租賃房屋第三方擔(dān)保協(xié)議范本版

租賃房屋第三方擔(dān)保協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途1.4承租人姓名1.5承租人身份證號(hào)碼第二條第三方擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人姓名2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼2.3擔(dān)保人與承租人的關(guān)系第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保人對(duì)承租人的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任3.2擔(dān)保人對(duì)承租人按時(shí)支付租金承擔(dān)保證責(zé)任3.3擔(dān)保人對(duì)承租人遵守房屋使用規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限自租賃合同生效之日起計(jì)算4.2擔(dān)保期限至租賃合同終止或履行完畢之日止第五條擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額與租金金額相同第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人提供信用擔(dān)保6.2擔(dān)保人同意在承租人違約時(shí)，按租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人有權(quán)要求承租人按時(shí)支付租金7.2擔(dān)保人有權(quán)要求承租人遵守房屋使用規(guī)定7.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保承租人履行租賃合同第八條承租人權(quán)利與義務(wù)8.1承租人有權(quán)使用租賃房屋8.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金8.3承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定第九條違約責(zé)任9.1承租人未按時(shí)支付租金，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任9.2承租人違反房屋使用規(guī)定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決10.2協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)11.3合同終止后，擔(dān)保人對(duì)承租人在合同履行期間的違約行為仍承擔(dān)連帶責(zé)任第十二條合同的附件12.1租賃合同副本12.2承租人身份證復(fù)印件12.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件第十三條其他約定13.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及承租人信息1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______號(hào)1.2房屋面積：_______平方米1.3房屋用途：_______1.4承租人姓名：_______1.5承租人身份證號(hào)碼：_______第二條第三方擔(dān)保人信息2.1擔(dān)保人姓名：_______2.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：_______2.3擔(dān)保人與承租人的關(guān)系：_______第三條擔(dān)保事項(xiàng)3.1擔(dān)保人對(duì)承租人的租賃行為承擔(dān)連帶責(zé)任，確保承租人有權(quán)按照租賃合同的規(guī)定使用和占有租賃房屋。3.2擔(dān)保人對(duì)承租人按時(shí)支付租金承擔(dān)保證責(zé)任，如承租人未能按時(shí)支付租金，擔(dān)保人應(yīng)在接到出租人通知后的_______日內(nèi)代為支付租金。3.3擔(dān)保人對(duì)承租人遵守房屋使用規(guī)定承擔(dān)連帶責(zé)任，如承租人違反房屋使用規(guī)定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。第四條擔(dān)保期限4.1擔(dān)保期限自租賃合同生效之日起計(jì)算。4.2擔(dān)保期限至租賃合同終止或履行完畢之日止。第五條擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額與租金金額相同，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。第六條擔(dān)保方式6.1擔(dān)保人提供信用擔(dān)保。6.2擔(dān)保人同意在承租人違約時(shí)，按租賃合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條擔(dān)保人權(quán)利與義務(wù)7.1擔(dān)保人有權(quán)要求承租人按時(shí)支付租金。7.2擔(dān)保人有權(quán)要求承租人遵守房屋使用規(guī)定。7.3擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，確保承租人履行租賃合同。如承租人未能履行租賃合同，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。7.4擔(dān)保人在承租人違約時(shí)，有權(quán)向出租人披露承租人的違約情況，并有權(quán)要求承租人立即履行租賃合同。7.5擔(dān)保人在承租人違約時(shí)，有權(quán)要求承租人支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=租金總額×違約天數(shù)×_______%。第八條承租人權(quán)利與義務(wù)8.1承租人有權(quán)按照租賃合同的規(guī)定使用和占有租賃房屋。8.2承租人應(yīng)按時(shí)支付租金，如未能按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式如下：滯納金=租金總額×逾期天數(shù)×_______%。8.3承租人應(yīng)遵守房屋使用規(guī)定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。8.4承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修。8.5承租人不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，如違反此規(guī)定，應(yīng)支付違約金，違約金的計(jì)算方式如下：違約金=租金總額×轉(zhuǎn)租天數(shù)×_______%。第九條違約責(zé)任9.1承租人未按時(shí)支付租金，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)保證責(zé)任，如擔(dān)保人未能按時(shí)代為支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金的計(jì)算方式如下：滯納金=租金總額×逾期天數(shù)×_______%。9.2承租人違反房屋使用規(guī)定，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，如違反規(guī)定導(dǎo)致房屋損壞，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。10.2協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。11.3合同終止后，擔(dān)保人對(duì)承租人在合同履行期間的違約行為仍承擔(dān)連帶責(zé)任。第十二條合同的附件12.1租賃合同副本。12.2承租人身份證復(fù)印件。12.3擔(dān)保人身份證復(fù)印件。第十三條其他約定13.1雙方可在本合同基礎(chǔ)上另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為_(kāi)______年_______月_______日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃合同副本詳細(xì)要求：租賃合同副本應(yīng)包括房屋地址、面積、用途、租金金額、支付時(shí)間等租賃基本信息，以及雙方的違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等合同條款。附件二：承租人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：承租人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，以便于核實(shí)承租人的身份信息。附件三：擔(dān)保人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，以便于核實(shí)擔(dān)保人的身份信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人違反房屋使用規(guī)定。3.承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。4.擔(dān)保人未能按時(shí)代為支付租金。5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：租金總額×逾期天數(shù)×滯納金比例。2.承租人違反房屋使用規(guī)定：根據(jù)違反規(guī)定的情況，承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或違約金。3.承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人：支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額×轉(zhuǎn)租天數(shù)×違約金比例。4.擔(dān)保人未能按時(shí)代為支付租金：支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：租金總額×逾期天數(shù)×滯納金比例。5.擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任：根據(jù)擔(dān)保事項(xiàng)的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若承租人逾期支付租金，例如逾期三天，租金總額為12000元，則應(yīng)支付滯納金：12000元×3天×5%=180元。2.若承租人違反房屋使用規(guī)定，導(dǎo)致房屋損壞，修復(fù)費(fèi)用為2000元，則承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用：2000元。3.若承租人擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人，轉(zhuǎn)租時(shí)間為一個(gè)月，租金總額為12000元，則應(yīng)支付違約金：12000元×30天×10%=3600元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.擔(dān)保人：指為承租人的租賃行為提供保證的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人按