購物中心裝修監(jiān)理合同

購物中心裝修監(jiān)理合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同主體1.3合同目的1.4合同效力第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.2監(jiān)理內(nèi)容第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織架構3.2監(jiān)理人員配備3.3監(jiān)理人員資質(zhì)第四章監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作準備4.2監(jiān)理計劃制定4.3監(jiān)理實施4.4監(jiān)理報告與溝通第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量控制措施5.3質(zhì)量問題處理第六章監(jiān)理安全控制6.1安全標準6.2安全控制措施6.3安全事故處理第七章合同價款與支付7.1合同價款7.2支付方式與時間第八章違約責任8.1違約行為8.2違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密責任第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.2不可抗力13.3法律法規(guī)適用13.4合同的附件第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案合同編號：_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同所述的購物中心是指位于_________的購物中心，具體地址為_________。1.2合同主體1.2.1甲方是指購物中心的所有者、經(jīng)營者或授權代表。1.2.2乙方是指具有監(jiān)理資質(zhì)，接受甲方委托提供購物中心裝修監(jiān)理服務的法人或其他組織。1.3合同目的1.3.1甲方委托乙方對購物中心裝修過程進行監(jiān)理，以確保裝修工程的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等目標的實現(xiàn)。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限自監(jiān)理開始之日起至監(jiān)理結束之日止。第二章監(jiān)理范圍與內(nèi)容2.1監(jiān)理范圍2.1.1乙方監(jiān)理的范圍包括購物中心所有裝修工程，包括但不限于建筑改造、裝飾裝修、設備安裝、園林綠化等。2.2監(jiān)理內(nèi)容2.2.1乙方應根據(jù)合同約定，對裝修工程的質(zhì)量、安全、進度和投資控制等方面進行全面監(jiān)理。2.2.2乙方應負責審查施工圖紙、施工方案、施工組織設計等文件，并提出審查意見。2.2.3乙方應負責對施工現(xiàn)場進行定期檢查，并對施工過程中的問題提出整改要求。第三章監(jiān)理組織與人員3.1監(jiān)理組織架構3.1.1乙方應設立專門的監(jiān)理機構，負責組織和協(xié)調(diào)監(jiān)理工作。3.2監(jiān)理人員配備3.2.1乙方應根據(jù)監(jiān)理工作需要，配備足夠數(shù)量的監(jiān)理人員，并確保監(jiān)理人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗。3.3監(jiān)理人員資質(zhì)3.3.1乙方監(jiān)理人員應具備國家規(guī)定的監(jiān)理工程師資格證書或其他相關資質(zhì)。第四章監(jiān)理工作程序與流程4.1監(jiān)理工作準備4.1.1乙方應在合同簽訂后，組織監(jiān)理人員進行現(xiàn)場踏勘，了解工程情況，制定監(jiān)理計劃。4.2監(jiān)理計劃制定4.2.1乙方應根據(jù)工程特點和甲方要求，制定詳細的監(jiān)理計劃，包括監(jiān)理工作內(nèi)容、工作時間、工作方法等。4.3監(jiān)理實施4.3.1乙方應按照監(jiān)理計劃，對施工現(xiàn)場進行全面監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全、進度和投資控制等方面的要求得到滿足。4.4監(jiān)理報告與溝通4.4.1乙方應定期向甲方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括施工現(xiàn)場情況、監(jiān)理工作進展、存在的問題及整改情況等。4.4.2乙方應與甲方、施工方等相關方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決施工現(xiàn)場的問題。第五章監(jiān)理質(zhì)量控制5.1質(zhì)量標準5.1.1乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對裝修工程的質(zhì)量進行控制。5.2質(zhì)量控制措施5.2.1乙方應制定質(zhì)量控制措施，對施工過程中的關鍵環(huán)節(jié)進行嚴格把控。5.3質(zhì)量問題處理5.3.1乙方應在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，及時采取措施進行整改，并跟蹤整改結果。第六章監(jiān)理安全控制6.1安全標準6.1.1乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對施工現(xiàn)場的安全進行控制。6.2安全控制措施6.2.1乙方應制定安全控制措施，對施工現(xiàn)場的安全隱患進行排查，并提出整改要求。6.3安全事故處理6.3.1乙方應在發(fā)生安全事故后，及時采取措施進行處理，并報告甲方。第七章合同價款與支付7.1合同價款7.1.1本合同的監(jiān)理費用為人民幣_________元（大寫：____________________________元整），根據(jù)合同約定的付款條件進行支付。7.2支付方式與時間7.2.1甲方應按照合同約定的付款條件，通過銀行轉賬的方式向乙方支付監(jiān)理費用。7.2.2甲方應在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)支付合同價款的________%。第八章違約責任8.1違約行為8.1.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，或乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，均視為違約行為。8.2違約責任8.2.1甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用的，應向乙方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費用的________%。8.2.2乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作的，應向甲方支付違約金，違約金為本合同監(jiān)理費用的________%。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機構9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1合同的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.2合同解除10.2.1除非合同約定或法律規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。第十一章保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、運營秘密等，應予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起________年。11.3違約保密責任11.3.1違反保密義務的一方，應向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的________倍。第十二章合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本合同終止條件為：a)監(jiān)理工作完成后，雙方簽署驗收合格證書；b)雙方另有約定的其他終止條件。12.3合同解除條件12.3.1本合同解除條件為：a)雙方協(xié)商一致解除；b)不可抗力導致合同無法履行；c)法律、法規(guī)規(guī)定的情形。第十三章其他條款13.1合同的轉讓13.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.3法律法規(guī)適用13.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.4合同的附件13.4.1本合同附件包括：a)合同雙方的有效身份證件復印件；b)監(jiān)理資質(zhì)證書復印件；c)其他雙方認為需要附件的文件。第十四章合同的簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案14.2.1本合同簽署后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方指定供應商甲方有權指定購物中心裝修工程的供應商。乙方應與甲方指定的供應商進行協(xié)調(diào)，確保供應商按照甲方的要求提供材料和服務。2.甲方驗收標準甲方有權制定驗收標準，對裝修工程的質(zhì)量、安全、進度等方面進行驗收。乙方應按照甲方的驗收標準，確保工程滿足甲方要求。3.甲方變更要求甲方在合同履行過程中，如有變更要求，乙方應及時響應并按照甲方的要求進行調(diào)整。因變更導致的時間、費用等增加，甲方應予以補償。4.甲方監(jiān)督權甲方有權對施工現(xiàn)場進行不定期監(jiān)督，以確保工程按照合同約定進行。乙方應配合甲方的監(jiān)督工作，提供必要的信息和資料。5.甲方緊急處置權在監(jiān)理過程中，如遇到緊急情況，甲方有權直接采取措施進行處置，以保障工程的安全和進度。乙方應協(xié)助甲方進行緊急處置。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方保修期限乙方應對購物中心裝修工程提供的材料和施工質(zhì)量承擔保修責任。保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，為期____年。2.乙方人員管理乙方應確保監(jiān)理人員具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，并對監(jiān)理人員的職責、權限進行明確。監(jiān)理人員應嚴格遵守合同約定，確保工程質(zhì)量。3.乙方進度控制乙方應制定詳細的工程進度計劃，并按照計劃進行施工。如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，乙方應承擔相應的違約責任。4.乙方質(zhì)量控制乙方應制定質(zhì)量控制措施，對施工過程中的關鍵環(huán)節(jié)進行嚴格把控。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應及時整改，并承擔整改費用。5.乙方安全責任乙方應對施工現(xiàn)場的安全負責，確保施工過程中的安全措施得到落實。如發(fā)生安全事故，乙方應承擔相應的法律責任。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介的職責第三方中介作為監(jiān)理服務的協(xié)調(diào)方，應負責組織、協(xié)調(diào)和管理監(jiān)理工作。第三方中介應確保監(jiān)理工作的獨立、公正和有效。2.第三方中介的選任甲方和乙方應共同選定第三方中介。選定的第三方中介應具備相應的監(jiān)理資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任監(jiān)理工作。3.第三方中介的報酬第三方中介的報酬由甲方和乙方協(xié)商確定。報酬支付方式、時間和條件應在合同中明確。4.第三方中介的違約責任第三方中介如未能履行合同約定的監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，第三方中介應承擔相應的違約責任。5.第三方中介的解除合同權甲方和乙方均有權書面通知解除與第三方中介的監(jiān)理合同。解除合同的原因、條件及后果應在合同中明確。附件及其他補充說明一、附件列表：1.購物中心裝修監(jiān)理合同2.甲方有效身份證件復印件3.乙方有效身份證件復印件4.乙方監(jiān)理資質(zhì)證書復印件5.合同雙方簽署的驗收合格證書6.工程進度計劃7.工程質(zhì)量保修書8.安全事故報告9.監(jiān)理工作記錄10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.第三方中介的監(jiān)理資質(zhì)證明13.第三方中介的報酬協(xié)議14.第三方中介的違約責任聲明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定支付監(jiān)理費用，認定為本合同違約行為。2.乙方未按照合同約定完成監(jiān)理工作，認定為本合同違約行為。3.甲方未履行合同約定的義務，如指定供應商、制定驗收標準等，認定為本合同違約行為。4.乙方未按照合同約定進行施工，如進度延誤、質(zhì)量問題等，認定為本合同違約行為。5.第三方中介未履行監(jiān)理職責，導致工程質(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，認定為本合同違約行為。三、法律名詞及解釋：1.購物中心：指由甲方所有、經(jīng)營或授權管理的購物中心。2.裝修工程：指購物中心內(nèi)部設施的改造、裝飾、設備安裝等工程。3.監(jiān)理：指對裝修工程的質(zhì)量、安全、進度等方面進行監(jiān)督和管理。4.監(jiān)理費用：指乙方為提供監(jiān)理服務所收取的費用。5.違約金：指違約方因違約行為而應支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付監(jiān)理費用。解決辦法：甲方應及時支付監(jiān)理費用，否則乙方有權暫停監(jiān)理工作，并有權要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定完成監(jiān)理工作。解決辦法：乙方應按合同約定完成監(jiān)理工作，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量、安全等方面出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應的違約責任。3.問題：甲方變更要求導致工程進度、費用等方面增加。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商一致，并根據(jù)實際情況支付增加的費用。4.問題：施工現(xiàn)場出現(xiàn)安全事故。解決辦法：乙方應立即報告甲方，并采取措施進行處理。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應承擔