(zhēng)的原則，不得使用不正當(dāng)?shù)母?jìng)爭(zhēng)手段。5.乙方不得將經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地轉(zhuǎn)租他人。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)解除合同并收回場(chǎng)地。6.在租賃期內(nèi)，若遇甲方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行規(guī)劃、調(diào)整時(shí)，乙方需予以配合。7.乙方需承擔(dān)租賃場(chǎng)地的安全責(zé)任，并采取必要的防火措施。嚴(yán)禁私拉亂接電線電器。因操作不當(dāng)?shù)仍蛞鸬幕馂?zāi)等事故，其經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。8.乙方應(yīng)自覺愛護(hù)公共財(cái)物，確保甲方提供的設(shè)備、設(shè)施完好無損。如有損壞，乙方需負(fù)責(zé)修繕或賠償。第七條協(xié)議的變更與解除1.在租賃期間，若乙方要求終止協(xié)議，需提前二個(gè)月以書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意且完成所有退場(chǎng)手續(xù)后方可退場(chǎng)。2.在租賃期間，若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)決定解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任及賠償經(jīng)濟(jì)損失：a)不按時(shí)繳納場(chǎng)地租賃費(fèi)的；b)違反工商、物價(jià)、稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、消防、技監(jiān)等法律法規(guī)且經(jīng)書面警告后仍不糾正的；c)因商品質(zhì)量或服務(wù)質(zhì)量問題被新聞媒體曝光影響甲方聲譽(yù)的；d)違反甲方管理制度并造成嚴(yán)重后果的；e)不妥善使用、維護(hù)公共設(shè)施或造成甲方嚴(yán)重財(cái)產(chǎn)損失的；f)在經(jīng)營(yíng)過程中銷售假冒偽劣商品或產(chǎn)品存在質(zhì)量問題且經(jīng)甲方警告后仍不糾正的；g)與顧客發(fā)生爭(zhēng)吵或打架等嚴(yán)重侮辱顧客行為影響甲方聲譽(yù)的。第八條違約責(zé)任本協(xié)議雙方應(yīng)秉持誠(chéng)信合作、實(shí)事求是、嚴(yán)肅認(rèn)真的態(tài)度簽訂本協(xié)議。本協(xié)議一經(jīng)簽訂即具有法律效力，雙方均需嚴(yán)格遵守。若有違反，將依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及本協(xié)議之約定處理，并由違約方賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失。第九條不可抗力在租賃期內(nèi)，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行或造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決方式及其他1.雙方應(yīng)友