2024租房簡易版的協(xié)議書合同

?合同編號：__________甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1甲方出租的租賃物業(yè)包括：____________________________________________。1.2乙方承租租賃物業(yè)的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)于每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2合同期滿或提前解除合乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方，甲方在確認(rèn)租賃物業(yè)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證租賃物業(yè)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及租賃用途的要求；（2）在本合同有效期內(nèi)，不得干涉乙方的正常使用和出租；（3）負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理，但下列情況除外：a.乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；b.自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按約定支付租金和押金；（2）合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途；（3）合同期滿或提前解除合按照本合同約定將租賃物業(yè)交還給甲方；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______天書面通知甲方。（1）如甲方同意乙方提前解除合同，甲方有權(quán)要求乙方支付提前解除合同的違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）如甲方不同意乙方提前解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同至合同期滿。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償。第七條爭議解決7.1雙方在簽訂本合同及履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________聯(lián)系電話：__________________聯(lián)系電話：__________________簽訂日期：__________________簽訂日期：__________________注意事項(xiàng)：1.仔細(xì)閱讀并理解合同條款，確保雙方對租賃物業(yè)、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息達(dá)成一致。2.確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)，特別是關(guān)于維修、養(yǎng)護(hù)、違法活動的規(guī)定。3.注意提前解除合同的條款，包括提前通知的時間要求和可能的違約金支付。4.確保雙方簽字或蓋章后，合同方能生效。5.在簽訂合同前，建議征求法律人士的意見，確保合同的合法性和完整性。解決辦法：1.遇到合同條款理解不一致時，雙方應(yīng)進(jìn)行充分溝通，直至達(dá)成一致。2.如合同中存在模糊或不確定條款，可尋求法律專業(yè)人士的幫助進(jìn)行澄清和補(bǔ)充。3.在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：租賃甲方物業(yè)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃物業(yè)：甲方出租給乙方的房產(chǎn)。4.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的費(fèi)用，合同期滿或提前解除合用于扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后退還給乙方。6.租賃期限：乙方承租租賃物業(yè)的時間范圍。7.違約金：違反合同約定的一方需支付給守約方的賠償金。8.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。9.法律專業(yè)人士：具備法律知識和執(zhí)業(yè)資格，能提供法律咨詢和服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)出租其位于中國的房產(chǎn)給租戶。2.短期或長期租房需求，適用于簡單租賃關(guān)系。3.不涉及復(fù)雜條款，如裝修、轉(zhuǎn)租等特殊情況。4.適用于普通住宅、商業(yè)空間或其他租賃用途的物業(yè)。補(bǔ)充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，如有特殊要求或限制應(yīng)明確說明。2.維修責(zé)任：詳細(xì)說明租賃期間各類維修的責(zé)任歸屬。3.保險責(zé)任：雙方對物業(yè)保險的要求和責(zé)任分配。4.變更條款：如租賃物業(yè)或乙方信息發(fā)生變更時的處理辦法。5.違約處理：對于嚴(yán)重違約行為的處理流程和結(jié)果。6.隱私保護(hù)：對乙方個人信息和租賃物業(yè)隱私的保護(hù)措施。7.強(qiáng)制性法律規(guī)定：涉及租賃物業(yè)的強(qiáng)制性法律規(guī)定和雙方應(yīng)遵守的條款