集體土地房產(chǎn)交易示范協(xié)議2024版版

集體土地房產(chǎn)交易示范協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.交易雙方1.1甲方信息1.2乙方信息2.交易土地房產(chǎn)2.1土地信息2.2房產(chǎn)信息3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交易程序4.1交易流程4.2審批程序5.土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)5.2變更時(shí)間6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2轉(zhuǎn)移時(shí)間7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同的履行8.1甲方義務(wù)8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)間11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1甲方特殊約定13.2乙方特殊約定14.合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間14.2備案時(shí)間第一部分：合同如下：1.交易雙方1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______2.交易土地房產(chǎn)2.1土地信息2.1.1土地位置：_______2.1.2土地面積：_______2.1.3土地用途：_______2.2房產(chǎn)信息2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)面積：_______2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.2.4房產(chǎn)用途：_______3.交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.1.1土地交易價(jià)格：_______3.1.2房產(chǎn)交易價(jià)格：_______3.2支付方式3.2.1支付方式一：_______3.2.2支付方式二：_______3.2.3支付時(shí)間：_______4.交易程序4.1交易流程4.1.1雙方達(dá)成意向：_______4.1.2簽訂合同：_______4.1.3辦理土地房產(chǎn)過戶手續(xù)：_______4.2審批程序4.2.1甲方需提交的文件：_______4.2.2乙方需提交的文件：_______4.2.3審批時(shí)間：_______5.土地使用權(quán)變更5.1土地使用權(quán)變更手續(xù)5.1.1變更所需文件：_______5.1.2變更時(shí)間：_______5.2變更時(shí)間5.2.1土地使用權(quán)變更完成時(shí)間：_______6.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1轉(zhuǎn)移所需文件：_______6.1.2轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______6.2轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2.1房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移完成時(shí)間：_______7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.1.1土地交易稅費(fèi)：_______7.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)：_______7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2.1稅費(fèi)承擔(dān)主體：_______7.2.2稅費(fèi)支付方式：_______8.合同的履行8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)交易土地房產(chǎn)享有合法所有權(quán)和處置權(quán)。8.1.2甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整、準(zhǔn)確的交易土地房產(chǎn)相關(guān)信息。8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定履行支付義務(wù)。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付交易價(jià)格。8.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)合同約定的稅費(fèi)。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1甲方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。9.1.2乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付遲延履行違約金。9.1.3甲方未保證其對(duì)交易土地房產(chǎn)享有合法所有權(quán)和處置權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約而給對(duì)方造成的損失。9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的具體數(shù)額由雙方約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)間10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和政策規(guī)定。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。12.2保密期限12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，為期2年。13.其他約定13.1甲方特殊約定13.1.1甲方要求乙方在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2乙方特殊約定13.2.1乙方要求甲方在合同簽訂后3個(gè)月內(nèi)完成土地使用權(quán)變更手續(xù)。14.合同的簽署和備案14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2備案時(shí)間14.2.1雙方應(yīng)自合同簽署之日起15日內(nèi)將合同副本報(bào)送相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方土地房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供土地房產(chǎn)的權(quán)屬證明，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證、使用權(quán)出讓合同、房產(chǎn)買賣合同等。附件說明：該附件用于證明甲方對(duì)交易土地房產(chǎn)享有合法所有權(quán)和處置權(quán)。2.附件二：乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方的有效身份證件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：該附件用于證明乙方的合法身份，以便于辦理合同相關(guān)手續(xù)。3.附件三：交易價(jià)格支付憑證詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格。4.附件四：土地房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供辦理土地房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)支付證明、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明等。附件說明：該附件用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的合法性。5.附件五：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：提供稅費(fèi)支付的相關(guān)憑證，如稅務(wù)部門出具的稅費(fèi)支付證明等。附件說明：該附件用于證明乙方已按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。6.附件六：合同變更或解除協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同變更或解除的相關(guān)協(xié)議，如雙方簽訂的書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。附件說明：該附件用于記錄合同變更或解除的具體內(nèi)容。7.附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容、保密期限等。附件說明：該附件用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行支付義務(wù)的，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說明：若甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)支付遲延履行違約金。示例說明：若乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。3.甲方未保證其對(duì)交易土地房產(chǎn)享有合法所有權(quán)和處置權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能提供合法權(quán)屬證明，導(dǎo)致合同無法履行，則甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照合同約定處理與合同解除相關(guān)的事宜。示例說明：若合同解除，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，如退還已支付的款項(xiàng)、辦理土地房產(chǎn)過戶手續(xù)等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)證：指國家授予土地使用權(quán)人占有、使用、收益和一定程度處置土地的權(quán)利證明。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，以證明其對(duì)交易土地享有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)證：指國家授予房產(chǎn)所有權(quán)人對(duì)其房產(chǎn)享有所有權(quán)的權(quán)利證明。在本合同中的應(yīng)用：甲方應(yīng)提供合