2024年商場柜臺租賃合同（四篇）

第4頁共4頁2024年商場柜臺租賃合同甲方(出租人)：乙方(承租人)：甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就租賃杭州新業(yè)商場位于____省____市____區(qū)____號底樓商場柜臺事宜達成如下協(xié)議：一、租賃期限、設備處理、租金、定金交納1、甲方將____省____市____區(qū)____號底樓商場3個柜臺出租給乙方，租賃期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2、乙方第一年向甲方付租金人民幣____萬元，以后每年租金在上年標準上遞增____%。每年租金分四次預付。按照先付款后租用的原則，乙方應在簽訂本合同時和以后每____個月期滿前_____0天向甲方支付____個月租金。3、柜臺內(nèi)原有可移動的設備另按有關協(xié)議處理。4、為保證合同的履行，乙方應交甲方定金____萬元(不計息)，合同終止，如乙方無違反合同行為，甲方應如數(shù)將定金退還乙方;如乙方有違約行為，甲方有權將定金抵作乙方所欠費用。二、乙方的權利和義務1、合同期間，乙方的經(jīng)營范圍為乙方的品牌產(chǎn)品。2、在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可對房屋進行裝修。3、有關經(jīng)營的營業(yè)證照由乙方辦理。乙方證照必須具獨立法人資格，不得掛靠有關的費用，做到合法經(jīng)營(國土稅、租賃費由甲方承擔)。4、乙方應按期、按數(shù)向甲方交納租金。合同期內(nèi)，不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動對外簽訂合同，不得以承租的房屋對外作抵押。乙方將場地轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方同意。5、乙方承擔自己在經(jīng)營期間的一切債權債務。6、合同終止，乙方對場內(nèi)、外的裝飾，不得拆除。7、乙方應加強消防、防盜、社會治安綜合治理等安全管理工作。凡因乙方發(fā)生火災等事故所造成的直接或連帶損失，由乙方負責賠償并承擔一切責任。8、乙方招聘非本地戶口人員，應到甲方辦理《流動人口證》，到公安部門辦理“暫住證”。9、合同期內(nèi)，乙方負責聘用甲方職工____人。甲方職工如違反乙方規(guī)定不適宜上崗的，乙方有權對其作多余人員安排，但乙方應負擔不少于其本人基本工資的____%為職工生活費。10、合同期滿，在同等條件下，乙方有優(yōu)先繼續(xù)租賃的權利。三、甲方的權利和義務：1、甲方有權按期收取租金。對乙方在經(jīng)營活動中需要對外協(xié)商關系時，經(jīng)乙方請求，給予必要的協(xié)助，所需費用由乙方承擔。2、甲方負責對房屋屋面的正常維護，費用由甲方承擔。因甲方不及時維修對乙方造成損失時，甲主應負責賠償。3、甲方不承擔乙方在經(jīng)營活動中所出現(xiàn)的經(jīng)濟或其它民事糾紛責任。合同期內(nèi)，遇天災、水患等對乙方經(jīng)營造成影響和損失時，甲方不承擔任何責任。4、在正常經(jīng)營的情況下，甲方不得干涉乙方的經(jīng)營活動。四、合同的變更和終止1、一方需要變更合同內(nèi)容時，須經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，以書面形式確定。2、由于政策規(guī)定或城市規(guī)劃建設需要，致使甲方不能出租房屋或乙方不能繼續(xù)經(jīng)營時，可以終止合同執(zhí)行。其善后工作由雙方協(xié)商處理。甲、乙雙方均不承擔違約責任。3、租賃期滿，本合同自行終止。五、違約責任1、乙方如不能按時交納租金或擅自轉(zhuǎn)租房屋時，甲方有權提前收回所出租的房屋，終止合同。乙方除賠償甲方違約金____元外，所造成一切經(jīng)濟損失由乙方承擔責任。2、如甲方單方終止合同或擅自變更合同內(nèi)容時，甲方除賠償乙方違約金____元外，對乙方原收購的設備、設施，甲方應按賣價，按實際經(jīng)營時間折價付給乙方(按____年折算)，對乙方所造成的一切經(jīng)濟損失由甲方承擔責任。六、其他約定1、商場外東向場地從商場北墻起至南墻止，為甲、乙雙方共同場地。原則上由乙方作客戶停車使用，但雙方不得在此地段從事經(jīng)營性停車業(yè)務，乙方不得超出所劃定場地經(jīng)營。2、本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協(xié)議，因本合同發(fā)生爭議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成，訴至甲方所在地人民法院解決。3、本合同一式五份，甲方持四份，乙方持一份，經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效。甲方(蓋章)：_____乙方(蓋章)：_____法定代表人：_____法定代表人：_____2024年商場柜臺租賃合同（二）甲方：_____乙方：_____經(jīng)甲方與乙方認真協(xié)商，甲方將_____節(jié)柜臺租賃于乙方，租賃期____年，年租金____萬元。乙方在藥店內(nèi)經(jīng)營合約內(nèi)藥品等，附目錄，以目錄為準。一、租金自甲乙雙方簽訂租賃房屋合同時起，租賃房屋合同生效，具有法律生效責任，雙方認真履行合同內(nèi)各項事宜。自簽訂租賃合同時起，乙方須將租賃房屋租金交付于甲方一年租金____萬元人民幣。待11個月后即____年____月____日之前乙方須將第二年租金____萬元人民幣交付甲方。三年到期后如乙方繼續(xù)租賃，同等條件下乙方優(yōu)先。如乙方拖延交付或有意拒付租金，甲方有權收回所租賃房屋，合同失效終止。二、乙方的責任自租賃甲方柜臺起，具有柜臺使用權，乙方需裝修柜臺，如改變柜臺內(nèi)部格局，須經(jīng)甲方同意后方可改變柜臺格局，裝修費由乙方自擔。但租賃期滿如不再租賃，須經(jīng)甲方檢查柜臺，如發(fā)現(xiàn)柜臺在乙方租賃期間因乙方人為遭到損壞，須按市價進行補償。1、乙方租賃甲方柜臺期間，乙方須認真守法經(jīng)商，要遵守消防、藥監(jiān)，衛(wèi)生，防疫，社會治安、環(huán)境保護及所涉及的一切法律程序，經(jīng)營期間出現(xiàn)一切問題由乙方承擔，甲方不負任何責任。2、乙方租賃甲方柜臺期間，甲方為乙方提供經(jīng)營所需要的一切手續(xù)資質(zhì)，如因甲方原因造成乙方經(jīng)營受阻，和損失由甲方承擔。3、乙方在租賃甲方柜臺期間及合同期滿后交付甲方時，乙方不準將甲方柜臺房租賃別人。4、待乙方租房合同期滿后，如不再繼續(xù)租賃，將柜臺交付給甲方時要完好。5、在乙方租賃甲方柜臺期間，房屋水費、電費、環(huán)保費、治安費、衛(wèi)生費及其他費用均由甲方承擔，取暖費由乙方按實用面積支付甲方。在租賃期間因乙方拒交費用而與收費單位發(fā)生重大矛盾出現(xiàn)嚴重影響時，甲方有權要求乙方把費用補交完并解決處理好糾紛，如乙方拒絕交費，甲方有權收回柜臺，余下租金不退。因甲方原因造成乙方損失，由甲方負責。6、乙方保證在店內(nèi)所銷售的藥品價格不得比沁縣市場所銷售的同廠、同品種、同規(guī)格的藥品價格高。三、甲方的責任1、甲方在乙方租房合同簽字時起，甲方負責乙方的經(jīng)營(在不違背有關法律條文下)與人員管理，甲方負責店員招聘與管理，店員薪酬由乙方打入甲方賬戶，由甲方統(tǒng)一支付，甲方保證乙方店員按時到崗工作，發(fā)現(xiàn)乙方在經(jīng)營期間出現(xiàn)嚴重違反租賃門市房合同中事宜，甲方有權收回門市房，余下租金甲方不退給乙方。因甲方經(jīng)營管理造成乙方損失，由甲方負責。2，甲方負責乙方銷售藥品的收款事項，后由甲方按____方式交付乙方，不收取服務費。四、其他1、在甲方將門市房租賃乙方經(jīng)營使用期間，如發(fā)生不是人為的天災使房屋遭到損壞，甲方不追究乙方的責任，余下房租退還問題由甲乙雙方協(xié)商而定。2、如在乙方經(jīng)營期間，租賃合同沒到期，遇到國家，有關單位和開發(fā)商對房屋進行動遷的情況時，乙方需無條件的停止經(jīng)營，甲方按合同規(guī)定余下的租金退還于乙方。合同終止。此合同甲、乙雙方簽字后生效，一式____份。甲方：_____簽字2024年商場柜臺租賃合同（三）出租方（以下簡稱甲方）：_____承租方（以下簡稱乙方）：_____依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權利與義務，經(jīng)雙方平等協(xié)商，達成如下合同條款：第一條甲方將位于_____的_____節(jié)柜臺，總面積為____平方米，出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限共計____年零____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日將柜臺交付乙方使用，租賃期滿時收回。第三條租金標準為每月____元（如國家有相關規(guī)定，則按國家規(guī)定執(zhí)行；無相關規(guī)定時，由雙方協(xié)商確定）。租金支付期限為_____。第四條乙方存在以下情形之一的，甲方有權單方面解除合同并收回柜臺：未經(jīng)甲方同意，擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人；利用承租柜臺進行違法活動，損害公共利益；嚴重違反相關部門規(guī)定或甲方管理制度；給甲方造成重大不良影響；累計拖欠租金達____個月。第五條甲方權利與義務權利：組織乙方員工學習相關法律法規(guī)，制定合法經(jīng)營的具體規(guī)章，建立健全管理制度，并要求乙方遵守；監(jiān)督乙方遵紀守法及文明經(jīng)營情況，對違規(guī)行為進行教育和管理，必要時報告執(zhí)法部門；要求乙方更換違紀人員。義務：嚴格遵守《____市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；不擅自提前終止合同，不將柜臺轉(zhuǎn)租他人；對乙方損害消費者利益的行為承擔連帶賠償責任；為乙方經(jīng)營提供必要便利，支持其工作。第六條乙方權利與義務權利：在工商部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)享有自主經(jīng)營權；因甲方違約造成損失的，有權要求甲方賠償；有權抵制甲方的不合理要求，并向相關部門反映。義務：嚴格遵守《____市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，懸掛承租柜臺標志，服從管理，維護甲方利益及聲譽；依法經(jīng)營，明碼標價，不超范圍經(jīng)營，不批發(fā)，不售假，不“雇托”欺騙消費者；遵守國家物價政策，照章納稅，文明經(jīng)商，保證商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務；愛護柜臺及設施，如有損壞應負責修復或賠償，租賃期滿時歸還完好柜臺。第七條合同的變更或解除條件（根據(jù)實際情況填寫）。第八條雙方違約責任（根據(jù)具體情況約定）。第九條爭議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交當?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解；調(diào)解無效時，按以下第____種方式解決：提交_____仲裁委員會仲裁；依法向人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項（如有）。第十一條本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，由雙方共同協(xié)商后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條本合同期滿前____日，如雙方有意續(xù)租，應重新簽訂租賃合同。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年商場柜臺租賃合同（四）出租方（以下簡稱甲方）：_________承租方（以下簡稱乙方）：_________依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權利與義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物及用途甲方將位于_________的柜臺，共計____節(jié)，總面積____平方米，出租給乙方，用于在甲方店內(nèi)進行商業(yè)經(jīng)營活動。第二條租賃期限租賃期限為____年零____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方應于____年____月____日將柜臺交付乙方使用，租賃期滿時收回。第三條租金及支付方式租金為每月____元（如有國家規(guī)定，則按國家規(guī)定執(zhí)行；若無，則由雙方協(xié)商確定）。租金支付期限為_________。第四條合同終止情形乙方若發(fā)生以下情形之一，甲方有權立即終止合同并收回柜臺：未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借柜臺；利用柜臺進行非法活動，損害公共利益；嚴重違反相關部門規(guī)定或甲方管理制度；給甲方造成重大不良影響；累計拖欠租金達____個月。第五條甲方權利與義務權利：(1)組織乙方人員學習相關法律法規(guī)，制定經(jīng)營規(guī)范，建立健全管理制度，并要求乙方遵守；(2)監(jiān)督乙方遵紀守法、文明經(jīng)營，對違規(guī)行為進行教育和管理，并報告執(zhí)法部門；(3)要求乙方更換違紀人員。義務：(1)嚴格遵守《____市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》；(2)不擅自提前終止合同，不將柜臺轉(zhuǎn)租他人；(3)對乙方損害消費者利益的行為承擔連帶賠償責任；(4)為乙方經(jīng)營提供必要便利和支持。第六條乙方權利與義務權利：(1)在工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍內(nèi)自主經(jīng)營；(2)因甲方違約造成損失的，有權要求甲方賠償；(3)有權抵制甲方不合理要求，并向相關部門反映。義務：(1)嚴格遵守《____市商業(yè)服務業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》，懸掛承租標志，服從管理，維護甲方利益及聲譽；(2)依法經(jīng)營，明碼標價，不超范圍經(jīng)營，不批發(fā)，不出售假冒偽劣商品，不“雇托”經(jīng)營；(3)遵守國家物價政策，照章納稅，文明經(jīng)商，保證商品質(zhì)量，提供優(yōu)質(zhì)服務；(4)愛護柜臺及設施，如有損壞應負責修復或賠償，租賃期滿時完好歸還。第七條合同變更與解除（具體條款根據(jù)雙方協(xié)商確定）第八條違約責任（具體條款根據(jù)雙方協(xié)商確定）第九條爭議解決雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好