房地產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議規(guī)范文本版

房地產(chǎn)權(quán)益變更協(xié)議規(guī)范文本版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與標(biāo)的1.1背景說明1.2權(quán)益變更標(biāo)的1.3權(quán)益描述2.權(quán)益變更方2.1變更方信息2.2權(quán)益變更授權(quán)3.權(quán)益接收方3.1接收方信息3.2權(quán)益接收條件4.權(quán)益變更內(nèi)容4.1變更權(quán)益范圍4.2變更權(quán)益細(xì)節(jié)4.3變更權(quán)益效力5.變更權(quán)益的價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格確定5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.權(quán)益變更的登記與過戶6.1變更登記機(jī)關(guān)6.2過戶流程6.3過戶費(fèi)用7.合同的生效條件7.1生效條件7.2生效時(shí)間8.合同的履行監(jiān)控8.1履行監(jiān)督8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3法律途徑10.保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況11.合同的解除與終止11.1解除條件11.2終止效果12.一般條款12.1法律適用12.2合同的完整性與修改12.3通知條款12.4第三方受益人13.附件13.1附件列表13.2附件效力14.簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與標(biāo)的1.1背景說明1.2權(quán)益變更標(biāo)的本協(xié)議所指的權(quán)益變更標(biāo)的為【具體地址】的房地產(chǎn)權(quán)益，包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及與該房地產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益。1.3權(quán)益描述變更方持有的房地產(chǎn)權(quán)益具體包括但不限于：（1）房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】；（2）土地使用權(quán)證號：【土地使用權(quán)證號】；（3）其他相關(guān)權(quán)益：【具體描述】。2.權(quán)益變更方2.1變更方信息變更方（甲方）的基本信息如下：名稱：【變更方名稱】地址：【變更方地址】法定代表人：【變更方法定代表人】聯(lián)系人：【變更方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【變更方聯(lián)系電話】2.2權(quán)益變更授權(quán)甲方授權(quán)【授權(quán)人姓名】作為全權(quán)代表，辦理本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益變更事宜，包括但不限于簽署相關(guān)文件、辦理權(quán)益變更登記等。3.權(quán)益接收方3.1接收方信息接收方（乙方）的基本信息如下：名稱：【接收方名稱】地址：【接收方地址】法定代表人：【接收方法定代表人】聯(lián)系人：【接收方聯(lián)系人】聯(lián)系電話：【接收方聯(lián)系電話】3.2權(quán)益接收條件乙方同意按照本協(xié)議的約定條件接收甲方的房地產(chǎn)權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。4.權(quán)益變更內(nèi)容4.1變更權(quán)益范圍本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)益變更范圍包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及與該房地產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益。4.2變更權(quán)益細(xì)節(jié)（1）房屋所有權(quán)：【具體變更細(xì)節(jié)】；（2）土地使用權(quán)：【具體變更細(xì)節(jié)】；（3）其他相關(guān)權(quán)益：【具體變更細(xì)節(jié)】。4.3變更權(quán)益效力本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，自過戶登記完成之日起，乙方取得上述房地產(chǎn)權(quán)益。5.變更權(quán)益的價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格確定本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)益變更價(jià)格為人民幣【金額】元整（大寫：【金額】元整）。5.2支付方式乙方同意采取【支付方式】向甲方支付上述權(quán)益變更價(jià)格。5.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起【支付期限】內(nèi)，將上述權(quán)益變更價(jià)格支付給甲方。6.權(quán)益變更的登記與過戶6.1變更登記機(jī)關(guān)本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)益變更登記機(jī)關(guān)為【登記機(jī)關(guān)名稱】。6.2過戶流程雙方應(yīng)共同前往登記機(jī)關(guān)，按照登記機(jī)關(guān)的規(guī)定流程辦理權(quán)益變更登記。6.3過戶費(fèi)用過戶登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.合同的生效條件7.1生效條件本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽署之日起【生效日期】生效。8.合同的履行監(jiān)控8.1履行監(jiān)督雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)，并互相監(jiān)督對方的履行情況。8.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，任何一方均可向【調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱】申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【管轄法院】提起訴訟。10.保密條款10.1保密義務(wù)雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況法律要求披露的、或者雙方另有約定的情況除外。11.合同的解除與終止11.1解除條件任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)的，對方有權(quán)解除本協(xié)議。11.2終止效果本協(xié)議解除或終止的，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本協(xié)議解除或終止后，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)。12.一般條款12.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2合同的完整性與修改本協(xié)議是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和通信。本協(xié)議的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署。12.3通知條款一方給予通知的方式應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的地址。12.4第三方受益人本協(xié)議項(xiàng)下的房地產(chǎn)權(quán)益變更，對于第三方可能存在的權(quán)益，由雙方協(xié)商解決。13.附件13.1附件列表本協(xié)議附件包括：【附件名稱列表】。13.2附件效力附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。14.簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人信息甲方（變更方）：【簽署人姓名】乙方（接收方）：【簽署人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件列表如下：1.房地產(chǎn)權(quán)益證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證其他相關(guān)權(quán)益證明文件2.變更方和接收方基本信息資料變更方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件變更方法定代表人身份證明復(fù)印件接收方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件接收方法定代表人身份證明復(fù)印件3.權(quán)益變更價(jià)格支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付憑證4.權(quán)益變更登記申請表房地產(chǎn)權(quán)益變更登記申請表5.過戶費(fèi)用支付憑證過戶登記費(fèi)用支付憑證6.協(xié)商記錄和調(diào)解記錄雙方協(xié)商記錄復(fù)印件調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解記錄復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定如下：1.變更方未按照約定履行權(quán)益變更義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向接收方支付違約金，并賠償因此給接收方造成的損失。例如，變更方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成權(quán)益變更登記，導(dǎo)致接收方無法及時(shí)取得房地產(chǎn)權(quán)益。2.變更方未按照約定價(jià)格向接收方轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向接收方支付違約金，并按照約定價(jià)格向接收方補(bǔ)足差額。例如，變更方在轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)權(quán)益時(shí)，未能按照約定價(jià)格進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致接收方遭受損失。3.接收方未按照約定時(shí)間向變更方支付權(quán)益變更價(jià)格的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向變更方支付違約金，并按照約定時(shí)間向變更方支付剩余款項(xiàng)。例如，接收方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付權(quán)益變更價(jià)格，導(dǎo)致變更方遭受損失。4.雙方未按照約定履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。例如，雙方未能保密本協(xié)議的內(nèi)容和簽署過程，導(dǎo)致協(xié)議泄露給第三方，造成損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.房地產(chǎn)權(quán)益：指房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)以及與該房地產(chǎn)相關(guān)的其他權(quán)益。2.變更登記機(jī)關(guān)：指負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)權(quán)益變更登記的行政機(jī)關(guān)。3.過戶登記費(fèi)用：指辦理