2024年度房產(chǎn)買賣協(xié)議格式版

2024年度房產(chǎn)買賣協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格3.2支付方式及時間表4.房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3驗收及問題處理6.違約責(zé)任6.1賣家違約6.2買家違約7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決8.合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除9.其他約定9.1房產(chǎn)保險9.2物業(yè)服務(wù)9.3家具家電等物品歸屬10.附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2買賣雙方身份證復(fù)印件10.3其他重要文件11.簽署日期11.1賣家簽字11.2買家簽字12.見證人簽字13.合同正本及副本數(shù)量13.1正本數(shù)量13.2副本數(shù)量14.合同的存放及保管14.1合同存放地點14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)買賣雙方信息1.1賣家信息1.1.1賣家姓名：X1.1.2賣家聯(lián)系方式：X1.1.3賣家身份證號碼：X1.2買家信息1.2.1買家姓名：X1.2.2買家聯(lián)系方式：X1.2.3買家身份證號碼：X第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)類型：住宅2.4房產(chǎn)所有權(quán)：賣家持有房產(chǎn)所有權(quán)，具備合法出售條件第三條買賣價格及支付方式3.1房產(chǎn)買賣價格：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整）3.2支付方式及時間表：3.2.1買家應(yīng)于本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向賣家支付人民幣萬元作為定金。3.2.2.1辦理過戶手續(xù)前，支付人民幣萬元；3.2.2.2過戶手續(xù)完成后，支付人民幣萬元；3.2.2.3房產(chǎn)交付后，支付剩余人民幣萬元。第四條房產(chǎn)過戶及手續(xù)辦理4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1賣家應(yīng)提供合法的房產(chǎn)證、身份證等證件，協(xié)助買家辦理過戶手續(xù)。4.1.2買家應(yīng)按約定時間支付房款，并配合賣家完成過戶手續(xù)。4.2稅費承擔(dān)：4.2.1過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費，按國家法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方各自承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：本合同簽訂后，賣家應(yīng)按照約定時間將房產(chǎn)交付給買家。5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成；5.2.2買家支付完畢房款。5.3驗收及問題處理：5.3.1買家對房產(chǎn)進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)與賣家協(xié)商解決。5.3.2如協(xié)商無果，買家有權(quán)向有關(guān)部門投訴或依法解決。第六條違約責(zé)任6.1賣家違約：6.1.1賣家未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給買家。6.1.2賣家提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，應(yīng)退還已支付的定金，并支付違約金人民幣萬元給買家。6.2買家違約：6.2.1買家未按約定時間支付房款，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣家。6.2.2買家單方面解除合同，應(yīng)支付違約金人民幣萬元給賣家。第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決：買賣雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：如協(xié)商無果，可向相關(guān)部門申請調(diào)解。7.3訴訟解決：如調(diào)解無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：8.1.1本合同自買賣雙方簽字蓋章之日起生效；8.1.2買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。8.2合同變更：8.2.1合同履行過程中，買賣雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；8.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除：8.3.1賣方解除合同的，應(yīng)雙倍返還定金；8.3.2買方解除合同的，定金不予退還；8.3.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條其他約定9.1房產(chǎn)保險：9.1.1房產(chǎn)在過戶前，由賣家承擔(dān)保險費用；9.1.2房產(chǎn)過戶后，買家應(yīng)自行辦理保險手續(xù)并承擔(dān)保險費用。9.2物業(yè)服務(wù)：9.2.1房產(chǎn)過戶后，買家應(yīng)承擔(dān)物業(yè)服務(wù)費用；9.2.2物業(yè)服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，按照物業(yè)公司規(guī)定執(zhí)行。9.3家具家電等物品歸屬：9.3.1房產(chǎn)過戶后，家具家電等物品歸屬買家；9.3.2賣家應(yīng)在過戶前將物品清單提供給買家。第十條附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附房產(chǎn)證復(fù)印件一份，作為本合同附件；10.2買賣雙方身份證復(fù)印件：附買賣雙方身份證復(fù)印件各一份，作為本合同附件；10.3其他重要文件：如有其他重要文件，亦應(yīng)附上復(fù)印件。第十一條簽署日期11.1賣家簽字：11.1.1賣家簽名：________________11.1.2賣家蓋章：________________11.2買家簽字：11.2.1買家簽名：________________11.2.2買家蓋章：________________第十二條見證人簽字12.1見證人簽字：12.1.1見證人姓名：________________12.1.2見證人簽字：________________第十三條合同正本及副本數(shù)量13.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；13.2副本數(shù)量：如有副本，應(yīng)注明副本數(shù)量及持有人。第十四條合同的存放及保管14.1合同存放地點：本合同正本及副本應(yīng)存放于買賣雙方約定的地點；14.2合同保管責(zé)任：買賣雙方應(yīng)對合同的存放及保管承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件名稱：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，無涂改痕跡附件說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)所有權(quán)及基本情況2.買賣雙方身份證復(fù)印件：附件名稱：買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，包含身份證正反面附件說明：作為合同附件，證明買賣雙方身份信息3.房產(chǎn)買賣合同副本：附件名稱：房產(chǎn)買賣合同副本詳細(xì)要求：與正本內(nèi)容一致，格式規(guī)范附件說明：作為合同附件，供買賣雙方留存?zhèn)浞?.房產(chǎn)過戶申請表：附件名稱：房產(chǎn)過戶申請表詳細(xì)要求：填寫完整、簽字蓋章齊全附件說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.房產(chǎn)稅費清單：附件名稱：房產(chǎn)稅費清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明各項稅費名稱及金額附件說明：作為合同附件，明確買賣雙方稅費承擔(dān)情況6.房產(chǎn)交付確認(rèn)書：附件名稱：房產(chǎn)交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：填寫完整、簽字蓋章齊全附件說明：證明房產(chǎn)交付情況，確認(rèn)房產(chǎn)交付日期及條件7.家具家電物品清單：附件名稱：家具家電物品清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明家具家電名稱、數(shù)量及歸屬附件說明：作為合同附件，明確家具家電等物品的歸屬及數(shù)量8.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件：附件名稱：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，含合同主要條款附件說明：作為合同附件，證明買賣雙方對物業(yè)服務(wù)的約定9.保險合同復(fù)印件：附件名稱：保險合同復(fù)印件詳細(xì)要求：清晰、完整，含保險條款及保單號附件說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)保險的購買及覆蓋范圍說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間交付房產(chǎn)，需支付違約金人民幣萬元給買家。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無效，需退還已支付的定金，并支付違約金人民幣萬元給買家。示例說明：若賣家在合同約定期限內(nèi)未能交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約。賣家應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣萬元給買家，作為違約行為的懲罰。2.買家違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時間支付房款，需支付違約金人民幣萬元給賣家。單方面解除合同，需支付違約金人民幣萬元給賣家。示例說明：若買家在合同約定期限內(nèi)未能支付房款，則構(gòu)成違約。買家應(yīng)按照合同約定支付違約金人民幣萬元給賣家，作為違約行為的懲罰。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于市區(qū)街道號的住宅，包括但不限于建筑物、土地及附屬設(shè)施。2.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)從