房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議2024年版版

房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1甲方（出租方）1.1.2乙方（承租方）1.1.3丙方（居間服務(wù)方）1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期1.3.2租賃結(jié)束日期1.4租金及支付方式1.4.1租金金額1.4.2租金支付周期1.4.3租金支付方式1.5押金1.5.1押金金額1.5.2押金退還條件及時(shí)間1.6房產(chǎn)維護(hù)與維修1.6.1甲方責(zé)任1.6.2乙方責(zé)任1.6.3丙方責(zé)任1.7保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)1.7.2保險(xiǎn)理賠流程1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約1.8.2乙方違約1.8.3丙方違約1.9爭(zhēng)議解決方式1.10合同的簽訂、生效與解除1.10.1合同簽訂日期1.10.2合同生效日期1.10.3合同解除條件及流程1.11合同的修訂與補(bǔ)充1.12通知與送達(dá)1.13合同的終止與終止后的權(quán)利義務(wù)1.14其他條款及附件1.14.1其他條款內(nèi)容1.14.2附件名稱及內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)租賃居間服務(wù)協(xié)議概述1.1協(xié)議主體1.1.1甲方（出租方）甲方是房屋的合法所有者，擁有該房屋的完全處置權(quán)。甲方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并有權(quán)對(duì)乙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和制約。1.1.2乙方（承租方）乙方是租賃房屋的承租人，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定使用和占有房屋，并按期支付租金。1.1.3丙方（居間服務(wù)方）丙方是專業(yè)的房產(chǎn)租賃居間服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)租賃的居間服務(wù)，并依法收取傭金。1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址為【具體地址】，包括但不限于門牌號(hào)、棟號(hào)、單元號(hào)等。1.2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為【具體面積】平方米，甲方應(yīng)保證該面積的準(zhǔn)確性。1.2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，乙方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)。1.3租賃期限1.3.1租賃開始日期租賃開始日期為【具體日期】，即乙方有權(quán)進(jìn)入和占有房產(chǎn)的日期。1.3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【具體日期】，即租賃期限的一天。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額租金金額為【具體金額】元/月，租金支付周期為【每月/每季度/每年】。1.4.2租金支付方式租金通過【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支付/支付】等方式支付。1.4.3租金支付日期租金支付日期為每月的【具體日期】，乙方應(yīng)在每個(gè)租金支付日期之前支付租金。1.5押金1.5.1押金金額押金金額為【具體金額】元，用于擔(dān)保乙方履行租賃合同義務(wù)。1.5.2押金退還條件及時(shí)間押金在租賃期滿，乙方按照約定將房產(chǎn)交還給甲方后，甲方應(yīng)在【具體日期】?jī)?nèi)退還押金。1.6房產(chǎn)維護(hù)與維修1.6.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備維修等，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.6.2乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的小修小補(bǔ)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。1.6.3丙方責(zé)任丙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的維修需求，提供維修服務(wù)的推薦，并協(xié)助解決維修過程中的問題。1.7保險(xiǎn)1.7.1保險(xiǎn)購買及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)購買【險(xiǎn)種名稱】保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。1.7.2保險(xiǎn)理賠流程保險(xiǎn)理賠流程按照保險(xiǎn)公司的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。1.8違約責(zé)任1.8.1甲方違約甲方未按照約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8.2乙方違約乙方未按照約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.8.3丙方違約丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行丙方義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.10合同的簽訂、生效與解除1.10.1合同簽訂日期合同簽訂日期為【具體日期】。1.10.2合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.3合同解除條件及流程合同解除應(yīng)符合雙方約定或法律規(guī)定的解除條件，并按照約定的解除流程進(jìn)行。1.11合同的修訂與補(bǔ)充合同的修訂與補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。1.12通知與送達(dá)雙方通過郵件、短信、電話等方式進(jìn)行通知，并以書面形式送達(dá)。1.13合同的終止與終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的租金、押金等問題，并互相配合辦理相關(guān)手續(xù)。1.14其他第八條房產(chǎn)檢查與交付8.1房產(chǎn)檢查在租賃開始前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行檢查，確認(rèn)房產(chǎn)的初始狀態(tài)，并記錄在案。8.2房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在租賃開始日期之前，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按檢查時(shí)的狀態(tài)交付給乙方。8.3房產(chǎn)交還租賃結(jié)束日期之前，乙方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定條件交還給甲方。第九條乙方特殊需求及甲方配合9.1乙方特殊需求乙方如有特殊需求，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。9.2甲方配合甲方應(yīng)盡可能滿足乙方的合理特殊需求，并協(xié)助乙方解決相關(guān)問題。第十條丙方義務(wù)10.1丙方應(yīng)保證其提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并依法合規(guī)提供居間服務(wù)。10.2丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的問題，并維護(hù)雙方的合法權(quán)益。第十一條不可抗力11.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方無法履行或部分履行本合同的，受影響的一方應(yīng)立即通知其他方，并提供相關(guān)證明。11.2受影響的一方應(yīng)采取合理措施減輕損失，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條保密條款各方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第十三條法律適用與管轄本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律，并由【具體法院】管轄。第十四條其他條款及附件14.1其他條款本合同未涉及的其他事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。14.2附件本合同的附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、乙方身份證明復(fù)印件、丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)的合法所有權(quán)證明，包括但不限于房產(chǎn)證主頁、房產(chǎn)證附頁等。2.乙方身份證明復(fù)印件：乙方提供有效身份證件的復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等。3.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：丙方提供其有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。4.房產(chǎn)照片：包括但不限于房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。5.租金支付記錄：記錄乙方每次支付租金的日期、金額、方式等。6.押金收據(jù)：記錄甲方收取乙方押金的日期、金額等。7.保險(xiǎn)單復(fù)印件：乙方購買的保險(xiǎn)單的復(fù)印件。8.維修記錄：記錄房產(chǎn)維護(hù)與維修的相關(guān)信息，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修日期、維修費(fèi)用等。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：如雙方在合同履行過程中就某些條款達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按照約定提供房產(chǎn)或未履行甲方義務(wù)的，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，甲方未能在租賃開始日期之前將房產(chǎn)交付給乙方，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約乙方未按照約定支付租金或未履行乙方義務(wù)的，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，乙方未能在租金支付日期之前支付租金，乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金。3.丙方違約丙方未按照約定提供居間服務(wù)或未履行丙方義務(wù)的，構(gòu)成違約。丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。例如，丙方未能協(xié)助甲乙雙方處理租賃過程中的問題，丙方應(yīng)支付甲方和乙方相應(yīng)的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的租賃物，包括房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.租賃期限：指本合同約定的乙方有權(quán)使用和占有房產(chǎn)的時(shí)間段，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于使用和占有房產(chǎn)。4.押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的一定金額，用于擔(dān)保乙方履行租賃合同義務(wù)。5.居間服務(wù)：指丙方根據(jù)本合同