2024 年單間租賃協(xié)議模板版

2024年標(biāo)準(zhǔn)單間租賃協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃房間及設(shè)施1.1房間描述1.2設(shè)施與設(shè)備1.3維修與保養(yǎng)2.租期與租金2.1租期2.2租金金額2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整3.押金3.1押金金額3.2押金退還3.3押金扣除4.雙方責(zé)任與義務(wù)4.1出租方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3特殊情況處理5.寵物政策5.1允許寵物種類5.2寵物相關(guān)費用5.3寵物管理要求6.訪客政策6.1訪客登記6.2訪客住宿規(guī)定6.3訪客時長限制7.保險責(zé)任7.1出租方保險7.2承租方保險7.3保險理賠流程8.合同終止與解除8.1提前解除合同8.2違約解除合同8.3合同終止條件9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1網(wǎng)絡(luò)與電視服務(wù)11.2垃圾處理規(guī)定11.3安全與隱私保護12.附件12.1房間平面圖12.2設(shè)施清單12.3保險條款13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3日期14.附錄14.1租賃合同專用名詞解釋14.2租賃合同變更記錄第一部分：合同如下：1.租賃房間及設(shè)施1.1房間描述1.2設(shè)施與設(shè)備（1）水電暖氣設(shè)施：提供穩(wěn)定生活用水、用電、暖氣服務(wù)；（2）廚衛(wèi)設(shè)施：提供燃氣灶、抽油煙機、熱水器、馬桶、洗手池等；（3）網(wǎng)絡(luò)設(shè)施：提供有線/無線網(wǎng)絡(luò)服務(wù)；（4）其他設(shè)施：包括但不限于電梯、公共陽臺、垃圾處理等。1.3維修與保養(yǎng)出租方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維護與保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施處于良好狀態(tài)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，出租方應(yīng)在接到通知后【時間】內(nèi)進行修復(fù)。承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得私自改動、損壞，否則承擔(dān)相應(yīng)維修費用。2.租期與租金2.1租期租賃期限自【起始日期】至【終止日期】。租期屆滿，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前【提前通知時間】通知出租方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。2.2租金金額租賃期間，租金為每月【租金金額】元。租金支付方式為每月【支付方式】，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。2.3租金支付時間承租方應(yīng)在每月的【指定日期】前支付當(dāng)月租金。逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期利息比例】作為滯納金。2.4租金調(diào)整租賃期內(nèi)，租金不予調(diào)整。如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但需提前【提前通知時間】通知對方。3.押金3.1押金金額承租方在簽訂合同時一次性支付押金【押金金額】元。3.2押金退還租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及設(shè)施交還給出租方，經(jīng)雙方核實無損壞或經(jīng)協(xié)商解決的，出租方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還承租方押金。3.3押金扣除承租方逾期支付租金、滯納金、賠償金等費用，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。如承租方損壞房屋及設(shè)施，需承擔(dān)維修費用，維修費用從押金中扣除。扣除后的剩余押金，出租方應(yīng)在【退還押金時間】內(nèi)退還承租方。8.合同終止與解除8.1提前解除合同承租方提前解除合同的，應(yīng)提前【提前通知時間】書面通知出租方。出租方在收到通知后，應(yīng)按照本合同約定退還承租方剩余租金及押金。8.2違約解除合同一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付給對方因此造成的損失。8.3合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法強制解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均同意由租賃房屋所在地的人民法院管轄。11.其他約定11.1網(wǎng)絡(luò)與電視服務(wù)出租方提供網(wǎng)絡(luò)和電視服務(wù)，如遇服務(wù)中斷，出租方應(yīng)積極與服務(wù)提供商溝通，確保盡快恢復(fù)服務(wù)。11.2垃圾處理規(guī)定承租方應(yīng)遵守垃圾分類規(guī)定，按照物業(yè)管理要求進行垃圾投放。11.3安全與隱私保護出租方和承租方均應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保租賃期間的安全與隱私保護。12.附件12.1房間平面圖12.2設(shè)施清單12.3保險條款13.簽字頁13.1出租方簽字13.2承租方簽字13.3日期14.附錄14.1租賃合同專用名詞解釋14.2租賃合同變更記錄第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房間平面圖附件要求：清晰展示租賃房屋的布局、尺寸及房間分布。說明：房間平面圖應(yīng)由專業(yè)繪制，確保承租方在簽訂合同前對房屋結(jié)構(gòu)有直觀了解。12.2設(shè)施清單附件要求：詳細列出房屋內(nèi)所有提供的設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號等。說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細準(zhǔn)確，便于承租方確認租賃物品的種類和數(shù)量。12.3保險條款附件要求：提供租賃相關(guān)的保險條款，明確保險覆蓋范圍及exceptions。說明：保險條款應(yīng)由保險公司提供，確保承租方了解保險保障的具體內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：遲延支付租金：承租方未按約定時間支付租金視為違約，需支付滯納金。提前解除合同：未按約定提前通知出租方解除合同，需支付違約金。損壞房屋及設(shè)施：承租方未合理使用房屋及設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞，需承擔(dān)維修費用。未遵守規(guī)定：違反本合同約定的網(wǎng)絡(luò)、電視服務(wù)、垃圾處理等規(guī)定，可能導(dǎo)致合同解除。示例說明：若承租方未在每月的指定日期前支付租金，則視為遲延支付租金，需支付當(dāng)月租金的1%作為滯納金。說明三：法律名詞及解釋：租賃合同：指出租方將房屋及設(shè)施提供給承