餐館房租合同模板

餐館房租合同模板合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

餐館房租合同模板

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的房屋所有者，愿意將其餐館房租給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的餐館房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃房屋描述

1.1甲方出租的房屋位于：[請(qǐng)插入具體地址]，房屋面積為：[請(qǐng)插入具體面積]平方米。

1.2甲方保證其對(duì)上述房屋享有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議和債務(wù)糾紛。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限為：[請(qǐng)插入具體租賃期限]，自[請(qǐng)插入開(kāi)始日期]起至[請(qǐng)插入結(jié)束日期]止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

第三條租金及支付方式

3.1租金為：[請(qǐng)插入具體租金]，租金支付方式為：[請(qǐng)插入支付方式，如每月支付、每季度支付等]。

3.2乙方應(yīng)在每月的[請(qǐng)插入具體日期]前支付當(dāng)月租金。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的[請(qǐng)插入具體比例]作為滯納金。

第四條維修責(zé)任

4.1甲方負(fù)責(zé)出租房屋及附屬設(shè)施的基本維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。

4.2乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

第五條合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，任何一方不得單方面解除或變更本合同。如一方確有特殊情況需解除或變更合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

5.2除不可抗力因素外，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的[請(qǐng)插入具體比例]。

第六條合同的終止

6.1本合同租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理干凈。

第七條違約責(zé)任

7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1本合同的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

8.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件：

[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況插入相關(guān)附件，如房屋所有權(quán)證書(shū)、租賃期滿后的裝修拆改方案等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

餐館房租合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保人）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的房屋所有者，愿意將其餐館房租給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的餐館房屋。同時(shí)，甲方為了確保自身權(quán)益，引入第三方作為擔(dān)保人，以增加合同的履行保障。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃房屋描述

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第二條租賃期限

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第三條租金及支付方式

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第四條維修責(zé)任

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第五條合同的變更和解除

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第六條合同的終止

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第七條違約責(zé)任

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第八條甲方權(quán)益保障

8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證甲方的房屋及附屬設(shè)施不受損害，不得進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或破壞。

8.2乙方不得將租賃的房屋用于非法活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境的安寧。

8.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

8.4甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。

8.5甲方在租賃期滿后，有權(quán)要求乙方按照原狀歸還房屋及其附屬設(shè)施。

第九條第三方擔(dān)保責(zé)任

9.1第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方如違反合同約定，第三方同意按照甲方的要求履行合同義務(wù)。

9.2第三方應(yīng)保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，如乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3如乙方未能按時(shí)支付租金或發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)要求第三方立即支付租金及違約金。

第十條爭(zhēng)議解決

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第十一條其他約定

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件：[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況插入相關(guān)附件]

本合同通過(guò)引入第三方擔(dān)保人，有效增加了甲方權(quán)益的保障。第三方擔(dān)保人的介入，使得甲方在租賃過(guò)程中有了更多的權(quán)利和利益保障，如租金支付的保障、房屋狀況的維護(hù)等。同時(shí)，對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，增加了甲方在合同履行過(guò)程中的話語(yǔ)權(quán)和控制權(quán)。通過(guò)這種方式，甲方能夠更好地保護(hù)自身的權(quán)益，確保租賃合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[請(qǐng)插入具體編號(hào)]

倉(cāng)庫(kù)租賃合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（出租人）：[請(qǐng)插入甲方全稱]

地址：[請(qǐng)插入甲方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入甲方聯(lián)系方式]

乙方（承租人）：[請(qǐng)插入乙方全稱]

地址：[請(qǐng)插入乙方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入乙方聯(lián)系方式]

第三方（擔(dān)保人）：[請(qǐng)插入第三方全稱]

地址：[請(qǐng)插入第三方地址]

聯(lián)系方式：[請(qǐng)插入第三方聯(lián)系方式]

鑒于甲方是合法的倉(cāng)庫(kù)所有者，愿意將其倉(cāng)庫(kù)租賃給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方的倉(cāng)庫(kù)。同時(shí)，為了確保乙方權(quán)益，乙方引入第三方作為擔(dān)保人，以增加合同的履行保障。雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以共同遵守。

第一條租賃倉(cāng)庫(kù)描述

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第二條租賃期限

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第三條租金及支付方式

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第四條維修責(zé)任

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第五條合同的變更和解除

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第六條合同的終止

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第七條違約責(zé)任

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第八條乙方權(quán)益保障

8.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證倉(cāng)庫(kù)及附屬設(shè)施不受損害，不得進(jìn)行任何形式的改動(dòng)或破壞。

8.2甲方不得將租賃的倉(cāng)庫(kù)用于非法活動(dòng)，不得影響周圍環(huán)境的安寧。

8.3甲方應(yīng)按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)，如甲方逾期交付倉(cāng)庫(kù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。

8.4乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)倉(cāng)庫(kù)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)，甲方應(yīng)予以配合。

8.5乙方在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方按照原狀歸還倉(cāng)庫(kù)及其附屬設(shè)施。

第九條第三方擔(dān)保責(zé)任

9.1第三方作為擔(dān)保人，對(duì)甲方的履行合同行為承擔(dān)連帶責(zé)任。甲方如違反合同約定，第三方同意按照乙方的要求履行合同義務(wù)。

9.2第三方應(yīng)保證甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)，如甲方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)違法，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

9.3如甲方未能按時(shí)交付倉(cāng)庫(kù)或發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)要求第三方立即交付倉(cāng)庫(kù)或承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條爭(zhēng)議解決

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

第十一條其他約定

[請(qǐng)插入具體內(nèi)容]

甲方（簽字/蓋章）：____________

乙方（簽字/蓋章）：____________

第三方（簽字/蓋章）：____________

簽訂日期：[請(qǐng)插入具體日期]

附件：[請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況插入相關(guān)