2024廉租房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范文

?合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________身份證號(hào)：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第一條房屋基本情況1.1房屋位于____________，建筑面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋的權(quán)屬情況為：____________。第二條轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1甲方同意將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該房屋的使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：_________________________元整），乙方已一次性支付給甲方。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方保證其對(duì)房屋的使用權(quán)合法、有效，并保證在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。3.2乙方接受房屋的使用權(quán)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3甲方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓價(jià)款后____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.4乙方應(yīng)在獲得房屋使用權(quán)后，遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份真實(shí)有效，具有轉(zhuǎn)讓和接受房屋使用權(quán)的能力。解決辦法：核實(shí)對(duì)方的身份證件，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行身份驗(yàn)證。2.房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓是否符合相關(guān)法律法規(guī)，是否存在法律糾紛。解決辦法：查閱相關(guān)法律法規(guī)，必要時(shí)可咨詢(xún)律師，確保轉(zhuǎn)讓行為合法合規(guī)。3.房屋實(shí)際情況與合同描述是否一致，是否存在隱瞞或誤導(dǎo)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)實(shí)地查看房屋，確保了解房屋的真實(shí)情況。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)款的支付方式及時(shí)間，避免出現(xiàn)支付延遲或不足的情況。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，雙方可約定銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，并按時(shí)履行支付義務(wù)。5.合同條款的明確性，避免因模糊不清而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保條款明確、合理，如有疑問(wèn)可咨詢(xún)律師。6.雙方在簽訂合應(yīng)充分理解合同內(nèi)容，避免因誤解而導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方可請(qǐng)教律師或?qū)I(yè)人員，確保充分理解合同內(nèi)容。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.廉租房：指政府為解決低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐阜课菟袡?quán)人將其對(duì)房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的行為。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂合同的地點(diǎn)。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)自己的合法權(quán)益，解決糾紛的一種方式。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方擁有廉租房使用權(quán)，擬將該使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的情況。2.乙方愿意接受甲方廉租房使用權(quán)，并按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的情況。補(bǔ)充條款：1.房屋使用權(quán)的性質(zhì)和范圍：明確房屋使用權(quán)所涵蓋的權(quán)利和義務(wù)，如居住權(quán)、出租權(quán)等。2.房屋轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任：規(guī)定乙方在獲得房屋使用權(quán)后，如何進(jìn)行房屋管理和維護(hù)。3.房屋轉(zhuǎn)讓后的變更登記：明確雙方在房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，如何進(jìn)行變更登記手續(xù)。4.房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益保障：保障乙方在獲得房屋使用權(quán)后，能夠享受應(yīng)有的權(quán)益。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印