租賃住宅協(xié)議規(guī)范（2024年版）版

租賃住宅協(xié)議規(guī)范（2024年版）版A版本合同目錄一覽1.租賃住宅協(xié)議概述1.1租賃住宅協(xié)議定義1.2租賃住宅協(xié)議的簽訂1.3租賃住宅協(xié)議的生效2.租賃住宅的基本信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅設(shè)施與條件3.租賃雙方的基本信息3.1出租人信息3.2承租人信息4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件及流程7.使用與維護(hù)7.1住宅使用規(guī)定7.2住宅維護(hù)責(zé)任8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租人保險(xiǎn)9.2承租人保險(xiǎn)10.房屋轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)11.合同的變更與解除11.1變更條件11.2解除條件12.違約責(zé)任12.1出租人違約12.2承租人違約13.爭議解決13.1協(xié)商解決13.2調(diào)解解決13.3法律途徑14.其他約定14.1寵物管理14.2訪客管理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條租賃住宅協(xié)議概述1.1租賃住宅協(xié)議定義1.2租賃住宅協(xié)議的簽訂本協(xié)議由甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上簽訂，并自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3租賃住宅協(xié)議的生效本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。除非雙方另有約定，否則期滿后本協(xié)議自動終止。第二條租賃住宅的基本信息2.1住宅地址本住宅地址為：____________________________________，郵政編碼：________________。2.2住宅面積本住宅的建筑面積為____平方米，實(shí)用面積為____平方米。2.3住宅設(shè)施與條件本住宅現(xiàn)有設(shè)施包括：____________________________________。乙方在簽訂協(xié)議時(shí)已充分了解住宅的現(xiàn)狀及設(shè)施條件。第三條租賃雙方的基本信息3.1出租人信息甲方名稱為：____________________________________，住所地為：____________________________________。3.2承租人信息乙方名稱為：____________________________________，身份證號碼為：____________________________，住址為：____________________________________。第四條租賃期限4.1租賃開始日期本協(xié)議的租賃開始日期為____年__月__日。4.2租賃結(jié)束日期本協(xié)議的租賃結(jié)束日期為____年__月__日。4.3租賃續(xù)約條款如乙方需續(xù)租，應(yīng)在本協(xié)議到期前____個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請。雙方可就續(xù)約后的租金、租期等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額本住宅的租金為每月人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期（即每月）的前____天內(nèi)，將當(dāng)月租金支付給甲方。5.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）支付；（3）支付；（4）現(xiàn)金支付。第六條押金及退還6.1押金金額乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。6.2押金退還條件及流程租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將住宅交還給甲方，甲方在確認(rèn)住宅無損壞、無欠費(fèi)等情況后，應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。如乙方逾期未支付租金或造成住宅損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。第八條使用與維護(hù)8.1住宅使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用住宅及設(shè)施，遵守我國的法律法規(guī)，不得利用住宅從事非法活動。8.2住宅維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)住宅的結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)，確保住宅的安全和正常使用。乙方負(fù)責(zé)日常使用中的清潔和合理使用。第九條維修與保養(yǎng)9.1維修責(zé)任甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負(fù)責(zé)住宅及設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保住宅及設(shè)施的安全和正常使用。9.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的使用說明正確使用住宅及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的保養(yǎng)和清潔。第十條保險(xiǎn)責(zé)任10.1出租人保險(xiǎn)甲方應(yīng)為自己購買火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)等意外事件造成的損失保險(xiǎn)。10.2承租人保險(xiǎn)乙方應(yīng)為自己購買個(gè)人物品損失保險(xiǎn)，以保障個(gè)人財(cái)產(chǎn)的安全。第十一條房屋轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)租條件乙方不得擅自轉(zhuǎn)租住宅。如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前向甲方書面申請，并征得甲方的書面同意。11.2轉(zhuǎn)租手續(xù)乙方在獲得甲方書面同意后，可與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確規(guī)定轉(zhuǎn)租期限、租金等事項(xiàng)，并報(bào)甲方備案。第十二條合同的變更與解除12.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。12.2解除條件本協(xié)議提前解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）乙方未按照約定支付租金，甲方書面通知乙方解除；（3）甲方因故需要收回住宅，提前書面通知乙方解除。第十三條違約責(zé)任13.1出租人違約甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。13.2承租人違約乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十四條爭議解決14.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的爭議。14.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。14.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議立即生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：包含住宅的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等主要區(qū)域的照片，以及住宅設(shè)施設(shè)備的照片。照片應(yīng)清晰反映住宅的實(shí)際情況。附件說明：用于確認(rèn)住宅的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備的情況，便于日后交還住宅時(shí)核對。附件二：住宅設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出住宅內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、購買日期等。附件說明：用于明確住宅內(nèi)設(shè)施設(shè)備的歸屬和使用責(zé)任。附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說明：用于記錄租金支付的情況，作為證據(jù)之一。附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金金額、收款人、收款日期等信息的收據(jù)。附件說明：用于證明押金已經(jīng)支付，以及押金的退還依據(jù)。附件五：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租方、承租方信息，轉(zhuǎn)租期限、租金等內(nèi)容的協(xié)議。附件說明：用于規(guī)范房屋轉(zhuǎn)租行為，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。附件六：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄住宅的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件說明：用于記錄住宅的維護(hù)情況，便于日后核對。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定提供住宅或設(shè)施設(shè)備，未按時(shí)交付租金等。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。示例說明：如甲方未按照約定提供住宅，甲方需支付違約金并賠償乙方因此產(chǎn)生的住宿費(fèi)用。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照約定支付租金，未按照約定使用和維護(hù)住宅，擅自轉(zhuǎn)租等。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例說明：如乙方未按照約定支付租金，乙方需支付違約金并賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃：指出租人將其擁有的住宅及設(shè)施設(shè)備出