農(nóng)舍買賣合同范本

農(nóng)舍買賣合同范本合同編號：__________農(nóng)舍買賣合同范本甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的農(nóng)舍轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、農(nóng)舍基本情況1.1甲方出售的農(nóng)舍位于__________（詳細地址），不動產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋面積為____平方米，土地面積為____平方米。1.2該農(nóng)舍共有____層，其中地上____層，地下____層。1.3該農(nóng)舍的規(guī)劃用途為____，實際用途為____。1.4該農(nóng)舍的設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：____；（2）水電燃氣：____；（3）供暖制冷：____；（4）通訊設(shè)施：____；（5）其他設(shè)施：____。二、農(nóng)舍買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方協(xié)商確定農(nóng)舍買賣價格為人民幣____元（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元（大寫：____元整），定金支付后乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.3乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付農(nóng)舍總價款的____%，即人民幣____元（大寫：____元整）。2.4剩余的農(nóng)舍總價款，乙方應(yīng)于辦理過戶手續(xù)完成后七個工作日內(nèi)支付給甲方。三、農(nóng)舍過戶及交付3.1甲乙雙方應(yīng)依法辦理農(nóng)舍過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。3.2農(nóng)舍過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將農(nóng)舍所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將農(nóng)舍交付給乙方。3.3農(nóng)舍交付時間為過戶手續(xù)辦理完成后十個工作日內(nèi)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。4.3如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至農(nóng)舍過戶手續(xù)辦理完成后失效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證2.房屋平面圖3.設(shè)施設(shè)備清單4.定金收據(jù)5.付款憑證6.過戶手續(xù)所需材料清單7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，或未能將農(nóng)舍所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。2.甲方提供的農(nóng)舍實際情況與合同描述不符。3.乙方未能按約定時間支付農(nóng)舍總價款。4.乙方在過戶手續(xù)辦理完成后未能按時接收農(nóng)舍。5.甲方未按約定提供農(nóng)舍設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系、保護合同當(dāng)事人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。2.物權(quán)法：指《中華人民共和國物權(quán)法》，是調(diào)整物權(quán)關(guān)系、保護物權(quán)人合法權(quán)益的法律規(guī)范總稱。3.不動產(chǎn)：指不能移動或者移動后會改變其價值和用途的財產(chǎn)，如土地、建筑物等。4.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ筋A(yù)先支付一定數(shù)額的金錢。5.過戶：指將不動產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失，并有權(quán)解除合同。2.問題：甲方提供的農(nóng)舍實際情況與合同描述不符。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失，并有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。3.問題：乙方未能按約定時間支付農(nóng)舍總價款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，并有權(quán)解除合同。4.問題：乙方在過戶手續(xù)辦理完成后未能按時接收農(nóng)舍。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失，并有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。5.問題：甲方未按約定提供農(nóng)舍設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因此遭受的損失，并有權(quán)要求甲方按照合同約定