2024版住宅小區(qū)粉刷工程承包協(xié)議版

2024版住宅小區(qū)粉刷工程承包協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.承包范圍與工程概況1.1承包范圍1.2工程概況2.合同雙方2.1發(fā)包方2.2承包方3.工程進度與交付3.1工程進度3.2工程交付4.工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量4.2工程標準5.工程費用與支付5.1工程總價5.2付款方式與進度6.工期與違約責任6.1工期6.2違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟8.合同的生效、變更與終止8.1合同生效8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果10.知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2侵權(quán)責任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的附件12.1附件列表12.2附件的有效性13.合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案要求14.其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：第一條承包范圍與工程概況1.1承包范圍本合同承包范圍包括但不限于：住宅小區(qū)內(nèi)所有建筑物的外墻、內(nèi)墻及天花板的粉刷工程，包括材料采購、施工、驗收、保修等全部工作。1.2工程概況工程地點：市區(qū)街道號住宅小區(qū)。工程面積：依據(jù)工程圖紙及實際測量面積計算。工程期限：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。第二條合同雙方2.1發(fā)包方名稱：市區(qū)街道號住宅小區(qū)業(yè)主委員會。地址：市區(qū)街道號。代表：。2.2承包方名稱：X工程有限公司。地址：市區(qū)街道號。代表：。第三條工程進度與交付3.1工程進度承包方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，具體進度安排由雙方協(xié)商確定，并以書面形式附在本合同附件中。3.2工程交付工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定的標準進行自檢，自檢合格后向發(fā)包方申請驗收。發(fā)包方在收到申請后七個工作日內(nèi)組織驗收，驗收合格的，視為工程交付。第四條工程質(zhì)量與標準4.1工程質(zhì)量承包方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標準，并符合發(fā)包方提出的具體質(zhì)量要求。4.2工程標準工程質(zhì)量標準詳見本合同附件，包括但不限于材料合格證、施工工藝、驗收標準等。第五條工程費用與支付5.1工程總價工程總價人民幣元整（大寫：人民幣元整），具體金額以附件中的工程量清單為準。5.2付款方式與進度（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，發(fā)包方支付合同總價款的30%；（2）工程進度達到50%時，發(fā)包方支付合同總價款的30%；（3）工程驗收合格后，發(fā)包方支付合同總價款的20%；（4）剩余的20%作為質(zhì)量保證金，自工程交付之日起一年內(nèi)無質(zhì)量問題，予以支付。第六條工期與違約責任6.1工期承包方如因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)按照逾期部分工程價款的2%向發(fā)包方支付違約金。6.2違約責任雙方應(yīng)嚴格履行合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。具體違約責任按照合同條款及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第九條合同的生效、變更與終止8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的工程驗收合格之日止。8.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。8.3合同終止合同履行完畢，工程驗收合格，雙方結(jié)算完畢，本合同即行終止。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如一方泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此造成的損失。第十一條知識產(chǎn)權(quán)保護10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬雙方在合同履行過程中所創(chuàng)作的智力成果，包括但不限于設(shè)計、工藝、技術(shù)等，歸雙方共同所有。10.2侵權(quán)責任如一方使用對方的知識產(chǎn)權(quán)侵犯第三方權(quán)益，應(yīng)承擔侵權(quán)責任，并賠償對方因此造成的損失。第十二條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決不可抗力事件對合同履行造成的影響。第十三條合同的附件12.1附件列表本合同附件包括但不限于：工程量清單、材料合格證、施工工藝、驗收標準等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定13.1其他條款本合同未涉及的事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加協(xié)議雙方在合同履行過程中，如發(fā)生新的情況，需要調(diào)整合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面附加協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細列出承包方需完成的工程項目的數(shù)量、面積、材料等詳細信息，作為合同總價款的計算依據(jù)。附件二：材料合格證列出工程所需材料的種類、規(guī)格、生產(chǎn)廠家等，并附上材料的合格證明，確保材料質(zhì)量符合國家標準。附件三：施工工藝詳細描述施工過程中的工藝流程、施工方法、技術(shù)要求等，確保工程質(zhì)量。附件四：驗收標準列出工程驗收的具體標準和要求，包括質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的標準。附件五：工程進度計劃明確工程的施工進度安排，包括各階段的開始和結(jié)束時間，以確保工程按時完成。附件六：付款憑證記錄合同價款的支付情況，包括付款時間、付款金額等信息。附件七：質(zhì)量保證金支付憑證記錄質(zhì)量保證金的支付情況，包括支付時間、支付金額等信息。附件八：工程驗收報告記錄工程驗收的結(jié)果，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方未按照合同約定的工期完成工程。2.承包方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準。3.承包方未按照合同約定的施工工藝進行施工。4.發(fā)包方未按照約定時間支付合同價款。5.發(fā)包方未按照約定時間組織工程驗收。違約責任認定標準：1.承包方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照逾期部分工程價款的2%向發(fā)包方支付違約金。2.承包方使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔更換材料、修復(fù)工程等責任，并賠償因此造成的損失。3.承包方未按照合同約定的施工工藝進行施工，應(yīng)按照合同約定的標準進行整改，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.發(fā)包方未按照約定時間支付合同價款，應(yīng)按照逾期支付部分價款的2%向承包方支付違約金。5.發(fā)包方未按照約定時間組織工程驗收，應(yīng)承擔因此導致工程延期等后果。示例說明：如承包方未按照合同約定的工期完成工程，導致工程延期一個星期，則承包方應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，計算方式為：逾期部分工程價款×2%×7天。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，合同一方保留的一部分價款，工程驗收合格后支付。4.工期：合同約定的工程開始施工至工程竣工交付的時間。5.驗收合格：工程滿足合同約定的質(zhì)量、安全、環(huán)保等標準，通過驗收。