設(shè)計創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)服務(wù)

設(shè)計創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)服務(wù)合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時間第三章房產(chǎn)租賃3.1房產(chǎn)租賃條件3.2租賃面積與租金3.3租金支付方式3.4租賃期限3.5租賃押金第四章設(shè)計與裝修4.1設(shè)計要求4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修時間4.4裝修費用第五章園區(qū)設(shè)施與服務(wù)5.1園區(qū)設(shè)施5.2園區(qū)服務(wù)5.3園區(qū)管理第六章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的修訂第十三章附則13.1合同的簽訂地點與日期13.2合同的份數(shù)第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項目2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.4服務(wù)時間第三章房產(chǎn)租賃3.1房產(chǎn)租賃條件3.2租賃面積與租金3.3租金支付方式3.4租賃期限3.5租賃押金第四章設(shè)計與裝修4.1設(shè)計要求4.2裝修標(biāo)準(zhǔn)4.3裝修時間4.4裝修費用第五章園區(qū)設(shè)施與服務(wù)5.1園區(qū)設(shè)施5.2園區(qū)服務(wù)5.3園區(qū)管理第六章知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)措施第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十章法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除第十二章其他條款12.1通知與送達(dá)12.2合同的副本12.3合同的修訂第十三章附則13.1合同的簽訂地點與日期13.2合同的份數(shù)第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容簽字部分：甲方簽字：_____________________日期：_____________________乙方簽字：_____________________日期：_____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方指定設(shè)計團(tuán)隊甲方有權(quán)指定本合同項目的設(shè)計團(tuán)隊，乙方應(yīng)無條件接受甲方的選擇。如乙方對甲方指定設(shè)計團(tuán)隊的能力或風(fēng)格有疑慮，乙方應(yīng)在接到甲方指定后3個工作日內(nèi)提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行更換。2.甲方項目調(diào)整甲方根據(jù)項目進(jìn)展或市場變化，如需對設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)在接到甲方調(diào)整通知后10個工作日內(nèi)完成相應(yīng)的調(diào)整。如調(diào)整導(dǎo)致乙方工作量增加，甲方應(yīng)按實際情況予以補(bǔ)償。3.甲方委托其他團(tuán)隊甲方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中，委托其他團(tuán)隊完成部分或全部設(shè)計工作。如甲方委托其他團(tuán)隊導(dǎo)致乙方工作量減少，乙方有權(quán)要求甲方按減少的工作量比例扣除相應(yīng)費用。4.甲方提前終止合同如甲方因特殊原因提前終止合同，乙方應(yīng)按照甲方要求，盡快完成已開展工作的整理和歸檔。甲方應(yīng)支付乙方已開展工作部分的費用，并按實際工作量支付乙方相應(yīng)的賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)提供設(shè)計資源乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供本項目所需的設(shè)計資源，包括但不限于設(shè)計圖紙、效果圖、設(shè)計說明書等。如乙方未能按時提供設(shè)計資源，甲方有權(quán)按實際情況要求乙方支付違約金。2.乙方項目進(jìn)度保障乙方應(yīng)確保本項目在合同約定的時間內(nèi)完成。如乙方因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)按照甲方要求，采取措施加快進(jìn)度。如措施仍無法滿足甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.乙方設(shè)計質(zhì)量保障乙方應(yīng)對本項目的設(shè)計質(zhì)量負(fù)責(zé)。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后10個工作日內(nèi)進(jìn)行修改。如修改后仍不符合甲方要求，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對在合同執(zhí)行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，保密期限為合同終止后5年。如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)明確甲方和乙方同意，在本項目中引入第三方中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通、監(jiān)督項目進(jìn)度和質(zhì)量、處理合同履行過程中的爭議等。第三方中介應(yīng)公正、中立地履行其職責(zé)，確保項目順利進(jìn)行。2.第三方中介費用第三方中介的費用由甲方和乙方共同承擔(dān)。如雙方對中介費用的承擔(dān)有異議，可通過友好協(xié)商解決。中介費用包括但不限于中介人的報酬、差旅費、住宿費等。3.第三方中介違約處理如第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)展受阻或合同履行出現(xiàn)問題，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如第三方中介違約行為對甲方和乙方造成損失，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介賠償。4.第三方中介解除合同如甲方和乙方協(xié)商一致，有權(quán)解除與第三方中介的合同。解除合同后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因解除合同導(dǎo)致甲方和乙方損失，雙方均有權(quán)要求對方予以賠償。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計需求說明書2.設(shè)計方案效果圖3.設(shè)計圖紙4.設(shè)計說明書5.園區(qū)設(shè)施使用說明6.園區(qū)服務(wù)指南7.知識產(chǎn)權(quán)證明文件8.保密協(xié)議9.第三方中介服務(wù)協(xié)議10.合同履行過程中的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付租金或押金，或支付金額不足。2.乙方未按約定時間提供設(shè)計資源或完成設(shè)計工作。3.乙方設(shè)計質(zhì)量不符合甲方要求，經(jīng)多次修改仍不達(dá)標(biāo)。4.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息。5.第三方中介未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致項目進(jìn)展受阻或合同履行出現(xiàn)問題。6.甲方提前終止合同，未按約定支付乙方已開展工作部分的費用。7.乙方提前終止合同，未按約定扣除甲方已支付的費用。三、法律名詞及解釋：1.設(shè)計創(chuàng)意園區(qū)房產(chǎn)服務(wù)：指甲方提供房產(chǎn)，乙方提供設(shè)計創(chuàng)意服務(wù)，雙方合作共建設(shè)計創(chuàng)意園區(qū)的活動。2.違約行為：指合同一方或第三方未能履行合同約定的義務(wù)。3.違約責(zé)任：指違約方因未能履行合同義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.知識產(chǎn)權(quán)：指設(shè)計方案、圖紙等創(chuàng)意成果的著作權(quán)、專利權(quán)等法律權(quán)益。5.保密義務(wù)：指合同一方對合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密和個人信息予以保密的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.設(shè)計進(jìn)度延誤：甲方應(yīng)與乙方溝通，要求乙方加快進(jìn)度，并協(xié)商可能的違約金賠償。2.設(shè)計質(zhì)量問題：甲方應(yīng)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)修改，如仍不符合要求，可協(xié)商重新委托其他設(shè)計團(tuán)隊。3.保密義務(wù)違反：甲方可要求乙方支付違約金，并可依法尋求賠償。4.第三方中介不履行職責(zé)：甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，如協(xié)商無果，可依法尋求解決。5.合同提前終止：甲方應(yīng)按約定支付乙方已開展工作部分的費用；乙方應(yīng)按約定扣除甲方已支付的費用。五、