房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議通報(bào)

房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議通報(bào)合同編號(hào)：__________房屋買賣合同的補(bǔ)充協(xié)議通報(bào)甲方（出賣人）：住所地：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：住所地：聯(lián)系方式：一、關(guān)于房屋交付及過戶1.甲方向乙方保證，所售房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，具備正常交付條件。2.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式支付購房款，甲方按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，確保過戶過程順利進(jìn)行。4.過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。二、關(guān)于房屋質(zhì)量及維修1.甲方承諾所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。2.乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在收房后____日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)。3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞，甲方不負(fù)維修責(zé)任。三、關(guān)于物業(yè)服務(wù)及費(fèi)用1.甲方應(yīng)將物業(yè)管理相關(guān)事宜告知乙方，并協(xié)助乙方了解物業(yè)管理規(guī)定。2.物業(yè)管理費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序和環(huán)境。四、關(guān)于合同的變更和解除1.任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方。2.合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.合同變更或解除不影響甲乙雙方已承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。五、關(guān)于爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本補(bǔ)充協(xié)議與《房屋買賣合同》具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.《房屋買賣合同》2.房屋所有權(quán)證3.房屋平面圖4.物業(yè)管理規(guī)定5.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方未按照約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未按照約定履行維修責(zé)任。4.乙方未遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.雙方未按照約定履行合同變更或解除程序。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.買受人：指房屋的購買方，本合同中的乙方。3.房屋交付：指甲方按照合同約定，將房屋及附屬設(shè)施交由乙方占有、使用的行為。4.過戶：指將房屋所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的行為。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，并要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：交付的房屋質(zhì)量不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，或按照合同約定要求甲方支付違約金。3.問題：乙方延遲支付購房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，并根據(jù)實(shí)際情況延遲交付房屋。4.問題：甲方未履行維修責(zé)任。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行維修責(zé)任，或支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。5.問題：雙方對(duì)合同變更或解除有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、