2023萬科如園8月總結(jié)暨9月推廣策劃方案-41P

萬科·華鴻如園2023/價(jià)值線戶型空間價(jià)值線戶型空間多元場(chǎng)景科技智能健康科技智能健康疫情加油守城計(jì)劃以項(xiàng)目周邊地標(biāo)等實(shí)景圖（美好同行揚(yáng)州加油類）每日1篇疫情加油Get購(gòu)房信息和度假生活分享品牌+紅線外配套價(jià)值+物業(yè)Get購(gòu)房信息和度假生活分享品牌+紅線外配套價(jià)值+物業(yè)健康社區(qū)+景觀+歸家宅家賞如園，掌上購(gòu)好房（生活類+價(jià)值類）戶型空間價(jià)值H5H5城市地標(biāo)點(diǎn)亮互動(dòng)展示配合易選房線上售樓處開放展示配合產(chǎn)品健康生活——02/8月成果展示產(chǎn)品健康生活————每日加油篇——03/8月推廣總結(jié)受限于僅線上傳播新的傳播-直播、產(chǎn)品價(jià)值、對(duì)話城市進(jìn)行項(xiàng)目?jī)r(jià)值全維度輸出保證疫情期間，項(xiàng)目持續(xù)發(fā)聲受疫情的影響，雖組織過聯(lián)合潘德林禮盒給定存客戶送早茶禮盒但小區(qū)、道理封閉部分送出缺乏直接跟意向客戶的互動(dòng)動(dòng)作04/9月輸入條件輸入條件核心訴求·9月25日示范區(qū)開放價(jià)值深化—客戶價(jià)值認(rèn)可利用示范區(qū)開放場(chǎng)景，價(jià)值加碼實(shí)現(xiàn)價(jià)值的深化客戶擴(kuò)容—保證首開指標(biāo)完成定存客戶的基礎(chǔ)上，不斷實(shí)現(xiàn)客戶拓新9月利用示范區(qū)開放節(jié)點(diǎn)，給予客戶更多的場(chǎng)景預(yù)體驗(yàn)，完成形象提升及價(jià)值深化，提前為首開蓄勢(shì)！05/項(xiàng)目本體洞察廣陵新城生態(tài)度假區(qū)隱奢度假半島背靠七河八島生態(tài)文旅大境壁虎河、桑家河、方跳河，三面環(huán)水圍合成城市半島形態(tài)隱在自然里，享受極致、自由的生活06/概念導(dǎo)入秉持一種低調(diào)的愜意生活格調(diào)，不只是單純的建筑、居所而是一種人與自然真正和諧的狀態(tài)，一種成功后沉淀的人生氣度一處回歸自我、返璞歸真的所在，一處城市精英們高級(jí)度假圣地07/項(xiàng)目本體洞察-區(qū)位隱在風(fēng)景里的房子背靠七河八島生態(tài)文旅大境一江雙心，廣陵新城金融CBD生態(tài)科技新城高鐵CBD08/項(xiàng)目本體洞察-社區(qū)景觀讓建筑長(zhǎng)在自然里1.4容積率、35%綠化率、8層洋房源自“瘦西湖”景觀藍(lán)本，讓位自然，讓建筑回歸環(huán)境，與自然鏈接09/項(xiàng)目本體洞察-社區(qū)配套生意與生活自由切換隱奢會(huì)所：私宴廳、棋牌室、健身房等架空層泛會(huì)所：童玩天地、兒童書吧萬科物業(yè)專屬服務(wù)、園主權(quán)益等，從圈層到服務(wù)，享受高階服務(wù)體驗(yàn)私宴廳健身房棋牌室10/項(xiàng)目本體洞察-產(chǎn)品家是風(fēng)景里樂園以人為尺度，講究家的情景化設(shè)計(jì)寬廳多功能化、餐廚社交化、陽臺(tái)情景化主臥套房化、次臥興趣化、玄關(guān)家政化等極致產(chǎn)品設(shè)計(jì)，帶來極致生活體驗(yàn)景觀度假感歸家儀式感人物身份感建筑品質(zhì)感生活私密感空間尺度感居住健康感景觀度假感歸家儀式感人物身份感建筑品質(zhì)感生活私密感空間尺度感居住健康感園居生態(tài)感幸福書吧萬科物業(yè)園主權(quán)益343戶數(shù)2河2公園多1小時(shí)回歸自然多1小時(shí)回歸生活多1小時(shí)回歸家庭形象提升價(jià)值線價(jià)值深化大隱于市輕奢生活演繹27h生活場(chǎng)景話題引爆假日登島計(jì)劃園境始開風(fēng)雅如歸園境始開風(fēng)雅如歸一如揚(yáng)州天地入園 勢(shì)活勢(shì)活熱生開假首度界物系園照范實(shí)放開物系園照范實(shí)放開時(shí)區(qū)計(jì)范倒示等品產(chǎn)家歸價(jià)值線諜諜《直播/如園島居度假生活》《第三座園系即將開盤放風(fēng)價(jià)》生活網(wǎng)/直擊揚(yáng)州樓市首開假日登島計(jì)劃——蔚來房車露營(yíng)節(jié)首開活動(dòng)類：露營(yíng)節(jié)系列周邊禮品健康類：養(yǎng)生小罐茶套裝線上隱奢價(jià)值主張核心：各媒體通路精細(xì)化，完成全維度產(chǎn)品主張價(jià)值傳播臨河依園而居生活歸隱自然方跳河（在建中）|桑家河（在建中）|壁虎河景觀生態(tài)公園|廖家廖家溝溝中央生態(tài)公園輕盈歸家如在度假中酒店式入戶大堂，予以歸出更多儀式感，犒賞每一次歸家的輕盈16/官宣渠道-示范區(qū)開放前兼容南北潤(rùn)經(jīng)典廣陵新城萬科·華鴻如園實(shí)景示范區(qū)兼容南北潤(rùn)經(jīng)典廣陵新城萬科·華鴻如園實(shí)景示范區(qū)歸還生活的本真廣陵新城萬科·華鴻如園實(shí)景示范區(qū)集粹揚(yáng)州于一園廣陵新城萬科·華鴻如園實(shí)景示范區(qū)2日后雅境將啟17/官宣渠道-示范區(qū)開放后示范區(qū)實(shí)景圖+樣板間價(jià)值實(shí)景展示，高端園系產(chǎn)品故事演繹（9.26-9.30）*國(guó)際美學(xué)的示范區(qū)立面引領(lǐng)園系審美的標(biāo)準(zhǔn)*酒店式前場(chǎng)設(shè)計(jì)歸家即是度假的開始*轉(zhuǎn)角廊道歸家即是度假的開始18/官宣渠道-首開前熱勢(shì)倒計(jì)時(shí)+輸出開盤銷售數(shù)據(jù)，大字報(bào)形式開盤前后熱勢(shì)營(yíng)造，增加賣壓（10.1-10.5）即主場(chǎng)高光時(shí)刻不止此刻開盤前熱勢(shì)19/官宣渠道-首開后熱銷以圈層情感對(duì)話，結(jié)合如園的銷售數(shù)據(jù)來，進(jìn)行首開后熱銷的解碼（10.6-10.10）極少數(shù)人的極大多數(shù)萬科·華鴻如園用幸迎來xx位園主青睞20/媒體通路-媒體矩陣官方渠道：持續(xù)價(jià)值輸出，分別針對(duì)產(chǎn)品服務(wù)主張進(jìn)行深刻解讀，形成客戶更深持續(xù)感知9.26揚(yáng)萬官微《如園|揚(yáng)州媲美涵碧樓的設(shè)計(jì)，帶你來揭秘下》10.5揚(yáng)萬官微《如園|揚(yáng)州萬科第三座園系，熱銷全城》地產(chǎn)類媒體：產(chǎn)品解讀以及開盤熱勢(shì)炒作，聚焦精準(zhǔn)客群的覆蓋等9.28直擊揚(yáng)州樓市《在揚(yáng)州還未見到如此霸氣的戶型，放風(fēng)價(jià)xxx首開在即》10.3樓市觀察《聽說這里又有大事發(fā)生，揚(yáng)州萬科第三座園系，即將開盤啦！》社交、生活類媒體：多維度觸點(diǎn)曝光，精準(zhǔn)人群擴(kuò)散全方位夯實(shí)精英度假酒店理念9.25生活網(wǎng)《剛剛，這家樓盤示范區(qū)開放，轟動(dòng)整個(gè)揚(yáng)州！》9.20小紅書《探店，絕美的度假示范區(qū)，看揚(yáng)州秋日的最佳地方》核心動(dòng)作：示范區(qū)開放活動(dòng)及圈層活動(dòng)STEP.1爆點(diǎn)活動(dòng)立勢(shì)客戶聚焦與擴(kuò)充實(shí)景示范區(qū)開放STEP.2圈層活動(dòng)導(dǎo)流高端圈層定向突破園主CLUB系列活動(dòng)為10月首開蓄勢(shì)示范區(qū)開放活動(dòng)建議《假日登島計(jì)劃-露營(yíng)派對(duì)》如園實(shí)景示范區(qū)優(yōu)雅綻放開啟秋日旅行疫情后，客戶期待旅行的情緒，向往自然，以島為話題事件，借助10.1黃金周組織如園島上露營(yíng)派對(duì)節(jié)，連續(xù)一周，不同的主題，邀約定向圈層生活體驗(yàn)島上露營(yíng)派對(duì)節(jié)目安排帳篷狂歡外場(chǎng)設(shè)置帳篷派對(duì)體驗(yàn)節(jié)目2秋日垂釣濱水平臺(tái)專設(shè)釣魚區(qū)節(jié)目3親子運(yùn)動(dòng)島上設(shè)置不同主題積木、套圈等運(yùn)動(dòng)節(jié)目4露天電影示范區(qū)星空電影感知秋日美好22/爆點(diǎn)活動(dòng)建議2示范區(qū)開放活動(dòng)建議《如園·潯夢(mèng)假日登島計(jì)劃》實(shí)景示范區(qū)優(yōu)雅綻放開啟完美假期以島為話題事件，結(jié)合假期節(jié)點(diǎn)，開啟一場(chǎng)全家完美旅行結(jié)合示范區(qū)不同功能空間，打造4站度假體驗(yàn)形式：每期組織不同專場(chǎng)媒體、意向客戶、萬科業(yè)主等等現(xiàn)場(chǎng)直播形式示范區(qū)開放活動(dòng)推廣炒作第一站沙灘感官趴項(xiàng)目外場(chǎng)壁虎河附近設(shè)置沙灘拍照區(qū)打卡第二站秋日浪漫夜濱水觀景臺(tái)設(shè)置星空帳篷等第三站夏日風(fēng)情館示范區(qū)周邊生態(tài)內(nèi)部不同功能空間第四站海鮮味覺詩示范區(qū)準(zhǔn)備海鮮盛宴夜場(chǎng)浪漫燭光晚餐23/核心場(chǎng)景構(gòu)建揚(yáng)州萬科第三座高端園系作品S-核心場(chǎng)景園主S-核心場(chǎng)景園主CLUB24節(jié)氣禮盒跨界下午茶品茶\甜品\咖啡\酒飲運(yùn)動(dòng)社群體驗(yàn)高爾夫\擊劍\跑步\瑜伽藝術(shù)生活品味各類展\音樂會(huì)\私董會(huì)\沙龍高級(jí)感度假體驗(yàn)沙灘\帳篷\游輪\美景私宴廳健身房會(huì)客廳濱水平臺(tái)23.2/圈層活動(dòng)建議參考第五園十日談，每一期對(duì)話圈層人物，進(jìn)行一場(chǎng)文學(xué)、藝術(shù)沙龍季將之前第五園、翡翠系項(xiàng)目積累的十日談的資源，進(jìn)行創(chuàng)新再利用可選的沙龍及資源：美學(xué)類（花藝、茶道、玉雕等）美食類（淮揚(yáng)菜）人物推薦：皇冠酒店居長(zhǎng)龍、玉器大師高毅進(jìn)、風(fēng)水大師、非遺大師禮品建議旅行套裝茶具結(jié)合中秋節(jié)點(diǎn)，進(jìn)行定存客戶派送2.0計(jì)劃，聯(lián)合溪地或八十八倉定制中秋禮盒，持續(xù)意向客戶維系亮點(diǎn)1：定制客戶姓氏的月餅亮點(diǎn)2：月餅禮盒形式亮點(diǎn)3：跨界溪地、八十八倉品牌創(chuàng)意互動(dòng)中秋禮盒愛馬仕國(guó)潮魔方禮盒定制客戶姓氏月餅結(jié)合24節(jié)氣時(shí)令，推出24節(jié)氣時(shí)令美食，以24道園味，持續(xù)為進(jìn)行園主維系，形成固定動(dòng)作。25/9月推廣排期園境始開風(fēng)雅如歸園境始開風(fēng)雅